[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

serrurier

5.39.217.766 M; S# F; x0 f, U- b* S2 X
) u& G6 F/ c7 A+ d1 S# l# A+ ?
没有组屋 新加坡经济不会那么好？tvb now,tvbnow,bttvb4 z% t$ @" [3 P

" E; F9 \3 Y1 t5 \" Q: Q  l  
) s1 R# Y' ?, x  [, z" z: D% a" f6 V. e8 w
5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
& [! |. _7 H+ Stvb now,tvbnow,bttvb+ W3 t1 t! k# F* e; k  A
仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。tvb now,tvbnow,bttvb4 B. S$ T& V' \! H0 w

# u1 ^5 U9 |5 `* i4 x8 f9 C组屋制度 加快新加坡经济发展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 F8 \5 v' n' ]7 y
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？& M+ f, j: h+ j6 ^

) S, l$ h! K1 L蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
7 {0 ^7 X! b  V* l1 H+ q
2 a# g" e- g# K( l& ]0 btvb now,tvbnow,bttvb从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。
* X, I& I( ~* l
  A0 g% L$ |4 `; D4 O1 T2 O7 u5.39.217.76华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。# e# C" K# Z* E, ]8 I& L( ]( e

4 J( Q7 b( {) F7 z: b1 z6 F蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
) t. R/ H9 d( Q) K: ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇% R) j( v/ ~- k, Z5 m! Q" h- t7 x' o
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。% Y6 K* Z9 D4 x5 W) n% M
5.39.217.767 y& n, J3 C* ]& e; k7 [2 z/ S8 c1 B
购物商场 越来越像公共建筑公仔箱論壇/ C. W0 E* k1 C9 ?$ R
华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？
7 |# I' `5 Z- g$ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* x- y& L% g" W4 Y5.39.217.76蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。
4 g( x; y3 {# E0 |) Y5 _2 C9 {2 X公仔箱論壇+ w2 {" {2 p' r8 k9 R
现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。
' s$ Q: ~. \' q2 u: B& p4 P  ~1 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! A+ N: i0 a1 O% Y- DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？5.39.217.76/ h' o4 ]5 H9 Y4 E) G0 L

' u$ ?! k+ O8 r0 @( W5.39.217.76蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
( f+ g- g1 d$ u5.39.217.76
7 {  e/ o, {. s& \现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
1 J+ U4 G) i6 w6 w9 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 @5 m& M7 q- Q5 _& q) K公仔箱論壇以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
6 D) T: e2 D1 r3 F5 [" `* v5.39.217.76
( z  P& F: @9 [' @( P5.39.217.76组屋介绍5.39.217.76+ F! m3 v! w3 q9 w% ?$ k7 w* w
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。tvb now,tvbnow,bttvb; p1 q9 v$ v/ F5 ~( `; n5 E( f
- g5 p2 L# m1 C/ B+ t! C* r
权威视角   组屋影响经济
  P# N  l3 Q3 g& M, K4 `1 ^3 P6 d8 a* stvb now,tvbnow,bttvb新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。5.39.217.765 [% ^: W/ i. ?, v' J

: e" i1 C. K% @公仔箱論壇组屋配套完善
. c& {5 r, ]7 J7 t组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X# z  L. z! W" d/ A) ]/ m
/ k/ o# {! e/ q+ f. C7 ^) K+ \8 k
培养地产精英公仔箱論壇/ _5 j0 r4 p7 F' Y
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
' ?- k0 k1 d8 B/ ]9 T; q6 P$ s% S4 g- R9 a
购物商场转变tvb now,tvbnow,bttvb; s! z4 a3 o; J- a- G1 h% L
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。