拒缴管理费 断水丢猪头 黑帮渗透住宅管理层公仔箱論壇3 T3 N v* [$ B5 N
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4 l! |. Q" v, C( e■ 任何新的围篱社区计划今后必须先取得100%居民同意才可成事，指南也规范保安亭的设立范围。公仔箱論壇" h+ }0 i( z% G1 i
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（巴生25日讯）私会党被指“渗透”高楼和围篱住宅区的保安管理，拒绝缴管理费的住户受百般的恶作剧对付，包括中断水供、住家遭丢猪头等！公仔箱論壇8 y( `4 ?" {9 q! M* T$ y
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据了解，类似问题发生在高阳苑和中路等的高楼住宅区，令住户敢怒不敢言。
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巴生市议员林立选声称，自己频频接获巴生各住宅区和高楼住户的投诉，声称私会党逐渐“骑劫”围篱社区的保安管理权，只要稍不听命，往往就会面对被欺凌和恶作剧的下场。$ V, W: b# G' D. S' D" y
6 H3 E' D$ `" m$ @: atvb now,tvbnow,bttvb“我在市议会一站式中心和地方议程21安全城市计划会议中，向与会的警方代表反映这项问题，警方也承认听闻类似投诉，但基于没有接获投报，所以无从查办。”
6 H2 ] k. K1 r x$ c! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 j9 I& b b0 N( I V% }* W推翻原有管理机构5 [8 E6 c0 E1 O; w6 l6 b
据他了解，由私会党操控的保安公司常会召集大批高楼住宅区的住户，在居民大会上推翻原有的联合管理机构，然后骑劫保安管理权后再逐步提高管理费。- M4 O. S' d$ p
' F C1 r0 e$ b: ^: A“曾经有住户不同意，结果住家单位的水表被封锁，中断水供服务。”
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他说，至于对付住宅区的住户方式包括丢猪头入屋、丢石头等击破住家玻璃、划花停放在屋外的轿车等，令住户在惶恐度日，最终乖乖低头。
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“因此，我呼吁居民一旦面对类似情况必须报案，让警方掌握案情后可以查办。”( W% }5 k: ]. h2 v- C
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另一方面，由于巴生区许多花园住宅区，早期都没有居家保安计划，一些保安公司自行进入后沿户向居民献议服务。
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许多居民在缴付保安费后，保安公司在一段时日后也变相成为合理化的收费服务。5.39.217.76$ `5 ~+ w1 L; F/ }# E i
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■ 林立选宣布巴生市议会的“围篱社区”新指南出炉。
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“围篱社区”指南出炉 需全体居民同意才可设立" n2 |0 a; s; Y" G+ w( M
巴生市议会的“围篱社区”指南出炉，今后凡有意设立围篱保安计划的住宅区，必须100%的居民点头才可成事。
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2 t5 S7 ]- \* n1 t1 b, u公仔箱論壇这份指南刚在本周四的市议会一站式中心会议上确认通过，即日起管制巴生市议会管辖区内的围篱社区运作。
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6 R4 Q9 j: d+ x- k/ k5 [ z* F公仔箱論壇新指南即日起生效5.39.217.76' w: } A* H$ D% s* S% O6 g# L
指南规定今后任何新的围篱社区在设立前必须向市议会申请准证，并依指南行事，同时需每年更新准证。至于现有的旧围篱社区，当局只有在接获居民投诉时，依指南调查。
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巴生市议员林立选今日在记者会上宣布这分指南的内容，指一站式中心在两周前批准这份指南，并在昨日召开的会议上再次敲定通过，新指南即日起生效。公仔箱論壇* [' e2 x, _9 x9 j+ C
( A: `" L; t8 q% z+ a8 M- ^& qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，指南规定凡申请围篱社区计划的住宅区，申请者必须先获得100%居民的同意（不能使用任何压迫手段）。
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7 q4 e4 m5 i0 ~7 J公仔箱論壇“这一点主要因警方声称经常接获居民投报，指一些拒绝缴付围篱社区保安费的居民，屡屡面对威胁恐吓的问题。所以，警方要求市议会限制计划必须获全体居民同意，市议会也赞成此举以杜绝后患。”
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准证必须每年更新公仔箱論壇# Y4 Y6 w' M6 S8 R2 T
他说，围篱社区准证必须每年更新，费用为200令吉，违例的管理单位将受对付。
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8 b' j4 G$ C8 m“巴生市议会在执行围篱社区计划的大方向时，还是遵照房屋及地方政府的法令行事，然后再依管辖区的实际情况拟定这分新指南作为参考。”' w7 X4 @5 O9 k% F
