據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。$ y3 u+ F' a) q6 Y/ a, k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ _# [/ M9 N( z- T/ X8 a1 s
此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。tvb now,tvbnow,bttvb( t$ ?" S* A3 N( A, W4 v9 `' M% P6 x
6 x. R0 b8 [# K7 @打房效果外界質疑5.39.217.76+ f0 ] k- a0 D! |" u! U9 G1 ]
5.39.217.760 i$ ]+ X6 b- I0 O
陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。
. Q Q, B4 \" N; ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 h, q, x% z, }8 x6 q7 P
對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。
5 N, D5 u1 z9 f ^$ I公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- l2 i6 W( W/ \7 ^0 y4 U+ f
上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。' w. c+ h3 C. Y1 F( X
) a* A5 m* G8 Y宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。
( m* z) `9 D. ]2 k }0 @/ G: O- m5.39.217.76
\9 ~3 H1 V! u1 H/ w& k$ @' w雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 e; |, {* q) z
tvb now,tvbnow,bttvb t+ B* {( U5 ?! e) [3 I7 O
中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。
, h( g) Z- }# S% ^( u6 Ptvb now,tvbnow,bttvb
$ o5 Y) y' K/ ?" R3 }: S5.39.217.76搶搭低房價末班車
; a9 t8 Z& B8 G% S4 V6 ]2 etvb now,tvbnow,bttvb
$ g% o/ i. a3 }, P5 ?0 M% R' ]+ S受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。
, C: j. y! r$ C$ ]+ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.765 G% d5 }4 ^# w d- j
因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。
# U" g6 |( X1 w( ~5.39.217.76
" X# N" Y! y, x5 _2 K8 etvb now,tvbnow,bttvb宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
| 