[香港] 誤信中介債冚債 欠18萬變借逾400萬 主婦指6中介財務虛假陳述 入稟追討

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誤信中介債冚債欠18萬變借逾400萬 主婦指6中介財務虛假陳述入稟追討, m& `( m$ ]9 J- J

5 u* A* Y2 y2 ?3 q) `5.39.217.76 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# l. [" K. h" K! {, n( w

/ H$ h  U) _' W: N% O: C! @7 W53歲家庭主婦前年拖欠銀行約18萬元，為償還債務，她先後在接獲4通中介公司的電話後，相信對方會為自己轉介申請低息貸款，遂先後向5間財務公司借貸，以新債還舊債，其中一筆借貸額高達420萬元，但扣除償還的債務及行政費用後，婦人實際只有104元「落袋」，更因提早還債被財務公司罰款，財務公司卻沒有協助她申請低息貸款。婦人認為涉事公司作出虛假陳述，遂入稟高院向涉事6間公司追討近300萬元。
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入稟狀指出，婦人蔡愛蓮於2014年向中國建設銀行(亞洲)累積借貸約18萬元，但沒透露她欠債原因。同年6月中，婦人接獲中介公司電話，表示可助她解決財務問題。婦人在轉介下向Prestige Finance借款30萬元，並將其馬鞍山海典居物業一半業權按揭，償還拖欠建設銀行的債務。
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屢接來電稱轉介低息貸款
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! Q, I- s/ P0 Y: `: L( Q0 ~公仔箱論壇至11月，景峰國際企業(香港)有限公司職員致電蔡婦，表示可轉介她申請銀行低息貸款，免她「捱貴息」。當婦人到景峰辦公室，職員要求蔡婦先向財務公司借100萬元，若能持續數月依時還款，景峰會轉介她向銀行借低息貸款，但她要預先支付景峰20萬元費用。婦人終在景峰職員介紹下，向時富物業按揭有限公司借100萬元，償還欠Prestige Finance的債務。惟景峰其後以她未能支付全數20萬元為由，與對方解約。2 m3 r- ?, _* W4 R9 T
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至同年12月，蔡婦接獲自稱東亞銀行職員來電推廣低息貸款，但她要經指定中介公司新金峰國際企業有限公司，才能申請相關貸款。蔡婦最終經新金峰轉介，向唯一物業信貸快遞有限公司借貸300萬元，但扣除時富物業100萬元的債務及向新金峰支付的借貸保證金後，婦人實收約8.5萬元。新金峰由始至終沒轉介婦人申請銀行貸款。公仔箱論壇6 E' h3 P6 ]4 A* Z6 w5 \" k( W

. ^+ E) w6 g0 F3 ~, W% B+ d( N& z提早還款被罰22.7萬2 J! j) H* i$ }" V; v1 t# B
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去年7月，恆豐資產管理中心有限公司職員致電蔡婦，稱可向她提供低息貸款。她及後向恆豐介紹的亞馨信貸香港有限公司借款420萬元，但扣除拖欠唯一物業的債務及介紹費等，她只實收104元。恆豐職員其後指出，由於蔡婦在1年內還款，唯一物業要求她支付逾22.7萬元罰款。婦人在恆豐介紹下，向井淼財務有限公司借40萬元償還該筆罰款。tvb now,tvbnow,bttvb2 |2 Y+ W7 O* P! E# p

3 X" o9 |; W5 ~% w, ?) hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報警稱物業遭擅自做按揭
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$ _" f/ T$ ]+ y9 c公仔箱論壇蔡婦指，除了Prestige Finance，並沒同意其物業一半業權按揭給其餘財務公司，但她去年10月發現涉事財務公司都將其物業做按揭，遂報警。
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追討利息中介費共300萬
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+ {( k5 R5 P% Y& C3 ~婦人於入稟狀指出，涉事財務公司的貸款年息超過法例規定的60%上限，高達110%，涉事的中介公司根本無意向她介紹低息貸款，遂入稟向景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸追討合共近300萬元的利息及中介費等。本報到過景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸等6間被追討的公司，當中恆豐的地址已變成補習社，其餘5間昨沒開業或正在招租。蔡婦接獲本報查詢時稱「唔需要答你」，即掛掉電話。
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% n% @# J( j. _1 E+ A5.39.217.76【案件編號：HCA910/16】

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議員批金管局處理不良中介意識低TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Q7 L; j- h0 V! ]

1 C% r7 L4 h- Q- [立法會財經事務委員會明日(11日)將討論加強對不良財務中介手法的規管，包括禁止中介公司向借貸人收費等。1 H0 W( |8 ?. n9 K" j/ g

1 }) D2 ~" e" w: ~公仔箱論壇委員之一的工聯會立法會議員鄧家彪批評，現行規管中介人的法例處於真空狀態，沒有就中介手法作明文規定，難以從刑事層面把不良中介公司定罪，而有份規管放債人的金管局介入處理不良中介手法的意識亦低。
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( \% v0 t4 p$ s# Y5 }公仔箱論壇根據入稟狀，本案的五旬婦人於2014年底，接獲自稱為東亞銀行職員的電話，指婦人須經指定中介公司才能申請銀行的低息貸款。事實上，去年8月，鑑於偽冒銀行來電的個案上升，金管局向銀行發通告，要求銀行停止使用中介公司轉介個人貸款及信用卡貸款等至銀行。) \6 P* Z3 b$ W4 h) j% A& k! K

' c5 M6 L6 b+ f; L4 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對銀行發通告無法律效力
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工聯會鄧家彪指出，有關安排只屬通告性質，並非法例或強制，金管局沒有作調查，銀行只要否認接受中介服務便沒事，批評金管局「只管理宏觀，不管微觀」。5.39.217.76$ Q7 ~3 f5 o+ }' ~

  d8 D1 g( _6 K! e4 v公仔箱論壇他認為現行規管放債人及中介公司的條例存有漏洞，在未能辨識中介公司與財務公司的實際合作關係下，難以具體地證明它們互相勾結，難以從刑事層面指控不法行為。
4 |$ j6 d6 d) M7 T5 D0 r; bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 E! K7 x% s. r/ V4 A" l9 C* s+ K$ W公仔箱論壇倡列明禁利息以外收費
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) L( f8 @( h  b公仔箱論壇鄧建議在現行放債人條例中列明，註冊放債人可接受認可人士或機構轉介借貸人，但不可收取利息以外的費用，認為這能夠變相打擊中介服務。