讓群眾住有所居，在今年的政府工作報告中，各地的政府一把手立下軍令狀，28個省份要建707.86萬套保障房，高於住建部提出的700萬套的目標。 公仔箱論壇1 j' Q6 u( F& i
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法制晚報報道，記者統計發現，在保障房建設目標排行榜上，黑龍江以52萬套雄踞第一，保障房建設前10名中，以中西部等發展中省份為主，東部經濟發達省份只有江蘇和山東兩個。專家指出，這與國家4萬億救市投資、東部產業轉移引起的中西部城鎮化加速有關。
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保障房.排行 A& q' [7 S. Y6 g
- I0 x3 \# @) j2 p3 ? 黑龍江當老大急先鋒多在中西部 5.39.217.76/ t7 @ }" f4 W' y1 m5 u' z' ?
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隨著各地政府工作報告的出爐，各地今年在住房方面的政策也紛紛亮相，除福建、甘肅、重慶三地未提及新建保障房目標套數外，其他28個省份都亮出了建設保障房的“底牌”。 5.39.217.76$ Y/ Q3 |# H' R, D7 s5 J N' \
& @" v8 O' n) ]3 u$ M 記者發現，在28個省份中，有10個省份提出的目標超過30萬套（不包括雲南30萬套）。其中黑龍江以52萬套居首。與GDP排行榜大相徑庭的是，充當“急先鋒”的前10個省份中，東部沿海發達省份只有江蘇、山東兩個富“兄弟”位居第九和第十，陝西、河南等其他幾個都是正在努力發展經濟的中西部省份（排名詳見本報今天A4版）。 公仔箱論壇' `. A" p6 H3 X+ K% j; T: M/ v) J% D6 R
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我愛我家市場研究院經理程浩業分析，保障房的開工率和省份的城鎮化水平有關。 q$ e& E+ I: f- E
7 _3 r: q/ S( ^ 我國第一次城鎮化在1996年，主要發生在浙江、廣東等沿海省份。2010年，隨著國家救市的4萬億投資建設的工程陸續完工，加上東部省份將製造業等轉移向西部省份，近幾年中西部等省份迎來第二次快速城鎮化進程。
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$ p4 i* a, P X京滬排名雖靠後目標瞄准“夾心層” ! X- O( s6 A% W: a D' [! s1 R: Z
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無論是經濟排名還是個人收入排名，北京、上海、廣東等省市一般都充當戴著小紅花的模範角色，但在保障房建設上，三兄弟卻顯得比較低調，滬、京、粵分別排名19至21位。
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/ P* s3 l+ f$ u% l. | 此外，排名最後的幾個省份分別是西藏、寧夏、貴州，均不到10萬套。 5.39.217.76( x. D, x1 A* n: r# _, m, |
! O; m! Y0 l7 z' z8 [8 XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中國房地產學會副會長陳國強（微博）接受記者採訪時表示，決定保障房的開工率相關因素很多。
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比如城市人口、城市大小、城市人均GDP的走勢。他還指出，一座城市住房自有率、保障房建設早晚的問題，也會影響目前保障房的開工率。 公仔箱論壇1 \( r! z1 n F a2 T% q
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像一些福利比較好的省份，保障房開始建設得也比較早，現在就不在大規模投資期，也並非沒有可能。
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北京中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，一些中西部省份的保障房包含有老城改造的內容，而對北京、上海來說，保障房多指公租房、兩限房等，這樣做也是為了解決這些城市買不起商品房又不符合經適房保障的“夾心層”人群居住問題。
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而像西藏、寧夏，常住人口都在全國的後幾位，有保障房需要的人群自然也比別的省份少，加上當地城市化水平不如中部地區，開工率排在後面也是正常。 |
發表於 2012-3-3 08:34 AM
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