解決華埠發展問題 靠團結面對
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& {4 _4 i/ @" } H; d$ k歐、美、加、澳洲等地的華埠，儘管發展情況各因其佔地大小和人口多寡而異，然新發展方興未艾，相關的問題也往往隨而湧現，但只要當地華人緊密團結面對，相信解決之道亦會水到渠成。
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就如倫敦華埠著名的「紅磚屋」桑特靈咸綜合大樓最近易手，為唐人街大業主莎士比利公司收購，相信亦為倫敦華埠以至英國華人社區圈子所始料不及。
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不管怎樣，正如莎士比利公司本身所說，該公司將於未來三年內將紅磚屋重新發展，而此舉不單勢必使華埠面貌一新，也勢必對唐人街帶來未可知的影響，而華人最關注的當然是紅磚屋的新發展能否使華埠更興旺，至少不會帶來惡性的影響。
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紅磚屋的原業主玫瑰輪其實早於兩年前已醞釀向市政府提出改建計劃，雖然迄今未獲批准，但具體的改建或發展計劃通常都不會沒有一定的可行性研究基礎，也因此這些計劃對實際的發展潛力不無一定的指向性。
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也正因如此，現在莎士比利取得紅磚屋的業權，該公司即使有其發展藍圖，在一定程度上參考玫瑰輪重建計劃的骨架也並不出奇。根據玫瑰輪原來的構想，綜合大樓面向查靈歌斯路鋪位可全改建成零售店，而面向新港坊的鋪位則全改建成餐館酒樓。若莎士比利將這種重建概念採入其發展藍圖，勢必引起本區華人商戶擔心，因為華埠不少現有商戶為酒樓食肆，本來競爭已屬不小，他們不免憂慮若陡然增加五、六間餐館，會頓時激起惡性競爭，經營將更形困難。而好些華埠商戶亦擔心，面向查靈歌斯路的鋪位一旦闢作零售店將吸引瑪莎百貨、聖斯伯里等大型連鎖集團在此開業，屆時不單封殺財力較遜的華人商戶的競爭機會，而且還會使華埠的東方色彩銳減。" l) d! b, X) P. B
+ t5 t: P# ~2 }% A% l在商言商，發展商以其最終利益為依歸本亦無可厚非，甚或說其如何發展旁人亦毋庸置喙，但任何營商所在的社區都或多或少有其特殊性，說發展商應作出適當的平衡亦未為非份要求，更遑論有關地區為身為少數民族之一的華人集中地！
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' Z. {* F' q4 d1 r# {% Q公仔箱論壇儘管背景不同，以美國紐約為例，當局刻正醞釀分六區發展華埠和下東城的龐大土改計劃，當地居民憂慮計劃倡議新建的廉房能否照顧到五成至八成小中產家庭的需要，而更有居民擔心有關計劃會在小區製造「雙城記」。可見居民與負責計劃的小區發展中心保持緊密的接觸，也因此土改計劃暫難預計推動的時間表，顯示當局在一定程度上傾聽民意。
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9 _; H7 T9 E4 u# M( \+ P/ N* I. v英國發展商玫瑰輪進軍倫敦華埠十餘年，一向鮮與當地華人社區接觸，在溝通闕如的背景下，齟齬叢生，一度甚且發展為不易收拾的對抗性局面。相對地莎士比利公司作為華埠的大業主，儘管與本地商戶不時在租金等問題上不無爭拗，但歷年來與本地社區維持良好關係及作出不少貢獻。現在該公司取得紅磚屋業權，商機更上層樓之際，希望能同時兼顧華埠商戶利益，達致雙贏的局面。還請記取：玫瑰輪的經歷殷鑑不遠。
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, v# h# O/ [+ y7 e& C5.39.217.76與此同時，倫敦華埠商戶和坊眾亦應加強團結，若發現莎士比利公司的重建計劃有可能對華埠利益造成影響之處，便應聯合提出反對意見。紐約華埠地區居民對新土改計劃提出異議的態度，無疑值得倫敦華埠人士借鏡。 |
發表於 2014-3-22 09:40 PM
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