[新加坡] 没有组屋 新加坡经济不会那么好？

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没有组屋 新加坡经济不会那么好？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ?/ `+ |3 Y0 E

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2 W2 Q: A  S1 y) }: R8 N7 k* ^  L5月14日下午，记者来到了位于新加坡莱福士坊的仲量联行亚太区总部，独家专访了东南亚研究部主管蔡炎亮博士。
( ?' g+ w; Y2 u6 O5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  F; J$ L- m* f& i& c  N! b. v" c
仲量联行是唯一 一家连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理和服务公司，在全球有约170个分公司，业务遍及60个国家，超过700个城市。
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组屋制度 加快新加坡经济发展tvb now,tvbnow,bttvb/ ]8 ~7 t0 w3 x
华西城市读本：新加坡80%以上的人住在组屋里，会对新加坡地产商有很大影响吧？tvb now,tvbnow,bttvb+ u4 Z8 G  D8 b! w! c: C! M2 B& R

+ E4 G4 x) A3 Q  u. \8 e% T3 t# q蔡炎亮：地产商常常抱怨，自己的市场被政府抢走了，因为政府的组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。一些私人公寓，还非常希望修在组屋的旁边，因为组屋的配套很齐全，学校、医院、银行等等。
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3 T; z$ R' o6 g8 `  F从地产商角度来说，组屋制度看起来不是很有利。但是没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好，那些地产商也不可能发展得那么好。我们应该用更长远的眼光去看待这个问题。公仔箱論壇  T" y4 B7 A% O  E. P

* K7 O1 f! I0 L7 v华西城市读本：所以新加坡的地产商就到国外去了，比如凯德和吉宝，接近一半的资产都在中国。公仔箱論壇* i, A- g. \5 h# d% G

2 |& u6 t6 E- p; s, G, l( G, {tvb now,tvbnow,bttvb蔡炎亮：对，到中国，到印度尼西亚等等。其实，从长期角度来看，它们也一定要到国外，因为新加坡太小了，就算没有组屋，市场也没有多大，无论如何都要到国外去发展。
& s6 Q0 `. R8 I0 E2 R; iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" F, [3 f4 v1 w) j$ v8 }新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但是也为现在新加坡地产商培养了很多人才，他们累积了很多经验。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。
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* p: z! J: t8 Q7 C. c) {购物商场 越来越像公共建筑
3 ]! F( A# z# O& M' W5.39.217.76华西城市读本：电商对商业地产冲击蛮大的，特别是购物商场。新加坡的商场是怎么应对电商的冲击？* b0 J1 z2 O) i; _1 P9 d
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蔡炎亮：有很传统的一些办法，比如新加坡的购物商场餐饮所占的平均比例已经到40%的样子了，也是从最初20%慢慢爬上来的。但是，也不可能到100%，不然非餐饮时间，商场就没人了。& I# ?( Y1 C3 \4 ~- r

* d( L. @1 H! wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。现在，新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆，艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。以前我们的社交都是分散在城市各个角落的，但是现在随着网络发展，社交转移到了网上。但是，大家在现实生活中的社交需求却越来越强烈了。公仔箱論壇$ ]1 [% I# q+ n" [' o: U
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华西城市读本：商业地产未来的盈利模式可能也会改变？
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* c0 b4 e2 L* X7 z9 l" mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蔡炎亮：商业地产未来的机遇是去满足大家这样的社交需求。你在网上购物，是一个人购物，但在购物商场，可以好几个人一起逛一下，买点东西，这个过程更像是社交，而不仅仅是购物。
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$ J! ^. R2 P  z# S公仔箱論壇现在新加坡的购物商场和网络联系得也越来越紧密了。比如在有的商场，你看见一个商品，扫描它的二维码，能连接到Facebook上，能查看Facebook上有多少人买了这件商品。
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2 _/ w* X$ ~5 v) A" [7 x以后可能叫“购物商场”不太准确了，越来越多的社会公共活动也会在这里举行，它们在尝试越来越多地去扮演社会公共建筑的角色。
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组屋介绍% K6 v: ~2 R0 Y/ p) i7 u
新加坡组屋由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所，与“经济适用房”类似。
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权威视角   组屋影响经济5.39.217.76" |& }& N/ Y  o7 Z7 }  A
新加坡 80%以上的人都住在组屋里。没有组屋，新加坡的经济不可能发展那么快，新加坡的地产业也不可能发展得那么好。
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组屋配套完善5.39.217.76- @( H! k+ e* k
组屋越修越好，不比私人公寓差。而且，就周边配套而言，组屋的社区还更好些。组屋的配套很齐全，有学校、医院、银行等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, I$ a( }0 I3 g5 n; A3 ~; \8 O0 P

% \. _1 `  U; K2 I0 atvb now,tvbnow,bttvb培养地产精英
: C4 F. V+ Q* c7 R4 z* N新加坡组屋，虽然是政府主导修建的，但也为现在新加坡地产商培养了很多人才。现在新加坡地产界很多精英，都是从政府部门出来的。tvb now,tvbnow,bttvb& P6 A" t" c9 |; N; h

4 Q& i5 Y+ ?. V* r/ j( ^9 b% M购物商场转变, h2 P7 v7 H5 R5 k+ M
新加坡购物商场里出现了越来越多的图书馆、艺术中心，购物商场的定位越来越接近公共建筑。