日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
7 B( h4 g+ l: S4 W9 I( v5.39.217.76A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
6 |4 `( a( N% d0 h2 y E公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天
. P5 h; s& E' o$ r+ F9 m7 |公仔箱論壇 地區：日出康城第三期公仔箱論壇$ U8 p- y& E- R/ c
住宅單位數目：1,648伙4 U' i& E0 P" f$ C
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( h' a r. c2 W; _/ FB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
! v4 a0 k& }" O* C, h- Gtvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北
% U% F1 {# Y+ `7 G- u3 X( B* k+ \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：嘉華國際和信和置業
: s- j. R" p- ~0 S2 x/ A) r/ _7 z公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙
3 w1 F: Y6 K/ K0 ~( c& N& o0 n D5.39.217.76 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb- `+ @' P, U c4 u1 l; ?
2. 物業：朗屏南
r0 |+ L6 v" l, R }3 I% W- } 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb- m! {. b3 y: T6 I; @
住宅單位數目：約720伙; \: X9 P- Y; y% l) h& N1 n
預計竣工日期：2019年
* w" |3 L; x4 ]3 T/ m3. 物業：南昌（建築中）
* U9 Y! K2 X) n5.39.217.76 發展商：新鴻基地產
% r5 a; X6 F# s: |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙% C# T6 |: a! \. K: t( i& Q8 V
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
X) T9 u; G6 T _8 R( b5.39.217.764. 物業：荃灣西（五區）灣畔5.39.217.76! w7 p+ q2 y% x$ c! m! K' s0 [
發展商：長江實業
# e- Z, |: |% i; f/ c2 ^" c/ I( hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙
J9 A) q2 Q. o: Ztvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年0 Q: \& S2 h9 B$ E E3 ~! L" X M
5. 物業：荃灣西（五區）城畔8 b% z0 ?- _: k/ h& Y& n! I
發展商：華懋集團
: Y7 M- L0 n X6 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙3 l: @9 w; L, v! ?4 X! V
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% @1 T; P6 B* m2 C
6. 物業：荃灣西（六區）
' {# l5 A. K+ Q9 @# w& U7 F* u 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
# b( f+ b1 v+ j a5.39.217.76 住宅單位數目：約894伙
1 K5 ^: A( J$ n* g8 f5.39.217.76 預計竣工日期：2018年6 ]5 i, A3 s/ ]% F. N. b& y8 t
7. 物業：日出康城第4期公仔箱論壇' A8 \9 s! W% r$ G
發展商：新鴻基地產
3 b& S, W4 V+ E- u6 |' V4 M公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
+ v9 a1 f0 V. W4 e- h7 x6 J3 B8. 物業：大圍車站
. s; i$ p% x3 _# I公仔箱論壇 發展商：新世界發展( T4 Y- ` _1 ~! |& x7 \6 \2 N
住宅單位數目：約2,900伙
& U' D0 E9 p S) j8 Q0 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb" s8 w; m6 X% ?( L) n% A& \7 K; H9 [; E
發展商：會德豐發展 @/ j3 M& D. c; |1 a! W: }3 e8 @
住宅單位數目：約1,600伙
% V5 {7 {& u1 z R5 f5 t7 gtvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( v c& `" ?, s0 s6 \
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：; R- A: [5 J1 x3 ^6 e9 X
1. 日出康城其餘期數9 B( O0 j' f5 B" e3 S+ r* Y$ \
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5 G. [8 S; f. ^$ V+ ^( A+ j) h( f
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目5.39.217.76' U' V, Y, [7 H% D& U4 Z
2. 黃竹坑站1 `2 n4 g5 _: O3 R( U
住宅單位數目：4,700伙
u- w* _) F2 ~8 B6 o' X& a5.39.217.762015年起招標" b. r% F; D# \; v* t
3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 b& ^* O. V1 g# g
住宅單位數目：約1,400伙
6 a" f+ i: F* |公仔箱論壇 最快2015年招標
- w% b4 r2 {" W$ M3 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 輕鐵天榮站
8 u: ^6 _$ P6 H/ I7 b5.39.217.76 單位數目：1,600伙
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. h1 C3 f" n8 g% S( |6 l5 D4 ]( g$ X- NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
0 U; q. J0 {5 ]- R. ]tvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃tvb now,tvbnow,bttvb& B& _9 r$ j2 z$ I
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃tvb now,tvbnow,bttvb# _& S& P' q1 h; u+ ]$ @9 M4 y
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇7 O6 }5 I5 W* L& m
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb. H* n5 K% Y7 ^7 w5 f1 r6 u
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
- T$ v. m! K1 t- {$ Y% o8 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ?2 v; a, Z) l0 C3 T; p' @
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？, v& b5 j' y8 x' Y
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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