[美洲] 溫擬推發牌制 規管短租房屋 ， 描述： 加拿大新聞

serrurier

溫擬推發牌制  規管短租房屋
# T- I7 G8 I/ }6 k$ Ztvb now,tvbnow,bttvb+ G8 A& z) m' g0 \5 S

4 \+ K8 U: I  E3 ?! lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。自住物業才可申請  可望增加長租供應
* U6 K$ d' J3 E5 d- {* L' m公仔箱論壇
9 R! ~) M0 E& ]- E7 h: j7 z7 O6 H公仔箱論壇溫哥華市政府周三宣布，計劃規定市內短期房屋出租業者要領取牌照，只有報稱為自住物業(PrincipalResidence)的業主或其租戶，才可申請物業全部或部分用於短租，非自住物業一律被禁止短租。該計劃將於下月4日提交市議會討論，市府估計新例若通過，將讓現時約50%的短租物業成為合法，同時取締逾1,000間短租屋，使市場有更多長期出租屋供應。
0 V: I+ c, J, A9 T* U# ]) T6 [tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb3 h: g. L- r2 l+ H" o
溫市長羅品信（GregorRobertson）與市府發展服務、建築與牌照總經理克里斯納（KayeKrishna），物業用途檢查及牌照部主管圖瑪（AndreeaToma），周三在溫市府宣布並解釋建議的短租法規。
4 q1 _7 h/ B2 D+ y, p& ctvb now,tvbnow,bttvb
) H* M. d2 A4 a. Q9 i" l9 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。現時85%短租  在Airbnb賣廣告
* G) N/ M) i; Z# d! A% |7 y5.39.217.76
* r# W2 R4 l1 Y; @1 s- y. G$ x" G& d5.39.217.76短租指房屋一次出租少於30日，溫市現有5,300個此類招租單位，85%通過房屋短租服務網站Airbnb招租。現正招租物業中，74%為整個物業出租，24%為房間出租，2%為其他方式。
( E2 y- z" `4 p2 t- G+ C9 }) Otvb now,tvbnow,bttvb
* n* V/ Y3 b2 h. O2 \: f6 ]2 b5.39.217.76該政策動議由市議員麥傑士（Geoff Meggs）今年3月提出，克里斯納稱市府職員在過去數月同Airbnb等本地相關行業磋商後，制訂出新例的初步構想，並在下月4日提交市議會討論。至於短租牌費多少和潛在的稅收等項目，將進行公眾諮詢在未來數月擬定。
/ A: s( i" w* c) l( B2 _$ }4 Q8 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [% ~* i% E( ~3 L3 _
克里斯納預計新例將令現有整個物業短租生意的一半，以及房間短租生意的全部，有資格獲得牌照。短租牌照年費尚未決定，但目前溫市府對超過30日長租牌照，每年收取約60元牌費。2 S. F3 o1 @* \7 G5 `) C
公仔箱論壇7 U! q7 H% B  q2 K: [4 T& ~! g
須滿足3條件  度假屋禁短租6 G! S6 m* z% C

+ F: b8 m0 V4 }5.39.217.76圖瑪指出，新政策規定欲把自住物業短租的業主或其租戶，須滿足3項條件：擁有或使用房屋的證明，例如業主物業登記及報稅單，房屋租約訂明房屋可供出租；業主立案法團附例不禁止物業短租；業主或其租戶物業活動證明，例如透過由政府發出有該物業地址，具相片的身分證明及過去3個月的水電賬單等。
7 h$ n1 _9 Z8 W# G% }4 f( h公仔箱論壇- B6 j) b4 _; d" O
投資及度假用途的非自住物業不得短租，船舶、流動車屋等也不得短租。獲短租牌照者刊登招租廣告時，必須公開牌照號碼，公眾也可通過市府查詢自家住處附近是否有短租物業。5.39.217.76! f( P5 T! w4 r$ a' d* c+ E7 \6 d/ F
tvb now,tvbnow,bttvb) _3 u- ~) n5 J) r+ ^) T& T' L2 [
羅品信說：「房屋的首要用途是作為住家而非商業牟利，新例的目的就是在規管短租市場的同時，保障長期出租房屋的供應。」
) j" `) Z6 A  f0 y, ]1 ~公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) O6 e$ a8 m$ m1 R
溫市目前短租物業中，只有26%在去年出租超過90天。
. S& w; m$ _# Z2 ~9 g+ N9 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 k" d* N5 o. M. z1 u6 J3 ]# HAirbnb發言人達格（Alex Dagg）表示，將認真研究市府新例報告，並期待當局制訂出公平、簡單易行的法規。公仔箱論壇- _6 ~9 |4 e' m4 W, E

