民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' G9 A; ?- F3 a1 R0 X. H
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d2 [$ C" i0 ?/ x
: `+ t3 _7 s# Q5 Y+ a（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。5.39.217.761 R' ?/ d$ a4 D- j! D# V2 @
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。 @. C0 u. H6 g
2 J; F* {0 M6 z* y他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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尤沙阿发通知函给发展商9 y+ `* n: S( W( ]+ L
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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8 C1 B5 Z- X t公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
: j/ H1 Y7 [, Y5 e& i4 l' g8 ?4 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: ^% `( L! l, p6 ~公仔箱論壇陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。4 L: J+ L( r9 q& Z: U( q& ^& `8 T$ n
5 k3 |$ [1 S. T3 e3 B9 m0 G3 @3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。吉房地產业发展停滯5.39.217.768 R1 `; u% ]7 W. v( n* [" h/ E! C
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。5.39.217.76' B7 u- [8 N5 q& F @
/ e7 }) I( M) D3 D+ Y; e0 Q& UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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p* {8 [$ [5 I% i: ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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! c8 y% D* b& K: P, V9 g+ A公仔箱論壇A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb1 m P6 Z4 M; A; C" y# V
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。" o$ R5 p% k) {2 F
& p, D9 ^5 ~) @) f0 Q! H T5.39.217.76“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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$ z7 W% K- I( S' i' ?& F, V. u# u/ C公仔箱論壇■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”公仔箱論壇$ V1 U: }! [% i' y; y
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
$ c2 F+ P! K8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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2 X6 }9 {* ~0 \: Y/ K g公仔箱論壇他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。0 [3 a( r) G8 H- o
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。公仔箱論壇. t( J2 P9 a9 Y) W* ?8 z/ Q
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。5.39.217.762 Z2 R0 v, O/ |8 b! x' u: @
' b3 ~9 m; v% ~4 Q6 j他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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, I. G8 D4 d& v6 s1 _4 y5.39.217.76REHDAR接纳50%土著固打政策5.39.217.76: f# R) l, u2 R( t, c
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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. H+ W" X' x& I4 ^1 h: u5.39.217.76他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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" L1 W$ G7 @+ P5 S5 Y8 _" h公仔箱論壇他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。5.39.217.769 [9 A; g% ^( J5 ^. R( p
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇/ N/ e. X+ q/ c
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 C) e- |: Q$ u3 l% ]* B3 R, E9 H
3 I3 j) v* |- p# n: H& Y他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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( r# Z- D# z8 X" b. wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”" z% a7 Q' k+ d( M: I) ?# x+ w' J" a
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
* _+ d1 u4 K7 k+ N+ m. F公仔箱論壇阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。/ k# X# b" N0 F9 [2 ~- v: ], m
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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+ ~9 m, ~* {& I3 p; @5.39.217.76谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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$ q' h6 C1 A R) Btvb now,tvbnow,bttvb“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb/ ~4 t: k: Y8 S8 ?8 H( h
0 A0 D; t, i! b& WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% t3 Q2 u$ \' H9 K0 z+ h■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, t' d' ?4 F3 C Z8 x
7 r: z- r# @6 `# ntvb now,tvbnow,bttvb“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”5.39.217.768 K+ @! E+ v( h7 N
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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n1 u$ \* s0 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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