[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

serrurier

tvb now,tvbnow,bttvb* J' `. `8 o  H7 D6 B% v& x

& z% v* O' @# g1 o! O公仔箱論壇没有组屋 新加坡经济不会那么好？7 o/ L+ R& `" ~

( y& R$ l4 W$ @, r2 ?" n5.39.217.76  
1 u/ b& V# [% Z公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 z9 A0 d2 L( C% E9 H) K
5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
6 z, \5 l2 Z: \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e' W; P4 x( Z. K% U
仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。/ C8 s. I$ Y  w% n7 w+ `
tvb now,tvbnow,bttvb$ c: l; R; z! x* E# b
组屋制度 加快新加坡经济发展2 A2 E* o8 a- ?8 h: d/ j
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？
3 U" T* k4 A& v# Z% ^; }& |tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb+ m( v. h  c# F! W) k( ?
蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
. {# j$ ]' ~5 |! C& H( K9 p" c6 g5 v8 l$ b8 A2 [3 G
从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。' j5 v# R0 D6 h

! L# i+ G8 O+ x$ T+ j0 \: u公仔箱論壇华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。/ P8 r5 P' ?, S- b2 E  F1 _: @

2 ~# d% R( O$ Y7 O  [! n9 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
$ L7 O! n% R$ P, {8 s公仔箱論壇5.39.217.76+ F8 i$ b5 ^3 Q* `* o
新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。/ S, [+ m& s" x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' n& B: o+ N: K: `/ c5 R  ]% w$ y  F: J
购物商场 越来越像公共建筑
3 N# \4 [2 l5 q, E* h5.39.217.76华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？5.39.217.763 @9 E- x) t7 p; H* ?( F
tvb now,tvbnow,bttvb: j! {- H, h7 J" f1 S7 Y" Y
蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。5.39.217.76  z, u" Z9 R; Y  H2 c* D
tvb now,tvbnow,bttvb4 |) q4 B# N" U8 i
现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。7 |6 E5 q: |0 k1 B! Z& c
# {4 |# ?, s# x4 o. n1 u
华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  Y& M- ~/ [3 q5 f6 y
tvb now,tvbnow,bttvb" q8 `+ B$ J% V( I/ @
蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
) P3 C$ }' M1 s  z$ e5.39.217.76. |% c: B: @5 i2 f% i9 k3 \
现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
) ?, T% G# {( K, J
/ n) f) X8 H# q1 @, n8 a: s8 N$ A公仔箱論壇以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
  a  J  j5 {* S, Q8 U' e5.39.217.76
! i4 N) w4 `. J  V: S% Utvb now,tvbnow,bttvb组屋介绍5.39.217.76' ]  N2 Q* [1 V: u4 y
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。公仔箱論壇# `& q7 ]7 e2 i* n6 g

  O2 i- |+ R) ]: e5 }公仔箱論壇权威视角   组屋影响经济# ~; c3 M* R* g$ o
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
# m( F+ S. s  Z: M" A; rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.767 ^* _$ R  R8 F& i1 o* J0 U( P
组屋配套完善5.39.217.76. j9 u! b3 H# h1 n! ]* E
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。tvb now,tvbnow,bttvb7 {$ ^$ \6 a/ z8 w. ~

" T" X0 |5 m/ J& d5 f5.39.217.76培养地产精英
  B* Z, ^; F  \) o- Y5 |" C公仔箱論壇新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvb now,tvbnow,bttvb. U' y" V- S1 n3 y! n. c( J
5.39.217.76( ~4 c. s. K  R2 u$ D
购物商场转变
" J# B6 O1 M, |- {" L% v新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。