0 `1 Y% B& ?% b7 ttvb now,tvbnow,bttvb據Airbnb發表的報告指，透過Airbnb出租房屋的業主只是間歇性出租，在8,500份刊登的廣告中，只有320份廣告的收入能夠與長期租約比較，佔溫市30萬個出租單位百分之0.11，影響輕微。另外，接近一半一年出租少於30晚。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" U- d6 S6 u) G6 ~" `0 P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) \" I7 ~; r! P9 K9 P$ t: v1 Q
租屋市場需要政策引導5.39.217.76" q5 {: S8 d- }) ~! \) @: t

  T/ `, x% L/ L. @6 `& o# e5.39.217.76長期研究大溫樓市的卑詩大學（UBC）城市規劃學系客席教授甄瑞謙認為，目前租屋市場的確需要一些政策引導，溫市現有政策對長租市場較不利，若將來更多新柏文單位用於短租，將加劇本地房屋負擔問題。
* K/ P/ V5 {+ N* Y公仔箱論壇5.39.217.761 c: r6 T3 Y4 z# q
他也對新例的效果表示謹慎，稱目前很多柏文已禁止短租，新例實施後能迫使多少短租單位進入長租市場有待觀察。

serrurier

假Airbnb網騙加女3,700元
8 W. W$ K3 _; R! QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ j7 m- c3 q4 o* k( }! [
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 P& r* E6 w! t$ M2 v* y, ], j: d
/ O, h& q' S" b0 L. J& t( S: w$ V
為旅客提供廉宜民宿網站Airbnb，近年愈來愈受旅遊人士歡迎，然而有騙徒利用網站便利尋找「獵物」，有受害人指騙徒冒稱是民宿主人，誘導受害人登入偽冒Airbnb的自製網站，且要求受害人電匯租金至其戶口，受害人不虞有詐被騙數千元，受害人坦言沒期望能取回被騙錢財，惟希望不再有人受騙。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  x4 h0 ^: s& w! |2 I$ {% ~
, G' N' Z; l- t
大受旅遊人士歡迎的民宿網站Airbnb，由於有大量向旅客提供廉價民宿的選擇，推出以來深受用家愛戴，然而有不法之徒利用網站的廣泛接觸面，欺騙來自世界各地的旅客金錢。
3 o5 {& x* y  c) ctvb now,tvbnow,bttvb$ w2 M5 }. C- x. r, H9 b: }8 c
新斯高沙省哈里法斯市一個欲到美國加州三藩市度假的女子，今年透過Airbnb欲租住當地一柏文單位，她登入網站預訂民宿後，收到自稱是該單位女主人的電郵，聲稱所預訂的柏文單位，在事主欲入住期間正值裝修，「民宿主人」藉電郵向事主提供另一「合適單位」，要求女事主連結到電郵所提供的網站，並予以落訂。
5 ~- I, V/ v$ H( t) b& U公仔箱論壇
) h! p5 ?3 p" L" G: R& [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。轉賬至厄瓜多爾銀行戶口TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Q1 p% D2 Q7 F1 n2 [# |

