日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------9 L/ i/ J& S1 s5 C5 E) H
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
2 h: ^+ K$ Z, H" u公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天
5 h- T, L* y8 N& H$ o/ t. k* Z, L3 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期5.39.217.768 N+ `. D0 X( L( J( T) \, o
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇) \9 E5 \, s+ S% C
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M5 W* F: i* h& T6 w9 M
1. 物業：朗屏北% [' }, _2 [( S5 a k4 {9 Q
發展商：嘉華國際和信和置業
' S. e) d& b3 m% n& x( L2 Z$ Jtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇( M# ^4 s. H$ i" t I
預計竣工日期：2018年
4 ?" X" ]2 P4 f5.39.217.762. 物業：朗屏南TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& @) K; p" P3 c$ @0 v6 k) o1 N
發展商：華懋集團
; B* [( I1 e h; L1 U, W6 g公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙6 P& r) s/ I8 n' n
預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. }0 m+ U! B" [( Y9 _
3. 物業：南昌（建築中）
, z! W7 E9 b3 y% ^$ S+ B% t4 D5.39.217.76 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb$ n9 a5 {6 I [, d7 I/ O3 V
住宅單位數目：約3,414伙
2 t0 t0 s! A/ G: M5.39.217.76 預計竣工日期：2017至2019年分期落成TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h9 Z( l: {6 u0 M- q
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
$ `% w3 P6 B# L0 M 發展商：長江實業
. {* o+ I( y9 P7 R% x) k$ ?公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙3 L2 V3 M3 t" B; E
預計竣工日期：2018年. L, b, z; k: {5 ^
5. 物業：荃灣西（五區）城畔$ E2 V7 |' ^* [3 d. T: h9 {
發展商：華懋集團
& X" g- t& T) ?6 ^# @7 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙
* r" s' e5 w- q% ]- `5.39.217.76 預計竣工日期：2018年/ o, `* o! r _2 j& H: E
6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇$ D. D( |$ u/ t6 J$ h. ^( X
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）公仔箱論壇/ ]1 q9 A( d* Q6 U9 O6 C
住宅單位數目：約894伙5.39.217.76! N0 P P' C3 o4 c, R4 {5 }
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇/ v( v) @8 o h9 X; F/ a: D
7. 物業：日出康城第4期
$ T1 c( P9 W& P3 \3 M' V: a5 K: C 發展商：新鴻基地產' R' N7 v0 `, S$ ]1 w( i
住宅單位數目：約1,600伙
# M! @: i4 ]( a; b" K公仔箱論壇8. 物業：大圍車站
( f) K' r8 M1 z' L* \8 L, ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
; g: X" G4 p0 Y5.39.217.76 住宅單位數目：約2,900伙- {- a4 A+ w8 U0 E Z
9. 物業：日出康城5期
: e8 a. R# ?: z& M3 n7 }tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：會德豐發展
* L6 D' ^4 {+ {, _4 t" U5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙; ]5 L' B2 M" M5 ?6 U" k
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
7 W: \2 ^, I, ^7 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 日出康城其餘期數
% D& j7 D3 G/ A 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
- w% m% k. C% K* }2 _$ g' dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' j, |! N3 c+ s
2. 黃竹坑站
/ e3 ^; E2 ~: Y$ W' N5 h/ i( [" Ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇" n# r3 H3 x5 U: f( C
2015年起招標
0 d4 c0 g' _- D7 @& R3. 何文田站
6 M) p# `* n/ q, X5 Q 住宅單位數目：約1,400伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ^. [+ l: ~/ @0 J
最快2015年招標8 R U: d0 i# P. D1 J/ s
4. 輕鐵天榮站
6 n {6 f( |! c2 `& x, Rtvb now,tvbnow,bttvb 單位數目：1,600伙
" {+ F- Y! x! @1 p# @5.39.217.76---------------------------------
5 X4 _7 j0 W/ j: i7 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇" T6 I% h6 ]2 k$ i
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
2 ~5 ]* ^+ e# G3 o( |) M( o1 t. m6 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
- Q' Q6 U. n9 J8 x' ~" Q' p. ^tvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃4 `. D) n" s; A& d6 @7 Q5 f r
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb& C, S7 ~! U, M; T
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
7 D( c$ V* y# u/ ]7 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------5.39.217.76; P, P1 g( }0 K* P/ b$ V2 m
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？5.39.217.768 V# d7 W. U0 @* i9 ~1 j
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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