新加坡“打房”效应：房产经纪被劝告到外国谋生3 s$ k) ]( S/ l3 x1 U8 r1 u
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0 }- S) z4 a9 D7 j新加坡讯，新加坡政府“打房”措施奏效，房地产市场冷却。一些房地产经纪没生意做，他们被劝告多元化经营，其中包括考虑到外国谋生，或者转战租赁交易。5.39.217.76& G2 K5 ~8 v* z% Q% a: s" r4 k
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新加坡房地产经纪理事会星期四宣布，2013年新的房地产经纪数，相较于2012年下降了27%。
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2 g/ V% V7 ^) q公仔箱論壇去年成为房地产经纪的25岁的Victor Chan说，由于政府收紧房地产贷款以及实施房地产冷却措施，他的生意不好做。公仔箱論壇 J8 }3 `" m3 v( @. q% }
( d- C$ F0 X& W" e: J2 B! O5.39.217.76他说：“通常在周末，我可以带15-25组客户去看房。去年11月和12月，来电减少，甚至周末没人看房，或者只有一个。”
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' r- O2 W% `. D* F0 s5.39.217.76这位电脑系毕业生只好去编制手机应用软件，协助房地产经纪计算客户的财务状况，赚了几百元，以弥补刊登广告的费用。
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他也将自己的生意集中到兀兰地区，这一代的转售生意因为价格较低而比较多。
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由于本地房地产销售放缓，一些房地产经纪公司如ERA和HSR说，他们鼓励经纪考虑到海外发展，或者转战租赁市场。公仔箱論壇- O! j/ B% b% W; C5 I D
$ B) @: O$ x) N所谓海外市场，包括马来西亚和澳大利亚。
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/ p) w1 @4 X% Q6 V" a至于租赁市场，一般而言成交一个两年的租约，就可以获得相当于一个月租金的酬劳。
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' i# T. A: ^2 K Q由于政府规定永久居民取得资格后须等待三年才可以购买政府组屋，加上更多的私人住宅完工，因而租赁市场渐趋活跃。" ^5 Y7 r8 g$ b0 b4 s1 g$ f; \
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一些买房者也持币观望，更加导致租赁市场的活跃。 |
發表於 2014-1-11 09:45 PM
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