3 Y9 b( o6 Z1 ~% g' i女事主不虞有詐，登入連結網站，女事主表示該網站具有Airbnb的標記，網站上不論Airbnb格局及訂房頁面，都與原本的Airbnb網站幾乎一樣，她對於「民宿主人」推介的另一單位感滿意，於是跟隨付款指引，通過e-Transfer把3,700元訂金支付予一個厄瓜多爾的銀行戶口。
  p0 V0 h- D: k: G: |1 v4 n/ }tvb now,tvbnow,bttvb
( q0 b' P8 `/ W; F) H: r: `首次使用Airbnb網站尋找旅遊住宿地的女事主，其實在被對方要求把住宿錢電匯至一個海外銀行戶口感到奇怪，她亦特地向一名曾透過此網站訂民宿的友人查詢，但該名友人表示這並非不尋常做法，可能是民宿主人想直接與租客交易，不想透過中介者訂房，以節省給予中介費用開支，女事主稱當時她也認為可能如此，故把巨額金錢匯進此戶口。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) @# [* [) {( G: y# M
公仔箱論壇, k9 W3 e/ S) @& R' U& L
網站幾可亂真  還有電子收據tvb now,tvbnow,bttvb. B, p8 [# b$ |( s# w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 R$ x* C) U% T9 ]
女事主稱騙徒可說是「做戲做全套」，當她匯款至騙徒指定的銀行戶口後不久，騙徒竟再次利用偽冒Airbnb網站，向女事主寄出電子收據，並聲稱「歡迎閣下於5月15日到訪民宿」。
+ f& K, l  v( f0 ]" ]1 Z. e  }  O" j5 A( u/ q: `
結果女事主接到Airbnb網站的真正網主電郵，指出早前以私人電郵接觸她的「民宿主人」是假冒的，並呼籲事主勿再次與其接觸及回覆其電郵，女事主在此時始知被騙去巨款。

serrurier

訂房防受騙須經網站付錢  勿隨便登入電郵連結
  _5 ?( G7 o! \2 q/ ~% PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 V/ }' E" u1 K% [% G
對於有客戶被偽冒Airbnb網站騙取巨款，本國Airbnb網站也提醒通過網站找住處的顧客，其網站及代辦之「民宿主人」絕不會要求顧客通過電郵與電匯，直接支付予屋主，所有通過其網站訂房的付款，必須通過其網站支付，網站呼籲旅客若收到「民宿主人」以私人電郵接觸及要求收錢，應即通知Airbnb網站跟進，切勿應其要求馬上付款。! d7 V+ _  s7 ^) \7 L
公仔箱論壇; n+ u% |% x& g4 H: [% P( y, g
本國Airbnb網站提醒客戶，大部分涉及Airbnb訂房騙案的，均來自自稱「民宿主人」與顧客之間的私人電郵交往，故該網站特別提醒客戶，即使收到Airbnb之電郵通知，本身也要極為小心，勿隨便登入電郵連結，最好是親自瀏覽與登上Airbnb網頁，與網主聯繫。
* y0 v" {* M- E- x& O, H7 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, q& P7 I! s* v* g$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。被要求私下付款勿上當
0 O2 ~8 |( j* C2 ]% F7 D0 b8 y公仔箱論壇
2 L9 c# x% U0 gtvb now,tvbnow,bttvb該網站點出幾個Airbnb顧客較易墮入的陷阱：自稱「民宿主人」以私人電郵接觸訂房者，若不透過Airbnb網站付款的話，「民宿主人」可給予更大的折扣優惠，但需要訂房者先行支付所有房租，並透過電匯到某一指定戶口。- _# `$ |* ]+ p4 u  C. M* q8 H

7 Y+ K: _3 ^5 ?6 @: o4 f5.39.217.76另一詐騙手段是偽冒Airbnb網站者，以「漁翁撒網」方式，四處發出電郵，哄騙意欲為未來的旅遊計劃盤算人士，登入其網站，從而透過此連結向誤入網站者的個人電腦，發放病毒，藉此竊取電腦內的密碼及個人資料。
( A  \! Y0 K5 D8 G7 c公仔箱論壇
! i8 L/ ]. {) @+ i) o, Y" c公仔箱論壇Airbnb網站提醒訂房顧客，若有「民宿主人」私下接觸閣下，或要求私下收取訂房款項，顧客勿上當應馬上告知Airbnb網站，及時作出防範。