广州----商铺业主坐地起价？7-11广州多家门店歇业
“想去充羊城通时，发现商铺改头换面了。”近日，居住在天河北的细心街坊发现，部分7-ELEVEN 便利店关门谢客了。昨日，记者走访发现，确实如报料街坊所言，龙口西路、天河南二路、天府路等部分7-ELEVEN 都关门了，但大部分商铺依然正常经营。
) t, m6 q, m. {9 a9 U/ N$ ?tvb now,tvbnow,bttvb 悄然关门街坊不解其故
: p/ {. J! L6 Q1 j公仔箱論壇 “我一直都是在这里充值的，关了门还真不习惯。”日前，天府路口一名街坊称，整个天河公园西门一带，仅有这么一家7-ELEVEN，他每个月都来这里充值。大概三个星期前，该街坊发现位于中山大道、天府路交界的7-ELEVEN 东西已经搬空，外面则贴着装修启事。“数日后装修完毕，却发现商店已经改头换面了。”昨日下午，记者走访天河北多个街区，发现不少原有的7-ELEVEN 都已经关门。在龙口西路口好又多附近，一名街坊告诉记者，这里原来有一家7-ELEVEN，大约一个月前关门了，如今改为一家地产中介。随后，记者来到天河北路帝景苑，正门附近的7-ELEVEN 也已经谢客。附近一名保安表示，该店已经营五六年了，不知何故关门。“可能是商铺租赁合同到期了吧。”该保安表示。在龙口西路中段的一家7-ELEVEN，一名店员告诉记者，龙口西路的三家目前只剩一家。谈起另两家关门的原因，该店员表示“不清楚”。
2 p' E/ ]" ~. r. _) S" V/ e& G: atvb now,tvbnow,bttvb 前日晚上8时许，记者路过天河南一路中段，发现这里的7-ELEVEN 店面漆黑一片，商品已被搬空，但货架并未搬离，门外则贴着”正在装修“的告示。% l2 z9 Y4 i* \& v( l
充值便利最受街坊欢迎
r8 L5 Z- g/ e; h9 h* M5.39.217.76 某电信行业从业人员周先生表示，尽管目前充羊城通有很多途径，但最方便的还是到7-ELEVEN 充值。“充值终端操作起来很麻烦。去地铁充值更是不现实，因为人很多，一排就要半个小时。所以7-ELEVEN 能充羊城通，是很益街坊的。”1 z; {8 g5 f: C% D+ ]$ m
街坊王女士表示，出现部分便利店关门的现象并不奇怪，因为，过去十几年里，随着经济发展，不少便利店像雨后春笋一样冒出来，而这些便利店的商品却比超市或者普通的士多店贵出许多，所以，从这个角度衡量，有便利店关门很正常。
) L: j$ _! B3 e+ f) ^' Ztvb now,tvbnow,bttvb 7-ELEVEN：有业主加租幅度达三倍tvb now,tvbnow,bttvb4 d3 M2 h- l; S5 r, I$ n
7-ELEVEN 突然之间关闭多家门店，难免引发猜测。就此，记者向广东赛壹便利店有限公司（7-ELEVEN）进行了求证。该公司表示，关店实为无奈之举，99%关闭的门店都是因为商铺业主坐地起价。
( j; r8 F& Y: F9 N& |6 l5 W+ J t 店家称零售业毛利率很低
' F$ e& I& h0 f% F0 [. r) `tvb now,tvbnow,bttvb “零售业态开店关店都是很正常的事情，如果不是业主加租，培养多年的店面是不会轻易关掉的”。昨日，7-ELEVEN 负责人告诉新快报记者，零售业的毛利率很低，顾客对价格的变动比较敏感，不可能因为铺租上涨而上调商品价格。如果涨得太厉害，商家是无法承受的。他透露，天河南一路的合约到期后，业主加租幅度高达三倍。“其实这家店并不是完全关闭，我们租下了一半，现正在装修准备重新开业。”tvb now,tvbnow,bttvb6 q! u2 n' V$ `2 p6 a$ L, Z8 @
铺租成门店扩张绊脚石4 Z5 B" J" _) E. s" J
公开数据显示，截至2009年底，7-ELEVEN 在华南市场的门店数达到550家，公司高层当时曾放言，未来三到五年内将门店数扩大到1000家。而目前来看，公司的扩张计划似乎已经受到阻碍，上述负责人昨日表示，现有门店数仍维持在五六百家，而去年的开店情况，他却不愿意透露。他坦言，现在扩张最关键的问题就在铺租上。
/ U; r$ B2 m& a0 X" R8 _- I 有资深市场人士告诉记者，一般便利店的平均毛利在30%左右，但就算有三成毛利，还是有很多便利店处于亏损状态，其中也不乏强势龙头品牌。如果铺租突然大幅提升，对这一业态的经营将是致命的打击。尽管现在看上去有些品牌在迅速发力铺市场，但这并不意味着盈利情况良好，可能纯粹是战略布局。
( ^8 v, c7 M0 d% z1 u7 n7 ]$ O 不过，上述7-ELEVEN 负责人也表示，即使有铺租问题绊脚，但公司对于国内市场依然非常重视，扩张还将延续一贯风格，只要有合适的地方就会开店。
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發表於 2011-1-20 12:34 PM
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