[馬來西亞] 民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打

民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打

tvb now,tvbnow,bttvb9 j/ O+ x! n6 r4 X
■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。+ B$ ?% e! Q; {+ L+ Z

■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。tvb now,tvbnow,bttvb0 y. }$ ~* B9 f
/ y t# b0 A) U

tvb now,tvbnow,bttvb9 q3 y2 W' B/ |. i6 r: C
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! @% y/ k! @* ?8 ~$ U+ U7 T# @
（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。

吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
- O3 O" b' l, [+ X5 P, i" F
他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
tvb now,tvbnow,bttvb; x* u# c. a0 c% s5 q
尤沙阿发通知函给发展商
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
) w' ~/ S7 Y) n" x3 z  E
公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
, K! N. x' I) S( ]+ R
陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。& R. W/ U/ ]2 a7 P; \
5.39.217.767 U; f5 x8 l6 e9 n2 @
吉房地產业发展停滯5 B) L  G/ q$ Z+ \
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。

他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- v6 S) M$ q8 Y8 u0 ~' |7 O2 d. x
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”公仔箱論壇; b; C8 Z6 i/ z  f& E
公仔箱論壇1 S5 f/ i( ^3 ^2 ]) O, M" d2 P
A（50%）和B（70%）2选1  发展商当然选择A5.39.217.764 J+ B* h, L( u6 K1 m4 v+ S/ q, y* @" P
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。

“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb! A+ m5 ]! L9 j$ F! n
; W! L5 {. A5 o* a, G2 w% Z( ~' _3 I

公仔箱論壇* ]/ u9 [/ B& P; n" n9 E' v
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”

州政府匆忙草擬新政策  行动党和公正党“失声”
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？

他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。) p" [  T, ~8 J

阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策  不检討50%固打制公仔箱論壇9 t; q: Q; t% ~8 `* @. X
5.39.217.763 c8 H9 {0 S  q$ x2 w& e2 H! V
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb! p4 I! J/ `4 [% i" b
5.39.217.761 s8 b$ v$ y( e3 N
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”+ x+ b4 }1 J( V4 O: _

阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。

他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。5.39.217.76; U$ g6 z! I1 @

REHDAR接纳50%土著固打政策
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: D$ L! e# v( Q; d+ {8 w
公仔箱論壇: T8 S  e" x- [6 L$ `
他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。& L2 w' j! p, R1 ^7 v

他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 v/ c6 R# g% W2 \9 T; T

他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Y$ j5 T0 F& G: W4 M

一年后若卖不出就‘开放’  不影响发展商销售率
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。5.39.217.76( V0 C9 [& M8 \' f2 W
公仔箱論壇# K! n2 J$ L( U( A- c
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
tvb now,tvbnow,bttvb- I7 f: x: d- X: t+ [
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”% r- e, \4 K1 Y% d2 Q; L% O  s7 J

可开发建房土地减少  供需不均致屋价高涨
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。5.39.217.768 X% N" p# l$ W' z/ p

为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。

谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。

“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”

tvb now,tvbnow,bttvb1 f; @; {2 c* G, I* I4 G7 B8 \
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。2 q' _) e$ L$ {/ N

“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。. e! o% r4 D% C# q

至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。

1 評分次數

發貼內容精彩！ TVB + 15 元 功勳 + 15 點

civicboy1969

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

返回列表