年後上海房租恐漲10到15%

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旺報【記者宋丁儀╱綜合報導】
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2 w# W( H% v( j: HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大陸房市交易市場慘澹，租屋市場卻搶搶滾。隨著春節收假，外來務工人員返滬，租約即將到期或辦理退租的租客逐漸增多，上海提前進入換租約期，據房仲業者預估，年後換租潮租金漲幅可能在10到15%區間。
5 F( t0 x" c2 k- D4 V9 S9 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 E4 \8 F8 k2 P
1月過後，上海外來務工人員返鄉潮湧現，使得一定程度上，近期租賃市場掛牌量增多，租房市場提前進入旺季。房屋租賃需求的集中爆發，造成市場供求出現變化，將一定程度助長房東上調價格的心理。9 i! b/ R$ P; ?& H9 P% Q

' j) z* }! {* m5.39.217.76據往年的經驗，滬上租賃成交高峰期往往會出現在春節後的一、兩個月，且近兩年來區域漲幅多在10到15%之間。業內預計，今年春節以後的房租市場價格或將出現向上的變動。
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9 w% ~( L+ [6 V0 `( D9 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。此外，房東多以1年期的中長期租約為主，因此此前1年租約內未有跟隨市場調漲價格的，到期後對租金補漲的意願較強烈。加上，上海持續加強限購令，買方觀望意願高，許多人轉買為租，是刺激租屋市場看俏的原因。公仔箱論壇& `8 v- U% Y5 m! }. F

( ]7 f$ B3 V( g8 k8 q8 q公仔箱論壇據21世紀不動產上海統計，市場上換租情況較為明顯的區域主要集中於浦東上南、三林區域，虹口曲陽、涼城、浦東金楊、閘北大寧等傳統租賃區域則未有大量提前換租需求，整體尚處於平穩狀態。