熱錢擋不住　香港地產股翻生

港股結束3日跌市，10月最後一個交易日回升213點

　　
香港11月1日電／香港樓市進入“冰火交戰”時期：一方面政府出招壓樓市，令一二手銷情驟降，更錄得首宗蝕讓成交，成為辣招後第一滴血，另一方面熱錢不斷湧港；但也有內地買家寧多付15%的買家印花稅，也要圓在港置業夢。面對全球量寬衍生的熱錢，辣招恐也難敵。昨日傍晚，金管局再入市壓港匯，沽出27.13億港元，兩周內6度共注資近200億港元，但港匯仍在7.75強方保證附近徘徊。在資金湧港效應下，僅跌兩日的地產股昨紛紛反彈，升1%至5%不等。
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　　金管局連續兩日向市場注資，以遏止港元強勢，昨日傍晚向市場沽出27.13億港元，也是在不足兩周內第6度承接美元買盤沽出港元，合共向市場沽出197.51億港元，令銀行體系結餘在後日將增加至1，684.3億港元。
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　　辣招或累樓按業務放緩　

　　中銀香港（2388）副董事長兼總裁和廣北昨表示，港匯持續上升，金管局入市維持匯率乃正常做法。他認為，美國推出QE3後，每月無限量買債，加上歐洲央行向市場注資，令新增資金流入亞洲區，本港是區內經濟增長較快地區，自然吸引熱錢流入。他指，若美國繼續量寬，熱錢會繼續流入本港，但維持多久，則仍要視乎歐洲央行的貨幣操作措施會否令當地流動性上升。 . |* c* Q7 F" c

　　對於政府日前出招遏抑樓市，和廣北認為若令銀行按揭業務減少不足為奇，因樓價已累積一定升幅，加上外圍經濟不明朗，本港銀行按揭業務增長已放緩，但政府新政策對於樓市的實際影響程度要再觀察，不排除未來銀行按揭業務增速會繼續放緩。
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　10月整體大市升801點　 tvb now,tvbnow,bttvb- p3 J! |2 x; V. V
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　　熱錢圍城下，港股在10月最後一個交易日結束3日跌市，升213點，以全日高位21，641.8點報收，成交480億元。地產股經兩日大跌後反彈，地產指數升1.37%跑贏大市。本地地產股昨升幅不俗，新地（0016）升0.94%，長實（0001）升2%，恒地（0012）升1.23%，信置（0083）升1.3%，英皇國際（0163）更升5.085%。地產代理股美聯（1200）亦回升0.773%。
　　總結10月，恒指升801點，升幅3.8%，市場原先憂慮的股災並沒出現。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪表示，雖說熱錢正流入本港，但港股成交只有400多億元，並不算很高，反映資金未大量流入股市，有跡象顯示，近日亞洲貨幣被炒上，資金可能停泊在港，伺機再流向亞洲其他地方。
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　　中美換屆添不明朗因素　 3 V- k$ s. e% Q4 c& q# E
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　　不過，投資者常忽視實況，先炒了熱錢概念再算，他指，由於昨日大市的沽空比率回升至近一成，可能是大市轉向下的訊號。但在所有港股中有多達802隻報升，下跌只有379隻，顯示大市短期整體仍向上。

　　沈慶洪預料，即將舉行的美國大選和內地“十八大”，會令大市不明朗因素增加，基金大戶皆會靜觀其變，故料恒指暫難升越22，000點關口，成交也會偏低，惟熱錢流入下使恒指21，200點有支持。11月期指收報21，674點，高水32點。國指收報10，582點，單日升123點，整個10月國指則升7.6%。
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