下月底實施與政府會晤提反建議 地建會:一手銷售指引必跟足
政府銳意規管新樓銷售模式,地產建設商會昨天與政府、就有關銷售規管指引進行會議,本地主要發展商均有派員出席。地建會表示,會議主要商討法例實施的執行細節及當中的執業指引,會方有即時提供反建議,惟暫時不會透露內容,而未來數天內,將向政府提交書面意見,由於法例快將實施,發展商會依足法例遵照指引,銷售旗下項目。
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' x- ]: k/ [6 k( {9 ttvb now,tvbnow,bttvb《一手住宅物業銷售條例》將於四月底正式實施,政府與地建會昨午再就當中執行細節,進行四個多小時「馬拉松式」會議。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 [$ h* U4 i: b, ]3 _. p- _6 L
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反建議待政府回覆
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' {5 W7 v% O3 ?, c3 _: _1 L4 }+ Itvb now,tvbnow,bttvb地建會執委會主席兼會德豐副主席梁志堅在會後指出,由於一手物業住宅規管法例早已通過立法會,發展商無論如何,也會跟足條例要求,現時只是就當中執行細節及執業指引內容進行商討,當中一些有商榷的問題,地建會在會議中已向政府提供反建議,惟等待政府正式回覆,才會透露當中內容,而政府對意見亦是一貫持有正面及負面態度。
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早前政府拒絕地建會延長一手樓銷售條例寬限期建議,梁志堅表示,是次會議沒有再提出延長寬限,發展商一定會依足法例執行,如過去一手住宅的樓書不符合新法例,而項目仍有貨尾出售,發展商會依從法例重新印製新一批樓書,供買家查閱;現時各大發展商對新法例均相當重視,害怕跌入陷阱,故每家公司也有至少三、四名法律專業人士參與銷售工作,並提供專業意見,以確保銷售合乎法例。
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貨尾盤亦會重新印樓書tvb now,tvbnow,bttvb1 F5 R5 }6 F9 A
此外,近日有發展商新盤樓書內容逾一千多頁,梁志堅指出,依據政府《一手住宅物業銷售條例》內容,大型樓盤項目確實需要如此詳細,一個樓盤往往需要三本樓書,而每本更會多達四、五百頁,他認為,做法對發展商確實帶來一點影響,但並非帶來不便,而其中環保問題也是一大考慮。: W" f8 R- d6 `, e6 K" Q
. w$ F( S" p; \, K9 v4 Rtvb now,tvbnow,bttvb一個樓盤三本樓書
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( P6 ^( F0 y5 O% k! ktvb now,tvbnow,bttvb梁志堅續指,會議主要研究執業指引,但該指引三天前才送到發展商手上,且指引厚達三吋,發展商一時間亦「睇唔切」,當中細節需要時間再研究,故此數天內地建會將向政府提交正式書面意見,估計在條例實施前,將要與政府再就細節進行商討,期望政府對業界訴求有正面回應。. \1 t& P& v# |+ s3 p' t, d' u
/ s3 r1 @1 k8 E3 }梁氏補充,昨天發展商代表有約三十多人出席,當中包括各集團的法律顧問,而政府也有十多人出席,反映與會者對會議的重視,由於實施日期等大前提問題早已有共識,故是次會議氣氛大致良好,沒有出現爭論,而昨午現場所見,到場與會人士還包括會德豐黃光耀、恒基黃浩明、新世界發展楊文、恒隆司徒永康、信和田兆源、香港興業陳秀珍及華懋吳崇武等。
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另外,多家大銀行相繼加息,梁志堅認為,儘管銀行加息,但現時利率仍處於低水平,相信短期對樓價不會有影響,但長遠低息環境不可能一直維持,市民入市前,要考慮清楚自己的經濟能力,而長遠樓價發展將要視乎整體經濟,他現在也說不上。公仔箱論壇0 O( N; K+ s+ `' f+ \& s7 {9 T
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