日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------; b S% j2 Y5 v+ O& W
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _ ^9 \' s( a1 F; Z: b" T2 M* ^
名稱：緻‧藍天
, U! a; X3 H0 Y' w 地區：日出康城第三期
( `" b4 w" H W. s- Y2 h4 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙. F- r/ Z& Q* F) l$ o0 P9 A" w
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" W* }' u7 v+ G4 L: Y1 |5 y5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
5 y6 u! Q$ O1 m5 T2 N( |; W. C' {公仔箱論壇1. 物業：朗屏北
$ r. X+ S" ?( m4 h' P5 z, t3 w公仔箱論壇 發展商：嘉華國際和信和置業
+ y5 H! x: R \* S6 U- c: h0 v5.39.217.76 住宅單位數目：約832伙 c. [& Y0 t. x* {% m
預計竣工日期：2018年5.39.217.768 B2 _) f5 h4 A# @9 A
2. 物業：朗屏南公仔箱論壇5 \3 o& U$ G7 k! I7 ]7 X1 R0 Y
發展商：華懋集團
, q6 l& [: ~. L, x' J& m 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb$ B. ?- q" \/ J( I7 Z5 p- n8 @
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb4 O2 Y( \. p" J- \$ ^, L9 x1 i& A
3. 物業：南昌（建築中）
( q9 { w H2 q, M) w. m 發展商：新鴻基地產公仔箱論壇9 J/ w; z" K* t. ]2 [
住宅單位數目：約3,414伙
/ i2 Y5 O8 V7 e' _7 j公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成5.39.217.76/ j; A4 D( \' W
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb8 M# v% q8 ]" n
發展商：長江實業
" L& \- b+ p: Z 住宅單位數目：約2,384伙5.39.217.76- V. }- N. B3 a' J; O1 H, u
預計竣工日期：2018年5.39.217.760 Q! b ~% ]$ t: R' L
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
6 {$ d- e5 M; p* ~4 V |' }5.39.217.76 發展商：華懋集團公仔箱論壇: |; ]9 \3 i; k$ H6 ?( ]1 \
住宅單位數目：約942伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ?" W K% `* d4 R2 s
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇4 V# F c; B2 G9 i5 b
6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 _% l* _: O0 n' w! L- f* ?
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
1 `$ V2 e+ @' Z3 ?7 I+ X4 J- Y9 b) |公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙
3 l, Q: g9 J; b; |) h# c' OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
# H( o( f& k8 X5 ]; [4 Ntvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
5 w% \ v0 L' p5.39.217.76 發展商：新鴻基地產5.39.217.761 N* J1 \; o+ b# Y5 w5 J) O' ^
住宅單位數目：約1,600伙
4 {9 s. e& `& A( r. U4 n" dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8. 物業：大圍車站
* H4 |& L, K! B: `& K2 \' ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展公仔箱論壇( D/ X+ Q) |2 L2 Y2 h9 @# y
住宅單位數目：約2,900伙5.39.217.76" i4 q0 g7 }. S0 q2 m* N% x) t
9. 物業：日出康城5期
: [/ m Y' f, `- Ktvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展/ q0 t& s( L6 E
住宅單位數目：約1,600伙
8 n d6 u" p4 w/ l4 q) c3 i3 `5.39.217.76---------------------------------6 _( P3 `1 `1 O% h3 ^
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
9 m( S' k Y4 F3 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數
! X l& N2 q) d k: y- b# G8 [tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推公仔箱論壇, @% K8 Y* R, r7 L, C
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
% Y$ K* c8 V9 g, x* `公仔箱論壇2. 黃竹坑站
/ W( ]( T9 |" H/ f# x8 s 住宅單位數目：4,700伙$ x5 b: T9 |6 o0 P# R3 x
2015年起招標% x! h* {( V. s) {; W# o
3. 何文田站
- j! F3 h& I8 d2 B& n; W1 l1 atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,400伙
% [! |% L& a; u, E. K qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標
7 @0 v4 h. |( C; a5 d$ N公仔箱論壇4. 輕鐵天榮站
3 N% ]( t* N! _; T, w5.39.217.76 單位數目：1,600伙
" ~7 O- Y3 _ X; @+ w5.39.217.76---------------------------------
9 e# h1 R8 b3 K9 z2 W9 O$ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
9 A( |2 G: U& u+ E$ j' G0 ~5.39.217.761. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
; h& |% j( \1 ]. X2 O2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃公仔箱論壇1 o3 W" ?5 O- b$ J; K" I
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇& b- J7 |5 @/ a7 h! [5 P1 k' G
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
$ F5 u& D) } F5 A: `9 Mtvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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" C0 t/ a [6 g' C5 n2 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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