政府統計處昨公布第三季本港經濟情况，GDP按年增長輕微擴闊，按季上升0.6%，雖然避免了連續兩季下跌陷入技術性衰退，但卻遜於市場預期。全年來說，預測GDP增長僅僅1.2%，不單屬於預期下限，且是區內最低更或遜於美國，失業率亦開始見底上升，CPI增幅料仍達4.5%之高，CPI高於GDP的現象持續，加上美國財政懸崖問題懸而未決、歐債危機雖見紓緩但衰退威脅卻在升溫等等，有關方面實不宜掉以輕心，振經濟、創就業、利民生的力度不能絲毫放松。其中，進一步加快基建特別是房屋建設，就是較佳的刺激方法之一。 本港經濟雖然對外依賴性很大，但很大程度上離不開本土投資基建。歐美以至亞洲的經濟持續疲弱，即使內地和日本的需求增加，本地出口第三季出現較強反彈，惟總的來說仍僅溫和增長4%；消費方面，旅游業卻見旺丁不旺財，經季節性調整后的私人消費實質上升不足1%，零售市道難言暢旺如昔。相對而言，政府消費開支則實際增加3.7%，不少大型基建包括公營房屋、鐵路等等都正大興土木，私人建樓量亦見活躍，因而推動整體樓宇及建造開支急飆9.4%，整體投資開支也增5.7%，無疑是拉動本港經濟的火車頭。而且，建造需求大增，也有利創造就業職位，建造業的失業率就由首季約6%急降至最新的4%左右，下跌幅度乃是各行各業之最，而且建築工人的平均時薪高達上百元，亦遠遠優於最低工資，誠乃低學歷人士不錯的就業出路，何况業內勞工荒問題一直嚴重。過去本港慣於以基建拉動經濟，現在梁振英政府也高度重視增加房屋供應，故此繼續加快加大有關的投資基建發展，無疑是規避外需不振、更多地由內需拉動經濟的有效策略。
8 ?( s% J5 S( a! ] 增加房屋供應，也有利於紓緩通脹。過去幾年樓價居高不下，無疑是本輪通脹的最大元凶之一，今年以來整體樓價尚且更上層樓大漲20%，主要升幅更由豪宅轉至中小型單位，反映普羅市民置業難、住屋貴的問題不減反增，繼年初樓價升穿1997年的警戒水平，第三季供款負擔比率甚至升至50%的危險指標，息口一旦回升，住戶供樓壓力勢必百上加斤。有見及此，港府最近就從遏抑需求入手推出新輪「辣招」，確令樓市即時急凍，樓價急飆的情况有所收斂，不過也催生了轉買為租的需求，因而推動租金近日的上升趨勢，這對推高通脹的效果則或更加直接與明顯，因為通脹計算的是租金而非樓價。加快加大房屋供應，無疑才是穩定樓價的根本之道，不但有利通脹回穩，也是解決市民置業和居住問題的應有之義，民意走向亦證明了社會廣泛認同打擊樓市及解決房屋問題的政策方針。
6 j e; X# {3 I( @- d! r* i1 y公仔箱論壇 加快加大基建尤其是房屋建設，既是一舉多得的振經濟、創就業、利民生的絕佳方法，誠乃香港未來施政重點所在。因此，由新界東北等新市鎮，到東九龍包括啟德等商住地區，社會各界實宜理性務實地平衡訴求凝聚共識，切忌各持己見、議而不決、決而不行，好讓這些利港利民的工程得以早日上馬；否則繼續吵鬧蹉跎下去，又豈是香港整體之福呢？5.39.217.76! p1 {1 _9 Z. h
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香港商報評論 |
發表於 2012-11-17 11:43 AM
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