正視屋價飆升

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週三推出的“2010年房地產報告”指出，去年房產的成交量增加11.4%，成交價格卻遠遠超過成交量的漲幅，達32.6%；去年房產滯銷也上升2.4%。5.39.217.766 ], b+ @, J% E6 `% M4 K
　從上述數據，我們可以得出結論，國內房地產業市場已浮現一項主要隱憂，即房屋價格飆升太快，以致越來越多人民沒有能力購置房屋，引發房屋滯銷后遺症。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w, d- w5 |! t) `. X6 g- D
　2010年的房地產交易量為37萬6583單位，這包括新售出的房地產或二手房地產；然而，其交易總值卻大幅增長32.6%至1074億令吉。5.39.217.76% R/ x  @5 N4 D
薪水追不上4 W$ x" ~5 a; i- U& I
　意味著去年房地產業價格平均增長了20%，遠遠超過了一般打工族每年約5%至7%的薪金增長率。
/ u. z( \) ]; |- l$ g! H5.39.217.76　若政府不正視房屋價格繼續飆升的問題，不制定政策干預房屋市場及增加供應量，以目前打工族的收入，不但永遠追不上房屋價格，而且還會繼續惡化，使原本有能力買屋者，在數年后陷入無能力買屋的窘境。
6 g4 R# z5 J8 X, S9 Z　儘管之前政府推出“100%房屋貸款計劃”，讓那月入3000令吉以下者，購買首間房屋享有100%房屋貸款，協助更多年輕人購置房屋。公仔箱論壇+ D7 O2 ^! f* j
照顧打工族5.39.217.768 Y4 y' S! b2 k, ^
　然而，政府也必須照顧到其他中低收入的打工族，規定發展商興建更多中低價格房屋，讓他們購買。
1 H5 d# G1 ^0 c1 y& Atvb now,tvbnow,bttvb　無可否認，過去兩年房地產業價格大幅飆升，主要是房屋炒作所致，尤其是那些中上等的房地產，價格更被炒到百萬令吉以上。
9 ~0 _7 c  e! O公仔箱論壇　政府必須制止“炒樓”活動，我們建議政府對購買第二間或以上房地產的購屋者，徵收額外印花稅，制止炒樓活動，避免房價繼續飆高。/ I. @0 e) v5 x* I4 a& q( }
　政府可從額外印花稅的收入中，撥款興建更多中低價房屋，讓中低收入人民購買，達到“居者有其屋”的目標。