發展商刻意囤積加深房屋問題閒置土地可住 800萬人
國土資源部最新統計指，內地閒置土地多達 1.1萬公頃，足以解決 800多萬人的住屋問題。統計又發現，逾半閒置土地，都是涉及如徵地矛盾等「政府原因」。
! O' w( e; U. K: n+ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- y$ _2 Z& Y4 W: F# \6 \! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國土資源部的統計指出，截至去年底，內地共查出閒置房地產用地共 2,648宗，面積達 11,944公頃，相當於 533個香港迪士尼樂園的面積。如果將這些土地，以兩倍地積比率計算，建造 900平方呎的單位，就可以興建 270多萬個單位，再按人均面積 300多平方呎計算，將可解決 800多萬人的住屋問題。
1 e; Q' r1 G* }+ R3 ~5 H- }2 \. Wtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb7 f% k6 h4 a' B
不少香港的發展商及在香港上市的內房股，都被指囤積土地。有學者則指，除當局查出這些閒置的土地外，發展商亦有「隱性閒置」土地，例如即時將土地圍起，稍事施工之後便讓土地長雜草、曬太陽，甚至是興建樓宇之後，一直不宣佈完工，而按內地法規，這些都不屬於閒置地。學者指通過以上手法閒置的土地面積，當局亦難以統計。
3 @# d/ y+ f% v* L& G# Q& [- i# S1 C% w. N8 z9 n5 T
中國人民大學公共管理學院副院長嚴金明認為，大量住宅用地閒置，不但顯示當局打擊囤地措施無效，更導致原本稀缺的住宅土地更為緊缺，是資源的極大浪費。他又認為，閒置土地令到社會無法得知住房的真實需求，導致虛假繁榮，投機難於遏制。
: }: p& [4 n4 h1 y/ Y
" |+ F Z0 d& m) P4 _9 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為何要閒置土地？有內地媒體分析，這是因為發展商期望土地升值，加上不少土地在政府興建周邊道路、廣場等配套設施後，地價便會升值，而閒着的土地也可拿去銀行作抵押融資，在地價不斷攀升的情況下，不少開發商甚至會「樂於」讓土地閒置。
2 E% K* Y% w, s0 V! B
" I7 I2 V. ]* A# P8 T0 U; P用政府原因作擋箭牌9 \6 m- o$ v, A5 X. ^1 [
與此同時，拆遷難、居民反對等政府原因，亦被發展商利用作閒置土地的藉口。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲指出，六成閒置土地都被指是政府原因，導致閒置。因為這些原因不會被追究的關係，故鄒曉雲認為：「這相當於一個擋箭牌，不排除一些企業為了躲避處罰，也編造理由，擠進『政府原因』。」5.39.217.76$ M+ `% l3 |7 V/ J7 X& C0 K
9 n, T+ p) [4 i' X; r, {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。要解決土地囤積問題，鄒曉雲認為當局要查清到底有多少隱形閒置土地，之後採取強硬措施，規定具條件的土地，須限時建成，不具開發條件的，便由政府收回。
7 u9 n0 {$ j! \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 T, F9 i% \4 p& g, D* a7 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。北京《人民日報》
- ?6 r9 p' u! R1 l. e+ t& V公仔箱論壇被指在內地囤地的港商日期： 26/06/20115.39.217.76+ ]1 A- m( ~7 |& y( B& y
機構：華潤置地（ 1109）被指在北京國貿商業核心區購入一塊逾 6,000平方米的土地，成交六年仍未開工。
0 c- \$ Z1 ?* Q' p6 w5.39.217.76公仔箱論壇8 r7 l' s: Z2 [: P* E/ J* K& U* w. f
日期： 06/06/20114 X: D# r; P1 A. f2 Z, l
機構：碧桂園（ 2007）年報顯示，已取得國土證的土地建築面積約 4,830萬平方米，其中有項目完工日期竟為 2024年。
?: e! K a' \6 ltvb now,tvbnow,bttvb/ P1 r! ?" ^4 K( i: i
日期： 26/05/2011
6 S2 ?! T9 d2 i* _/ v m- x機構：長實（ 0001）被指在上海普陀的地盤，發展緩慢，變相囤地。. S8 c, C/ _: p3 T0 t
% O, q4 g3 N# R" n5.39.217.76日期： 12/05/20115.39.217.76% ?' w& `' {% k' Q6 q1 c
機構：天安中國（ 0028）被指向上海拿地 13年，至今仍未開發。
1 M- O8 J8 B2 e; xtvb now,tvbnow,bttvb1 E! X( S. |. }/ Q1 l V, R; ^' B
日期： 28/01/2011
9 t, P$ x% M# A. [! GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。機構：恒地（ 0012）被指在廣州囤地 10年，部份土地被撥作停車場。 |
發表於 2011-7-29 06:00 AM
| 