0 @' j# D- x0 P- I! U: W4 b$ L" |* Q公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb$ T1 _! _0 r' G* s) X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l3 j- T# d, J3 G% b
tvb now,tvbnow,bttvb# w6 D* l; H3 x8 V5 p
) q* F; X9 o: b/ P. Q% H' T7 G; m 核心提示：27日下午，北京崇文門菜市場地塊拍出7.1億元，憑借高達43228元/平方米的樓面價，登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。一名參與競拍的業主稱該地塊成交價格高出自己預期1個多億。) B( K9 R0 T3 b% c! q
* e* x# V+ f5 v- W c' D5.39.217.76 5.39.217.76( d; {- P: B/ O7 H7 a
5.39.217.76. i4 r) v+ w% d1 R1 H" q9 [
8 F% U2 \4 z/ d8 Q9 g 北京新科“單價地王”昨日出爐。昨天下午，經過33輪現場競價，崇文門菜市場地塊被廣州豐璟房地產開發公司以7.1億元的總價競得。憑借高達43228元/平方米的樓面價，崇文門菜市場地塊登頂北京“單價地王”。此前，北京單價地王由中國兵裝薊門橋地塊保持，其樓面價約30000元/平方米。
! E, j0 u9 j' ~- c& v8 ^
+ w5 T X# q7 m8 P1 h! Xtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 a7 _1 F9 Y. K# t3 p
新世界參與競價
$ o3 v' {' o4 x6 S% wtvb now,tvbnow,bttvb + ^$ E$ c% |! ?( h) _4 H7 w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, z' d6 ]; x7 `; i# _
昨天的市土地整理儲備中心出現久違的熱鬧場面。5.39.217.76# O4 D F& K! f& |' [: P# T
5.39.217.76& |( d# e- w" J, K" {6 ^6 o
5 a$ O7 a9 v- J3 U5.39.217.76 根據現場公布的數字，15家企業進入現場競價環節。據透露，其中包括一直有意于在該地塊再造一個大型購物中心的新世界地產。蘇寧等企業也參與了競價。一家未透露名稱的擔保公司也表示爭取拿下該地塊做企業總部。除競價企業外，包括萬科、北京金隅等品牌房企人士也前來觀戰。tvb now,tvbnow,bttvb7 Z7 q6 k! c4 I4 r2 b# D
7 J+ h- t2 m& e8 j: b
# t$ p2 c$ C, J) V9 O, k5 Y 現場報價從3.215億元開始，在初期5000萬元的競價階梯上，報價迅速達到5億元。競價階梯調低到1000萬元后，爭奪節奏依然緊張，報價又很快達到6.5億元。最后六輪競爭在手持12號牌的廣州豐璟和持71號牌的企業間展開，最后由廣州豐璟以7.1億元勝出。公仔箱論壇9 E3 } m5 }' @' Z/ k* {
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ [. a, U! T: G1 G: g }
# k3 W$ h# b& ]' G4 h; J8 stvb now,tvbnow,bttvb 溢價率高達140%
- C8 f9 g7 {+ d) Z公仔箱論壇
# L- I1 B7 V" c0 G; R7 j" T; gtvb now,tvbnow,bttvb
# \1 {/ ?9 K8 V1 R. H& V 按照崇文門菜市場地塊2.96億元的起始價計算，該地塊最終溢價率達到140%。這種高溢價率也是去年樓市調控后少見的。去年7月，位于崇文門東南、磁器口東北角的新景商務樓北側遺留商業金融地塊出讓，成交樓面價約為12133元/平方米。
" ]3 W" c& B) U; C" Y % V% w2 d1 B, u* {
. e! }* ~, J, L2 l$ T: R
一位參加競價的企業人士對記者表示，該地塊成交價格高出自己預期1個多億。5.39.217.76; o5 V i8 J1 t) Q8 r$ {
5.39.217.76; w) g. K2 x5 Q, D7 Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) C2 p/ _% ]2 {' A. \
據了解，廣州豐璟為合景泰富地產旗下子公司。目前合景在北京開發的住宅項目有順義區域的香悅四季，崇文門菜市場地塊將成為合景在京的首個商業項目。
4 \% b- X! b/ `1 [5 l公仔箱論壇
) p G$ P& G8 B+ q. P/ f; S; [tvb now,tvbnow,bttvb
" L( P& G2 m2 Y, ^5.39.217.76 在中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰看來，崇文門菜市場屬于商業金融用地，不會直接推漲區域房價。全國工商聯商業不動產專業委員會秘書長朱凌波表示，該地塊為成熟商圈內的優質地塊，具有稀缺性。市場對它的價值評估，不單以樓面地價的價格來衡量，還附加了資產價值、經營性價值在內。
& ~$ [/ P% W$ P4 C2 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb& x l$ V% x+ R9 I' M5 }7 r
- m4 R) v, K3 ~. R2 P5.39.217.76 延展
" |$ t2 C9 N4 j$ e" Ktvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h8 g3 z8 w( T+ a7 c2 Q6 B$ Q, P
! ~, x3 {. @, O( Z. n* R, D 商業地塊近期成主角TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* T0 S3 k6 D, y" f7 _
; h, b' E7 K6 J3 `& m) B 5.39.217.76- o8 y$ S: U2 T g8 r
近期，在北京土地市場上商業用地占據主流位置。昨日，除崇文門菜市場地塊外，還有順義板橋創意天承園區三宗多功能用地成交。北京旺晟房地產開發有限公司以1.04億元的總價拿下該地塊。
# }. ^, l! ]2 Y& t- I4 W5.39.217.76
- e; i }' k5 Y9 U! c; ^9 i1 U
: d9 `: Z0 f5 B2 ]$ z 上周末，王府井地塊也被掛出，將于7月29日招標出讓。該地塊位于王府井大街西側。業內預計該地塊成交單價將創新高。
( F+ d& K# }$ l; h: |1 ?( cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.760 m% r0 F- M% p' u/ A. _
) m: G% i5 k9 Y' R+ E( O; T8 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 據了解，包括CBD核心區9地塊等多宗商業用地也將于7月出讓。朱凌波等業內人士認為，優質商業地塊的入市，可以在一定程度上補充北京土地收入。5.39.217.76' m# u* J5 |8 ]+ L
|
發表於 2011-6-28 08:23 AM
| 