重建高出「半層」違新例遭檢控 村民據「舊契」拒拆僭建

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元朗錫降村一男村民將其舊村屋重建後，被指超出地政署規定的三層限制，違例多建「半層」，屋宇署下令清拆復修。男村民遭屋宇署票控一項沒有遵從命令罪名，並在庭上力陳，「舊契」村屋本無層數限制，但九七後申請重建卻要受高度限制，像「劉夢熊（被）砌生豬肉」一樣，遭不合理對待，質疑署方選擇性控告。
+ i: [3 i) @7 t2 r2 ]公仔箱論壇六十四歲錫降村村民、被告鄧其芳昨沒有律師代表，在粉嶺裁判法院否認去年三月一日至四月廿六日期間，沒有遵從屋宇署○七年六月三日的命令，復修元朗錫降村物業有問題部分，被裁定票控表證成立，今天將出庭自辯。
) p3 a9 U9 d; Y- y4 g屋宇署代表律師解釋，被告拆舊村屋重建成三層連天台樓梯搭建物，高度達十一點六米，違反建築署《新界適用條例》的三層規定，即八點二三米高度限制，故不獲地政署豁免。被告豁免遭拒後，又未為建築物「入則」屋宇署審批，屋宇署於是依例下令清拆復修。
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質疑屋宇署選擇性控告5.39.217.767 S+ V! P; I; G& \# n0 v7 c
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鄧在盤問中駁稱，物業屬於一九○五年集體官批舊契，無高度限制，加上村屋太舊，事發前曾跌落石屎傷人，才急於重建，沒想到按規矩向地政署申請豁免，反而受現行條例約束。他質問控方「係咪鼓勵村民重建唔使通知地政署」。) |# ~/ }9 b( L, C1 J
元朗地政署主任蔡淑媚及林釗華供稱，被告於○五年申請舊屋重建豁免證明書，但未獲批已先行動工建屋，署方遂指被告違規，重申建屋須符合三層高度限制，並要提交樓宇結構安全證明書及安全報告，讓署方派員量度檢查。但被告以回大陸為由，未安排職員量度，也無提交安全報告。署方一度撤銷其申請。
$ C5 H9 C2 P  F5.39.217.76地政署於○七年二月再次發信，要求被告三個月內修正其多出半層的村屋，以符合法例要求，但被告限期屆滿前仍未改動。屋宇署得悉跟進，○七年六月發出命令，指被告未「入則」違規興建，要求清拆。: k! O% g# A* J0 _5 p
被告不服上訴，至一一年上訴審裁小組裁定被告違例，去年四月廿六日派員視察後，發現涉案建築物仍在，於是票控。
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案件編號：粉嶺傳票八七四九——二○一二。