中大香港亞太研究所的一項調查發現，有60.7%受訪市民指自置物業對個人來說「重要」及「非常重要」，69%受訪市民認為長遠來說買樓勝過交租，不過有77.2%受訪者擔心供樓會對他們的生活造成很大的負擔和壓力。這項調查顯示，雖然自置物業對市民而言是人生要事，但更多的市民擔心難以負擔供樓。置業難已經成為香港民生天字第一號的問題，要想解決這一問題，當局應積極開拓新土地增加樓市供應，遏制樓價飆升，逐步解決樓價與市民收入嚴重脫節的狀況，以逐步紓緩市民「望樓欲穿」卻又無力供樓的矛盾。 在香港，自置物業對個人來說的確「重要」及「非常重要」。60.4%的受訪者同意，擁有物業較易找到結婚對象，這對年輕人是非常現實的問題。港人晚婚、獨身和不生小孩的現象越來越普遍，一個重要原因，就是置業難。許多年輕人年歲漸長，因無法負擔供樓，只得與父母和兄弟姐妹住在一起。有許多年輕人雖然結婚，但租金佔了收入的大部分，因此無法生小孩將之供養長大。眼看樓價節節上升，也令市民認為長遠來說買樓勝過交租。但在香港，對許多收入有限但又無資格住公屋的市民來說，買樓難，難於上青天。 更重要的是，如古人所說：「民之為道也，有恆產者有恆心，無恆產者無恆心。」讓百姓擁有穩定的產業，使百姓具有穩定的心理，從而保持社會穩定，這一管治之道對於任何時代、任何地區，都具有普遍意義。新加坡人的住屋擁有率達到92%， 讓新加坡人成為這個國家的利益攸關者，是新加坡從一個資源匱乏、政治動盪、經濟畸形的島國，迅速發展成為新興現代化發達國家的重要原因之一。香港從過去漫山遍野的山邊木屋，發展成為今天的面貌，也是因為有一條置業鏈條激勵市民從棲身木屋到自置物業，從小屋搬大屋。這條置業鏈條也在一定程度上孕育了刻苦耐勞、勤奮拚搏、自強不息的香港精神。 但是近年來，樓價持續飆升與市民收入嚴重脫節，令置業鏈條斷裂，影響所及，不僅結婚難生小孩難，而且對勤奮拚搏、自強不息的香港精神也產生了負面影響。針對樓價以遠高於入息增長的幅度上升，達到市民難以負擔的水平，政府推出「額外印花稅」及「買家印花稅」，打擊住宅短炒活動。但治本之方是要積極開拓新土地，開拓新市鎮。新界東北發展區可望提供約150公頃房屋土地，建造53.8萬住宅單位，若加大密度，可容納更多人，因此該計劃應克服阻力，抓緊落實。
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發表於 2012-11-1 05:45 PM
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