本帖最後由 felicity2010 於 2013-5-20 12:34 PM 編輯
) H! Y- m# E1 e1 H
3 X4 f( K: }3 f騙地謊言：與陳茂波《考慮全局 不再蹉跎》一文的失實例子相榷
# d# v; i4 K* i P. J! P$ G5.39.217.76文 本土研究社
/ c, C& V) V' [8 E' o/ J
9 F& n& `0 R0 x' z4 O
4 \7 B: [1 Q+ C+ x3 s' \0 _$ P \! _1 Q
Q s: d) N0 R" H& y0 i7 J公仔箱論壇 6 m$ t9 W# s$ K
' |4 b& f+ c7 g/ {" p從官方消息聽聞到，我們本土研究社的新書《不是土地供應：香港土地問題的迷思與真象》亦正在發展局及規劃署內部傳閱，本應值得欣喜。遺憾的是，局方閱讀我們的研究，原來並沒有讓發展局反思其固有過時的發展模式，卻成為了用來反擊民間聲音的參考文本。面對著思想封閉的發展局官員，從事本土政策研究也有感在蹉跎自己的歲月。$ u3 f! ?) I: R; W. z0 t& y
tvb now,tvbnow,bttvb- x& [0 O' r& {8 e( K
從全局的土地發展角度看，我們發現，要滿足本港未來人口需要，其實並不如政府就說需要開發如此龐大的土地量。不少現有發展計劃只需作出稍微的規劃改動，就能提昇居住人口及公屋數量。如近日本土研究社聯同其他民間團體申請改劃啟德空地，改善328公頃中只有約3%的土地 (9公頃) 劃做興建公營房屋，公私營房屋比例向私人地產市場傾斜的情況。現時屬於政府劃作「鄉村式發展」的房屋土地儲備土地(1,200公頃)亦「被失蹤」，根本並未好好善用。反而，政府所謂「以高速經濟發展來解決本港深層次矛盾」的理論根本毫無理據，卻只會因盲目進行土地開發製造更大的矛盾衝突。, S6 X# t3 y5 ?5 ]9 ^6 v
* H7 K3 c3 f* ]0 S3 N. M. Qtvb now,tvbnow,bttvb
K( K) u' d+ V3 W6 r; A3 r本土研究社現就發展局今天《考慮全局 不再蹉跎》作出全面回應，澄清失實言論。
& p* }1 ?9 M# `+ Q
" T) J+ C/ C( w9 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ c J# c3 i9 E2 J7 ^( o2 }tvb now,tvbnow,bttvb使用沙田作例嚴重誤導
6 h$ l' d/ p) r5 F; v. @) Gtvb now,tvbnow,bttvb
Y) M, ^4 Y# T; G" P5.39.217.76發展局局長今日的網誌文章，試圖建立沙田新市鎮作為土地發展的標準範例，聲稱香港每十年的人口增長就要發展一個「沙田」，更反問市民我們在地圖上如何能夠找到2,700公頃的土地。先不論官方人口估算的問題，即使以沙田區的發展藍圖作依據，單看現時沙田新市鎮在《發展審批大綱圖》愈2,700公頃的土地中，包含的不僅是市區發展用地，發展局將一些非發展用地也統統計在一起。例如，圖中連沙田兩旁山脈近984公頃的綠化地帶也計算在內。還有劃作「其他用途」的地方，包括墳墓、沙田馬場等火車維修廠近共205公頃等也計入，當中即將可再利用的沙田污水處理廠也被雙重計算(double counting)。再者，沙田有近190公頃現在是丁屋發展用地。發展局說「十年就要一個沙田」的藍本，又是否說未來每十年我們都要建一個新馬場?每十年政府就要拿190公頃政府土地送給丁屋發展?tvb now,tvbnow,bttvb+ {, k0 A- ?: p/ ?
