日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& J5 o. n- C* b3 A" A# b0 O" O
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb: p$ a' J% m. Z( G, A5 t& l
名稱：緻‧藍天tvb now,tvbnow,bttvb8 |+ L) c6 P+ u5 a" X8 G1 U$ s) Z
地區：日出康城第三期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 x$ J, ?! d% r0 k
住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇' i9 K8 D* X) v( ]
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$ q4 {/ n0 V) t1 z7 }5.39.217.76B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。公仔箱論壇$ Q% x( q% ^: F) Q9 a$ v
1. 物業：朗屏北
8 i- Z: A4 |5 P7 p3 S 發展商：嘉華國際和信和置業
7 g) u3 ~8 i7 }$ ^4 d" `8 w公仔箱論壇 住宅單位數目：約832伙1 A E4 {; x7 N, J# {/ \
預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb: P7 `9 T u6 Q! V& s' ~, p+ E
2. 物業：朗屏南tvb now,tvbnow,bttvb( i$ y! \% n9 p/ x0 F/ V, v5 v1 C
發展商：華懋集團. p! A/ L0 T9 n7 w6 U
住宅單位數目：約720伙公仔箱論壇2 C' h( F5 i2 T# M1 \% X9 [# u3 f
預計竣工日期：2019年
% A F6 @9 v# e$ Dtvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）
* D; H& a0 h% c% d& ?5.39.217.76 發展商：新鴻基地產
4 b& H. S, `; ? k. V+ y' \( o. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約3,414伙! J# P$ ?& }5 ` i( d
預計竣工日期：2017至2019年分期落成' b7 m4 ]/ H1 }7 R+ O3 Z
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb* ?, j. I$ l" ~5 v. j: ]( g
發展商：長江實業3 R' V- g4 s% B# h
住宅單位數目：約2,384伙- N, K2 U& V4 ]1 e; d+ U
預計竣工日期：2018年
) U( M1 U( R0 F9 S* u; n: s; x _- ~& |5.39.217.765. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& V2 p" m/ f$ Q1 D6 Z7 I+ w4 f
發展商：華懋集團5.39.217.760 S2 y7 `) \' _( W6 t$ J0 Q# C6 [( N
住宅單位數目：約942伙
& A2 ~ P: P4 f. t' c$ X3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
3 |4 R, Y* _* g公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）
: ^( \* ~6 I8 f) D6 U* @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
; o" B8 m" M& e! c" Y, q; y 住宅單位數目：約894伙
( ?4 E/ V h. o/ f5.39.217.76 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb: S7 \' j. a* r9 L" j/ V
7. 物業：日出康城第4期
/ L" e! J y* t5 h! o0 ztvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產
( t9 C7 [5 P2 y+ _* }% ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇: }' n. [7 `$ h2 f
8. 物業：大圍車站
7 l4 N% k. r: Ftvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展* g0 Z3 [% j. ~& {4 |
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# U0 k& a9 q( D6 ^9 Y- N; ~
9. 物業：日出康城5期
! [: u9 e3 ~+ {, D0 V! B5.39.217.76 發展商：會德豐發展公仔箱論壇- W0 i! t4 q: |8 v) `: [6 V
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76, _+ y4 v/ Z" i$ m; Z1 d
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇% E0 b, E) `: k4 P+ H1 ?% u
1. 日出康城其餘期數
6 H. E9 `3 X$ I; a- g! j+ o 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 g* b( c' j$ p2 |/ I
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目tvb now,tvbnow,bttvb( P7 F+ i* v$ m3 @) [4 r& ]4 j f3 A
2. 黃竹坑站
- v# N4 R1 D' V0 Y" k6 { 住宅單位數目：4,700伙
2 t6 ~. G" Z [9 b: \& T6 ltvb now,tvbnow,bttvb2015年起招標tvb now,tvbnow,bttvb: r5 y+ {5 h8 o2 x2 }" i
3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ s" t3 Y/ r- L( P, H% a; x
住宅單位數目：約1,400伙
" c) J7 H% s7 F8 w, |6 l D公仔箱論壇 最快2015年招標9 n" T$ g7 Y- `" O
4. 輕鐵天榮站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. F! a0 o) c/ v! q9 f3 g
單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇$ @4 D" M5 ?4 x; p+ G
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
0 ~; `: I0 [# W. ]tvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃2 M# M" R% D0 c3 m9 S4 u
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇5 I( P( C' n5 C9 A
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 @6 L. V/ x) I% g
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃5.39.217.769 f4 ]- E% G( T+ q6 }' d- S
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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