本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 # J/ D+ B/ R; {0 ]0 n# H6 I9 C9 E tvb now,tvbnow,bttvb4 W _& h" l* }+ h/ y0 I 林奮強：太太負責 我未見過合約 . n8 D8 \$ D: g8 `1 s! ? 公仔箱論壇) a G- D' K) \1 L, c 5.39.217.76" ^/ B4 m; w5 C1 {8 M! `7 a, E Y, w7 f2 D `4 S t3 Otvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.765 L, D6 t' F4 J+ ]8 z& u# y: ` 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 / q6 Z3 r0 e; Y. l5 s* X- i* Ytvb now,tvbnow,bttvb " T+ R9 B2 p& _8 ]3 h1 X* ~ 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 . k8 t/ E0 c" F, H1 a. Y0 G6 y5.39.217.76 $ v( ]; J0 }8 d [+ }+ v 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 . k0 M- }2 W3 Z+ W! T3 Q. r. n tvb now,tvbnow,bttvb# l' L$ o; u# M# J4 I 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 ( F' t9 I& m P, h7 o: W1 b tvb now,tvbnow,bttvb! K0 G) W/ W2 G 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 & I% U9 D% T4 t4 r M+ e: LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ! N; ^) Y# |1 V" |: S& d! C/ Y9 I 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 ) W9 f) b6 v4 l) \8 Q+ D 4 o# F& j6 p7 i0 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.764 ] Z3 ^- Q* @$ z / Y5 Z5 B1 ?6 a" f/ r) p; U$ k公仔箱論壇 施永青拒受林奮強捐款 9 ^$ d1 ^" Y. P7 y, F. ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 |1 u& D: F( L7 e3 D- z% C7 ]. ~公仔箱論壇 公仔箱論壇+ c7 R- g2 o: d h 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 7 {! Y( C( T! L5 g! J% Z公仔箱論壇 * h/ F3 j6 d) e 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 tvb now,tvbnow,bttvb9 q6 U, m5 h) c/ J* r$ X1 | tvb now,tvbnow,bttvb; n9 i1 Q: H9 Q9 B; m9 r6 }4 T* @ 拒林奮強差價變佣金建議 6 h- k: D* C; g' X 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 公仔箱論壇1 X1 t/ [6 |2 @ `6 [2 H. R2 p3 f4 v. B; P 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 $ ?' `7 V% m+ `: f9 U5.39.217.76 3 k/ h0 p& D: ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 1 v! y- _; J9 u0 b& d& v' X' ?* P$ i5.39.217.76 . a& ~" `" ^ Q& { m8 m5 GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 0 I+ I8 ^- E$ u/ L/ {2 ptvb now,tvbnow,bttvb ! ~6 x$ \" D' ?& e" w 中原地產聲明全文 5.39.217.76+ T8 Q- {+ S4 T5 m# e2 [( I TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M, b+ |# z0 {8 g, E8 N 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應5.39.217.76+ t9 L* s% O. w8 X! ` TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ^) H' ^% {' J% E' B2 Y / j; _) s8 R6 Jtvb now,tvbnow,bttvb + s- p# ? Y+ `: i" o 及' o( L# e( I' B ^$ x+ p$ h & @* x9 o! A4 b公仔箱論壇 ＜防止賄賂條例＞第9 條代理人的貪污交易! u2 B: a9 ?' l- N" q6 a q# z0 S4 L# n4 X) `' k+ ^tvb now,tvbnow,bttvb 中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。* ?9 ^: e5 j% G4 B |9 P: X5.39.217.76 ) x7 J1 P- \! L1 y5.39.217.76 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 & H) N- u/ h" i# x8 k: B+ i公仔箱論壇 5.39.217.76) J& M& ?% h* L4 [8 R 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 ) Q; k; r- K! p; [9 n+ u. B' H * m2 P& T- Q8 A4 C( A 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。! | |" `+ k" I: K4 w # W1 W; ?5 c3 m2 _$ @8 S5 x5.39.217.76 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。) u4 n- e% W/ j7 z5 y0 C q! W tvb now,tvbnow,bttvb# E5 N7 R0 ]3 Z 7 U% B/ V9 ?6 b 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 $ i# U5 c* q* K公仔箱論壇 & h: _# e* b0 e& x) O公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. f) J5 H3 }$ G g s$ V" ] , j1 `6 w8 C! `/ R4 _9 c' f! s' u0 L 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( W! X( q n7 R3 i8 T3 | 5.39.217.764 t% z1 M8 e9 `3 ?: Q! S7 M BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 : Y0 Y) u* E, Z- v2 K3 H公仔箱論壇 Z5 E0 \" u# R$ mtvb now,tvbnow,bttvb 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 8 m$ i9 R" N W) l) p2 ~ + @ _' g- y/ Q6 x, l, M) G$ { 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 9 B; S# g: t5 U* w3 o" w+ x5.39.217.76 % |5 O/ E1 g1 ^6 o; HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ( t9 N7 F) Y' u5 k+ z 1)曾蔭權回應平租深圳屋： 9 F% j- c; b. f tvb now,tvbnow,bttvb, K" Y- G" v4 t+ G" X7 @ tvb now,tvbnow,bttvb! f( f% P8 i) J- a0 A/ ~* n , C) D' }' m$ f5.39.217.76 ( ~) N* e3 d$ b. D8 a* @ 2)唐英年回應僭健： ( z* O: t: e6 D% q: g tvb now,tvbnow,bttvb) Z/ Q2 z7 k+ B7 w/ Y7 F 5.39.217.76) Z6 N7 b( `/ | B 5.39.217.765 J* m/ R, n: y, \ e x 5.39.217.76% D- c0 e' D$ s# g 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： 3 T5 ^* K( x1 }8 |# g" Ytvb now,tvbnow,bttvb ! h% K2 R! H+ o6 Gtvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.760 e8 f% ]% e0 y3 F- a U 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 " \# Q4 b: H! F1 @2 G& a ' f& O4 U4 c c7 s: x( u5.39.217.76 5.39.217.766 o" Q1 b* h: m; A$ O M/ Q- {, ^! L 行 政 長 官 梁 振 英 住 所 僭 建 事 件 有新 進 展 ， 行 會 成 員 羅 范 椒 芬 引 述 梁 振 英 太 太 ， 首 次 承 認 木 花 棚 是 他 們 所 建 ， 之 前 是 記 錯 。 而梁 振 英 下 午 到 立 法 會 時 ， 則 沒 有 回 應 記 者 提 問 。$ u! y5 [# }' X6 [ 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 tvb now,tvbnow,bttvb* o% t) w4 l4 k' k; P. V 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 tvb now,tvbnow,bttvb0 ^. R3 w7 y. B6 h. X' B . I i6 N, c# {; ?( ?9 f3 j4 M! l公仔箱論壇 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 + E0 {' B( s1 P# K- `& [( J5.39.217.76 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 & j9 y* c0 j ^# k4 c) rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 i* {1 B# k% C0 y; J; \: @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： / _8 f1 c/ U3 }% k& ~0 Y 7 ?% q3 a9 v% Y# R 公仔箱論壇 @3 t. V; C! {7 m* v8 m r+ J, g) L1 w7 W: J: j* W0 t 3 B W/ v4 Q, g4 t: z 5)林奮強解釋賣樓風波： $ Q8 Z1 k& t* W" C ' r2 D4 ~$ \$ p: C/ Y+ ]4 Z公仔箱論壇 公仔箱論壇+ W/ a' o) w e3 f' Q1 W) E + f, o- O1 t- [8 ]; N( D: O 5.39.217.76* E+ a' F3 _0 N y# E9 @( e( h* R( K) ^5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb0 ]% U5 m8 g# N 林奮強：繼續賣樓 - Y" l+ W! i) q, l3 ?6 z8 B tvb now,tvbnow,bttvb! H' x9 r. M! H! ^/ H" w 4 a2 u: E2 S- a# ^% f5 h0 g; O公仔箱論壇 / n E8 m+ v% Z" | O' c, @! OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 1 X+ X7 x6 ~+ L0 f; D 5.39.217.76$ y2 h# l; H$ P4 i( Y 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 8 ] j$ a6 U# I7 I% P/ x0 m 公仔箱論壇$ Q! f/ J3 a8 I 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 3 D' z) r" D6 \ - ?# C% i. \9 H5 s# B; C 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 5.39.217.768 N' R. y8 s- P* }3 \ d# L 4 a% ~# @4 K: t& a 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 # c) ~6 ?9 x3 G/ ?6 g / h7 U6 z* h# [ X& mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w# x2 k" i0 P# O 9 S! j% M, s: t# m 8 K% M' c( ^# V1 B( J $ Y$ I2 p4 x) f" n5 {公仔箱論壇 - h0 a' c- P' r1 v- Z4 C4 i! b, PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 # L0 n5 ]0 B& H2 k% s5 ~ 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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