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有意申请围篱社区准证的住宅区，可向巴生市议会规划小组或一站式中心申请。
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' I( O% z" a# F( U6 X' r3 k5.39.217.76聘合法保安公司——永安镇居协主席●陈福源TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 f- z, o& @% ?0 M+ L
永安镇山脚下和山上的住宅区都聘请合法的居家保安公司，没有面对私会党入侵的问题。
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当地山上95户人家的围篱社区是通过合法程序申请，保安公司也持有内政部的注册执照，并未面对私会党徒恐吓的问题。# t. L4 M8 W2 M- R' u% r
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至于山脚下的居民则因住户太多，一些居民确实没付保安费，少付保安费的地区，守夜次数相对减少。
* C R5 s4 }% W# G9 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( a! a# z: S2 V' Z0 v# z不过，居协确实曾听闻其他住宅区的居民，面对私会党渗透居家保安服务的情况。
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- }* f; K8 F3 q; X8 r2 W公仔箱論壇私会党骑劫管理权——高阳苑太子公寓居协主席●周进国
/ u8 w: Z0 ]0 G Jtvb now,tvbnow,bttvb太子公寓曾面对私会党有意骑劫保安管理权的问题，所幸住户合作和条例受限才令他们无法得逞，但居民偶尔会面对被威胁和生活起居受影响的问题。
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公寓目前由联合管理机构配合居民协会和睦邻原则计划管理，情况良好。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 ], }: E7 O. v1 p
& O/ Q) T- i# \& l# S不过，有心人士则经常成群结队在公寓范围内饮酒等，有意入侵，甚至在公寓内喷上私会党的字号，以及威胁夜归的住户。
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居民对此深感反感，一些居民曾报警却不受理，导致管理层也无能为力，希望能与警方对话以找出对策。
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管理费调高50%——高阳苑太子公寓居协顾问●李德炎
% u `* d6 A& ^! d' l" S6 p, \( \: U( gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。据我了解，高阳苑一些高楼住宅区在更换管理层后，确实面对管理费调高的问题。
: H, D6 i% K! r" O% p% z6 F8 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb- M8 g1 j9 L* C- S; ^5 x( A- F7 T
增加至120令吉5.39.217.76: F1 Y2 M6 z* L) g3 ^( L& d
太子公寓附近一高楼住宅区最近在换管理层后，住户每月的管理层也由80令吉增加至120令吉。tvb now,tvbnow,bttvb1 d- e* D0 H) \$ }6 v; g
! I( f0 E) |) Y- L/ R% f5.39.217.76关键在于建筑物委员会没有出面协调，包括向管理层讲解管理程序等问题，导致双方脱节和衍生后遗症。
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% Z3 F! H! r7 S% G' K. S【巴生市议会围篱社区指南基本要求】
: L. C B" O) w$ _7 ~1.围篱社区只能批准坐落在地方政府管辖范围或城市范围，尤其安全性低的地区（罪案率高）。
! [* j9 _' u" G0 p7 D7 r公仔箱論壇2.如果邻近地区设有公共设施，一律禁止设立围篱社区，包括学校、回教堂、礼堂、主要道路通道等。( S2 ] A* Q0 d4 |" o [
3.并未限定围篱社区范围内的最低，或最高房屋单位。公仔箱論壇( \; c, w. c% s, k5 U
4.必须通过受社团注册局承认的居民协会，以通知地方政府。
# W( X$ ^0 H" x2 x$ {7 f% W5.房屋必须取得住用证，同时获得100%住户的同意（不能使用压迫或强硬手段）。
! ^! Y$ M O0 ]6 h* H) @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6.保安亭的面积不可超过1.8公尺x2.4公尺，而且只能建设在路肩。保安亭建设必须先获得土地局的土地临时使用准证，以及获得地方政府建筑小组的临时建设批准。
0 Z8 w! w% g2 c4 ]- S1 j& @, K5 N7.禁止建设篱笆（perimeter fencing）。
6 T8 i0 s1 }% M" P+ {, D+ r' u; M; ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8.围篱社区聘用的保安公司，必须已向内政部注册。公仔箱論壇6 P b. u6 h9 r) ]) N- ^! T4 \
9.居民协会在放弃或解散围篱社区计划时，必须知会地方政府。tvb now,tvbnow,bttvb' Z2 G" i% n0 p0 s
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發表於 2012-5-26 12:18 PM
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