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 U7 t' e1 u7 i" V
$ n9 P+ e. V/ X3 |$ o) S6 ^8 E7 Stvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇; |, s# F, t9 {9 i+ ]
圖：陳茂波將沙田馬場、污水處理廠 (橙色)；丁屋(淺棕色)及山頭的綠化地帶(淺綠色)充當「發展土地」，以沙田例子大大高估未來土地發展需要。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 y4 v( W, L3 w: z/ E" a- E
- N/ \' n& R" j2 U6 d5.39.217.76若果純以滿足社會人口需要的發展用地計算，根據沙田的規劃發展大綱圖，沙田共有開放空間(255公頃)、政府社區用途(296公頃)、工業(46公頃)、住宅丙類 (0.95)、住宅乙類 (190公頃)、住宅甲類 (247公頃)、丁屋(190公頃)、商業/住宅(14公頃)、綜合發展區 (17公頃)、商業 (6公頃)。即以沙田的例子，滿足40萬人口生活需求只需1,000公頃的可發展土地已經足夠。況且，根據政府上年公佈的政府空地數字，以上用途當中還有 290公頃是屬於政府空置狀況，短期批租作停車場的政府未發展空地不勝枚舉。
+ a2 O* Z! W; E7 X. ?. h& o4 T9 R
, |) B& q; E( h+ m$ ^% HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。然而，發展局則透過雙重計算、計馬場、山頭、空置官地、丁屋等方式，高估近千多公頃的土地發展需要。如此一算，就算未來十年真的有40萬幅度的增長，發展局局長也足足跨大了近2倍的土地發展需要，是不可接受的誤差。
/ v6 x/ {7 J6 n' A! \9 f1 N8 |& `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 M& R& K% P; Q+ c4 j* ]5.39.217.76
( V; z; H' x# c3 X2 `. g公仔箱論壇篤數合理化過度發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 _8 S M5 r0 ]/ D d% i. J
3 D1 K9 L. `% {1 ?6 o2 c8 d2 ^公仔箱論壇政府「篤數」的例子屢見不鮮，如現時第二期優化土地供應的填海諮詢，發展局並沒有以最新2012年的人口估算作基準，即未來30年的人口將只會新增 137萬，反而選用了2011年過時數字來加大填海理據，指未來近 30年(2039年)將會增長180萬人口來計算所需填海土地，這樣的過度發展將會大大破壞香港市民既有的生活質素。" D$ z# M1 V, U7 d. D( i% V J
! }* X# a* \; X) R" D- otvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb2 }0 r2 M; W0 Z0 O5 r
發展局今天的文章，再一次證明發展局為了合理化移山填海及發展東北邊境的大計劃，不惜製造缺地假象，讓更多的私樓豪宅開發大計堂而皇之地進行，如配合香港西部與內地融合的大嶼山、屯門等填海計劃。觀乎李惠利的案例，房屋問題在盲搶地的過程不單只沒有解決，反而合理化了政府把香港土地資源豪宅化。
/ {) V3 E {3 b! V+ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ]% r9 A H2 f- f% }
. f! Y* e% H; q# m公仔箱論壇發展局忽略整體社會的現況和實際需要、對政府房屋土地儲備中六成的丁屋用地(1,200公頃)隻字不提、不檢討整體向私人市場傾斜的公私營房屋比例 (現為4比6)、不優先善用新界約800公頃的棕色土地、不檢討啟德規劃的公營房屋比例極低的現況、不優先善用政府空置土地(4,000公頃)及短租土地 (約2,000公頃)，至今仍未向公眾交出全港政府空置及短租土地的詳細清單，一味針對民間社會提出的各項建議直斥不可行、阻礙發展，可見政府對真正解決房屋問題表現了極度不負責任的態度，根本對不住現時有廿二萬人輪候公屋、數萬戶計現居住在劏房的市民，還要借他們「過橋」來為過度發展正名。
9 o/ v) q6 u5 c2 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V3 u6 F0 I. `8 t( f2 W0 b2 @
) {: j9 s: T/ K; Y% A( @tvb now,tvbnow,bttvb文中指「香港整體建設土地面積由14,600公頃增加超過80%至26,500公頃」，讓我們今天才知道，原來香港近廿年來我們的城市已經急速地擴張了8成的土地面積。但為何土地發展愈來愈多，各種社會問題卻變得愈來愈嚴重? 以西九龍填海區的例子，原來填海前《都會計劃》文件中指新增土地是為了重置市區人口，然而填海後卻違反承諾，大部分土地卻賣建豪宅商品，令西九龍成為全港單位空置率「名列前矛」的地方，現還有近20塊空置/短租土地抱殘守缺。我們要問，究竟香港土地發展不足，抑或是傾向私營地產市場的房屋政策、無節制無審批權的人口政策及土地資源分配出了錯?
O4 A3 T% m4 Ttvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [1 r4 Z) r' q* E( k# ~
公仔箱論壇( i% F# H2 j/ t( D7 D, ?5 r6 Y3 X
要求收回失實例子 刪文免誤導
3 P4 a5 ^9 ]8 F7 S9 f1 k1 utvb now,tvbnow,bttvb
0 C$ m5 M7 [" e準確資訊是我們討論社會發展的基石，我們絕不能讓局長只留在網址上發文來誤導公眾，我們要求陳茂波立即收回失實的「沙田」例子，在發展局網頁刪文以免誤導公眾。發展局局長不正視手上既有土地資源，盲目針對邊境農地、綠化地帶、海洋生態及社區/教育用地來發展，究竟最終有誰得益?$ K" |2 ]5 g' j( A5 i$ z2 g6 z, |
" E2 O7 M, ]& r5 R* L: mtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇 a; t9 S5 L, A: M7 S, d4 {, F; l
|
發表於 2013-5-20 10:12 AM
| 