民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打! V7 P" g0 o X( `( f
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o# \! ]$ H% D. V& U& i: T公仔箱論壇■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。公仔箱論壇3 Q+ u' i% R5 x# G0 T
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+ C6 T' _8 r8 U0 t5 E5.39.217.76■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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+ P5 a( K: n8 Z2 S( ]# _2 T4 @■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。5.39.217.76" |+ A S2 S1 z) Y5 c/ N
- U4 @# y7 y3 X6 l! j+ fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。0 _: C% O$ A; o0 r ~
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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# G) s' T! ]- g) W尤沙阿发通知函给发展商公仔箱論壇2 i6 k4 \9 |" F" t9 s) c
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
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1 ^+ I' W5 Y" O4 F3 v; V0 _0 z公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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& y3 m" f" I. b( i8 v' z q8 d5.39.217.76陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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- t% n8 t, J1 J2 v! Z公仔箱論壇吉房地產业发展停滯公仔箱論壇* G( g) D7 f3 _" |6 a s
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。. e1 `, Z; b9 Z# Z/ Z- v" u
- \1 t Q5 ?8 k6 C6 o5 p7 K5.39.217.76他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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! H' w' C2 p! @tvb now,tvbnow,bttvb“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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$ V) s: L$ B7 m; S o, P/ q6 ptvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb m. O. ^7 Y! R' F
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。) P3 s7 y; s" t# c
2 S' V! x$ N6 C9 g$ ^4 K“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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* D0 k+ P: ~1 h# ?7 a0 l1 J/ ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( U( q! u. ]; o! P
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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" _& X9 m" A0 Mtvb now,tvbnow,bttvb州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
$ ~9 q5 z- ~) K9 K. e4 Ctvb now,tvbnow,bttvb针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
2 C6 s& i9 B% \$ D& ~- B% xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 K' y! T% ?7 b5 c' O7 o7 d/ b
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。公仔箱論壇. {) |3 f* g6 F/ V w% h
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制公仔箱論壇" M8 g7 S3 v8 E- v+ x
% U* r0 v' e! ]0 _- ~ l6 Itvb now,tvbnow,bttvb吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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$ B; L9 L. ]! d+ Q5 E# B: y5.39.217.76“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”4 ^0 o, m) Q" g6 i0 Y3 A& H
5 w. w8 h# e! R/ P4 O3 D7 p公仔箱論壇阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。tvb now,tvbnow,bttvb# s9 E+ S& ^0 O5 S" d
- `' e& ~: w% Atvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策
' I$ ]+ @# w O. eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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( I! C+ v2 s! E5 {$ A0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb3 \2 E8 o# k9 W+ u0 ]
) w0 R9 Z% G6 _- X8 S, E5.39.217.76他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。tvb now,tvbnow,bttvb( ?. ?/ c: L& d- b/ o, Z- q* J- \
+ C1 w5 q4 U* @, {+ L0 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
$ X; v6 u1 A+ I* cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇( G5 J1 w% [1 k7 a" U& V
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇, O; H5 q; x) e1 C* I3 \! [. t3 r3 p
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。- y/ K! `* V- R0 h1 u
! U Q0 C, N6 \& a7 R t1 P( _公仔箱論壇他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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$ i- d. |8 j8 E/ ?: Atvb now,tvbnow,bttvb“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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" _. z5 v6 }' Y5 R可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨0 Z6 W8 Z6 Q0 l' f# s8 u
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。9 F, F9 d |; ]$ ~1 g9 X4 V
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。公仔箱論壇+ R; C2 t, E) d' }
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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( A* H* x" G, l4 b“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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) k# {) b$ `/ }4 p# J2 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
& c8 l7 v( c$ k另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。7 A' @+ @+ m4 n& ]& r9 }
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 `6 g$ y/ d4 |& @- F
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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