據《每日經濟新聞》報導，復旦大學房地產研究中心副主任陳傑在一場房產趨勢論壇上，引述參與上海房產稅議定人士透露的消息，指出上海房產稅最終版本將併入土地使用稅等相關稅收，且稅率定在0.5%至0.6%。
2 G+ T, Z, F) R0 \; J Z( `5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb4 q/ ^$ y1 o# P4 P& W! M
此外，《中國日報》也報導，傳聞大陸政府已經批准上海開徵房產稅，有望在第1季實施。
6 p& C# @- U* ?# h" z公仔箱論壇 d6 ^" U+ G# n9 k. j3 d8 l- R
打房效果外界質疑
) b; d* K2 r9 s. ]2 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% ]$ \( ]" T1 l陳傑在房產趨勢論壇上表示，根據上海房產稅權威消息，即將出台的上海房產稅將具備「只對新房徵收」、「人均免徵面積60平方公尺至70平方公尺」、「稅率0.5%至0.6%」3個要點。4 D" v4 ^6 \' J* }
5.39.217.76; T# B! v; }2 k- B
對於房產稅的出台，一般人的認定是用來打房，但如果按照陳傑所說的稅率僅0.5%至0.6%，是否會對打房產生影響，讓外界相當質疑。
% `3 |3 z3 {5 T6 Y' q+ C: `& n; vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ]; c+ A5 m1 i3 h# u0 K) v
上海中源物產物業顧問有限公司研究總監宋會雍表示，如果房產稅稅率真如陳傑所說的，那麼二手房的房東很有可能通過提高房價轉嫁給接手的購房者，由於提高的價格幅度並不高，購房者可能會接受房東的稅收轉嫁。公仔箱論壇% T% @7 A$ P( n( [: A! j" O6 q
& c5 t7 t1 C/ Ytvb now,tvbnow,bttvb宋會雍指出，「如果稅率是累進制，房東就很難轉嫁房產稅了。」累進制稅率會帶給擁有不同套數炒房者不同的稅負，令擁有多套房的房東失去通過提高房價轉嫁房產稅的能力，不得不承擔巨額房產稅，達到打房的真正目的。
, D% ]% z- C9 G* P, S0 }) ~公仔箱論壇
" D' T! R3 E1 |' @! X4 m3 V& I# Ltvb now,tvbnow,bttvb雖然房產稅稅率不如預期理想，但宋會雍表示，房產稅的出台，仍會打擊炒房數量，購房需求也將因此進一步得到抑制，最終使今年房價走勢趨平，難以上漲。公仔箱論壇$ y% @, W6 {! x& f
tvb now,tvbnow,bttvb* B0 n/ t& m: x* g/ d( P
中房信分析師薛建雄進一步認為，從長期來看，對房價形成機制會產生更有利的影響，讓長期房價更合理。公仔箱論壇$ E5 t4 u' }6 V( w- z
: B4 L i% g- o* f/ ^4 y
搶搭低房價末班車
( _6 g6 z) x% K9 u1 a: u( Rtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb- p7 w8 ]! ~ [/ ?+ c- r" D) I
受房產稅即將出台風聲影響，點燃大陸歲末年初房地產市場成交暴增行情，上海中原研究諮詢部高級研究經理馬冀表示，房產稅的即將出台，預期對購房者的心理導向顯而易見，很多人懷著搭「末班車」心態，規避房產稅出台後的高成本。
* P& N$ U* Z w# O& G. ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇8 Z% S) t. Q+ y( W4 z! i
因此，根據統計顯示，2010年12月，上海二手房成交量登上了2010年4月打房新政後的新高，將近2萬套，新房成交均價也達到2010年的最高點。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( I( Q0 o0 J: y7 b9 \8 x5 `5 s
8 \( X! A" ^% d: _& F宋會雍表示，2011年元旦以來，上海樓市基本延續2010年12月中下旬的火爆行情，從相關資料看，市場對房產稅出台的預期越來越明顯，樓市的異動也相應增加。 |
發表於 2011-1-13 05:41 PM
| 