日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
% l. s$ A# l2 x$ |& ~2 j7 etvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb8 o8 Z" q" \8 ~' G
名稱：緻‧藍天
* W' T6 J/ e0 A6 J' Q" pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期/ t0 c0 a2 u9 K' p# z3 J* B/ l
住宅單位數目：1,648伙
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' |! D! q; B! ?$ V+ N( ctvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb8 ]( k9 t. u! l7 V7 a
1. 物業：朗屏北TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 |$ ?9 ]0 D6 r5 S
發展商：嘉華國際和信和置業
' \; `8 F2 R; n9 o1 o; d1 i; q; ~, ytvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
, T4 ~% J: N* d" G0 P) j1 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb* F# T& }+ N/ Q$ H# b
2. 物業：朗屏南5.39.217.76% \- U; [0 `! y3 @6 L9 u
發展商：華懋集團5.39.217.76- l: W" O* R8 L2 Z
住宅單位數目：約720伙
' P4 c7 _# ]9 W) M) G2 t9 ] 預計竣工日期：2019年* o9 Y y [0 [ D1 I
3. 物業：南昌（建築中）
& D; ~1 l7 Q. x& ~tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產. Y# x1 a& J6 @7 R
住宅單位數目：約3,414伙
/ ~$ L( z2 U1 A 預計竣工日期：2017至2019年分期落成
4 m, Y3 B [" ?0 L4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" h8 s5 ^1 Q g6 a% m$ F, h
發展商：長江實業tvb now,tvbnow,bttvb/ ], Y" b! B3 o0 j, m6 z
住宅單位數目：約2,384伙* B f4 r& Q( O/ A- p9 o
預計竣工日期：2018年6 ], h3 s6 M" m5 \. ^
5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j1 U) N4 p# } E
發展商：華懋集團9 r/ U1 ]4 G F# E
住宅單位數目：約942伙
% t; v/ w( _# _! d2 ]2 W6 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
8 q! V8 T) I, ~9 I1 q* X2 a* u6. 物業：荃灣西（六區）
2 U! J, j: v+ t( k- O8 l' {& Ctvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.768 r F$ F8 F. s: a) l* r
住宅單位數目：約894伙
4 \5 g5 _" b+ C# N+ |. [; h& q 預計竣工日期：2018年
( s( I+ P; W8 J& e: |" Ztvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期5.39.217.76 x# k- Z+ |3 i3 }9 |4 n2 R% g
發展商：新鴻基地產
+ s% m6 p. t/ N( Z 住宅單位數目：約1,600伙. \ v' c3 U$ e
8. 物業：大圍車站tvb now,tvbnow,bttvb7 x3 P2 B s( [% x, G/ l
發展商：新世界發展5.39.217.76" R3 }/ y& k6 O& r9 Q* T
住宅單位數目：約2,900伙
9 ]' T# l' J; d( V3 {; f* [- Rtvb now,tvbnow,bttvb9. 物業：日出康城5期tvb now,tvbnow,bttvb( y1 U6 i1 J/ R8 H7 t) D& m# f! U
發展商：會德豐發展
5 E* i0 O( H0 ~9 [公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙
5 j: B- g5 H& w: d9 W0 U& PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------5.39.217.767 x' Z3 t% ]& l5 m" Z/ O; u/ S: g4 [" K
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 N' f" n' Q) I/ a
1. 日出康城其餘期數
# I& @4 c3 k) ]9 ?9 h# zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
& l% V7 a x+ E: t. W 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目/ |/ }1 l# Q' N5 c3 ^+ A/ w
2. 黃竹坑站5.39.217.76: |. n! X9 H" n5 t% _
住宅單位數目：4,700伙! K3 Q! ?- C) J9 c( q: p
2015年起招標
a( l' \, C/ k- G" u/ e3. 何文田站
, K; L2 e+ i' q* w) [; n6 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙5 ]3 x3 p* ?6 D3 B- L: x
最快2015年招標* L) H, y0 x6 B0 r, u8 |, H
4. 輕鐵天榮站
8 T: X w$ E- o) G9 V5 H0 n5 p' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙5.39.217.760 N# D X- r7 v2 {( {. L& B' q! D
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) B2 T. v+ D* `& T' q7 e% {; Z5.39.217.76D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇4 e J7 c% U+ \: ]
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃5 J# v" V! \$ I0 W/ n2 W
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
$ k% |' S$ w, v6 c- u( T3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃! G2 [* Z9 R6 `, h9 i6 j! M
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃公仔箱論壇4 ^6 W' f1 b, Y
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃公仔箱論壇; q1 Y$ t( U# C* S; {
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1 Q" H$ ~- {2 s/ ~! U3 y5.39.217.76若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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