康山造價719萬膺全港居屋王5.39.217.76/ d6 Z$ T6 W) o+ G6 r
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二手市場缺盤，在全城搶盤的情況下，「破頂」成交更由私人屋苑蔓延至居屋市場。港島康山花園剛錄得新高價七百一十九萬元的成交個案，造價除貼近同區私樓水平外，更打破該屋苑於年初創下的紀錄，登上全港「居屋王」榜首。業內人士稱，市區盤供應少，料短期內二手新高價成交仍會出現。公仔箱論壇6 p* _- Z( l* `, f. ^6 f! H$ p; G
" G/ @& B6 f9 j- U1 O魚涌康山花園五座低層C室剛錄呎價破頂成交，造價更創全港居屋新高，利嘉閣經理黃凱達表示，該交易單位面積僅五百九十二方呎，三房間隔，附基本裝修，原業主開價七百二十萬元，略議價減一萬元後，以七百一十九萬元沽出，呎價達一萬二千一百四十五元，創屋苑新高紀錄，其造價更創全港居屋新高。公仔箱論壇/ Y: S, j2 s2 `% D* z$ P. p
' S. m9 ?. X7 [7 I8 Y造價貼近同區私樓價
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黃凱達指出，該屋苑現時約有十多個單位放盤，但自由市場放盤則只有五個，且沒有交吉盤。而是次成交單位則為整個屋苑僅有的交吉盤，因此造價較高。
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海富呎價1.24萬全港最高5.39.217.76. Y; {* J( [8 |" S$ D
, e) D2 }( B' [; x! @對上一宗居屋造價新高紀錄，亦由康山花園「締造」，當時成交單位為五座高層C室，面積五百九十二方呎，於去年初以六百九十五萬元易手，是次同座低層同一單位，成交價更高出逾百分之三。tvb now,tvbnow,bttvb% Y2 ^& }4 g: L# j7 a
* w$ o6 L# a& Q6 Z$ p: ?現時雄踞居屋呎價榜首，乃大角嘴海富苑A座（海寧閣）低層十室所保持的紀錄，該單位面積二百一十三方呎，屬開放式間隔，今年一月以自由市場價二百六十五萬元沽出，呎價一萬二千四百四十一元。另外，據市場消息指，沙田沙田中心亦錄得一宗同類新高成交，單位為B座海寧大廈中層G室，該單位面積三百一十方呎，以四百零九萬元成交，錄呎價約一萬三千一百九十四元。4 b Y9 v U7 I" L) l
; |; o4 K2 m" u; [tvb now,tvbnow,bttvb上車需求大，新界細價樓亦同樣有價有市，中原分區營業經理陳燮佳表示，粉嶺名都七座中層A室，面積三百九十五方呎，新近亦以新高價三百四十五萬元易手，呎價八千七百三十四元。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，市區供應盤不多，在放盤稀少情況下，部分位處市區的二手盤，包括太古城、康怡花園等亦會受追捧。林氏續指，未來的市區不乏以豪宅定位的新盤，相信購買力會續追捧銀碼較細的中小型單位，二手私樓、甚至居屋自由市場的新高成交，仍會再次出現。 |
發表於 2014-8-8 09:10 PM
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