[香港] 僭建單位堵鄰窗 驚變「睡房景」 珠城大廈「淪陷」 天井瘋狂劏房

serrurier

僭建單位堵鄰窗 驚變「睡房景」 珠城大廈「淪陷」 天井瘋狂劏房
$ P% w! }. v* n. i1 h; x5.39.217.766 x6 b; t: v3 l7 U8 F

0 w1 B; y9 r% H8 F* V5 P8 X  D
5 D+ t4 H; A/ P, I& p; T. Y
- X: C% i" q6 S2 [0 i* [, c5.39.217.76
0 M6 v! y4 D! F0 S# B/ x屋宇署疑因人手不足影響工作，甚至拖慢大型清拆行動。被列為今年大規模行動目標的銅鑼灣珠城大廈，出現可能是全港最歎為觀止的僭建物，有人竟在天井僭建睡房，緊貼鄰居窗戶，出租謀利，鄰戶租客因無法開窗被逼退租，受害業主損失慘重下四出投訴，但屋宇署至年底仍未見行動。tvb now,tvbnow,bttvb1 G! u: C; j1 W) l" S

% D8 f9 \+ ?: f( g/ [% Q) @/ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。位處銅鑼灣百德新街、樓齡四十多年的珠城大廈，地下至五樓的商場裝修華麗，但商場頂部、與六樓各住宅單位相連的「騎樓頂」有不少僭建房，當中一間僭建睡房緊貼鄰戶房間，鄰戶租客如果開窗，雙方均可穿過窗戶進入對方單位，蔚為其觀。
5 O5 L  R1 o1 c5 ~) k% [5.39.217.76' }" h2 G8 ?6 @5 X
記者遇劏房半裸外國男子5.39.217.760 _  B  I* [* j
: Z0 r4 Y. J+ B$ `- z
被屋宇署列為今年大規模行動目標的珠城大廈，六樓一間僭建睡房最為「矚目」。據悉，有人去年疑霸佔約七十呎「天井」，以混凝土僭建睡房出租，但該房卻緊貼鄰戶房間的牆身和窗戶，施工者為免「封死」對方窗戶刻意留洞，但鄰戶開窗後再看不到街外美景，只可看到僭建房，僭建房若拉下窗簾，鄰戶窗也開不了。
. F! U- R! N% V; s6 k. [" RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# s6 g. ?1 |; m$ a1 p為何遭「封窗」仍懵然不知？負責租務的業主大姨陳女士解釋，姓黃妹夫八年以二百五十八萬元購入該六百多呎單位後，前年一名法國籍女子租下單位作模特兒公司宿舍，讓各國到港的模特兒暫住，這些模特兒一直沒有反映情況，直至去年六月睡房冷氣機損壞，陳女士和租戶上門視察才得悉事件，租戶見狀於今年九月退租。, D  ?% L- Y# b
5.39.217.76' N, z" Z( N% q& }* b; S/ }
為清除僭建物，陳女士多番拍門，但不得要領，於是向屋宇署投訴，該署承諾跟進但未見行動。記者日前往陳女士的單位隔窗視察，發現一名瑞典籍青年，赤裸上身睡下玩電腦，於是拍窗查詢，他說本月十日才租住該房，強調不知身處僭建房，不久自稱二房東的女子走來，稱會找業主回應，但業主未有回覆。/ r, F/ _1 L( w. e* G* I9 d

. Q) z3 O* |/ @) [# W  z9 C; y/ C業主一度封窗 惟無客願租2 j6 J, Y" h! i6 P2 }

9 M% B" a; ?+ }1 N' j  Ktvb now,tvbnow,bttvb投訴無門下，陳女士說為出租單位，將單位重新裝修，看樓者均喜歡間隔和裝修，但當發現被「封窗」後，紛紛譁然，掉頭離去，她慨歎損失不少租金收入，非常無奈。
, g2 U1 h2 n$ @  o; Z5 B: O4 Q' c5.39.217.76
" Z$ B0 O! k! \3 r& |- p0 K; e& P5.39.217.76大廈「天井」遭霸佔僭建問題，遍布全港各區，其中西灣河新成街一幢大廈「天井」，去年遭屋宇署飭令拆卸後，近期又有人在原處重建僭建屋。
0 s2 c" K5 B1 r/ }9 h" ttvb now,tvbnow,bttvb3 J& O3 j7 d* f/ `" ]2 S
對於珠城大廈僭建問題，屋宇署至截稿前仍未回覆，但發言人強調，會即時取締對生命財產明顯構成威脅或逼切危險的違例建築物，今年的大規模清拆僭建行動，目標樓宇數目則為五百幢。對於人手不足問題，發言人表示會透過現有資源分配機制，申請增加額外人手及開設更多職位，並因應運作需要和人手情況，不時檢討有關工作目標。

daball

百德新街 70 尺月租至少一萬..... 唔僭建就奇.

serrurier

僭建盤有風險 買家多壓價
* [# `% ~/ x8 o; E4 d. b* W: N, \
香港樓價寸土尺金，業主霸佔公用地方僭建情況普遍，有地產業界人士稱，將單位連同僭建物出售，以往屬「潛規則」，買賣雙方均不太介意，但近年因屋宇署加強打擊僭建，買家購買時會較謹慎，並利用單位有僭建須清拆為由壓價，但部分自住買家則喜歡有僭建，認為更「抵住」。& P2 {) b! M% F$ x# s& N& e
, c$ \' b: L+ H+ O) A
「平台有些棚搭得很靚的！」記者走訪珠城大廈附近地產公司，地產經紀馮先生介紹，珠城大廈房價高企，實用面積約四、五百呎的兩房單位叫價近七百萬元，但最近未有「僭建盤」放售。
* D& \( w* d$ J- L2 d' u公仔箱論壇5.39.217.76# n: O7 ?$ b) J1 @6 w1 m. z. X
據悉，該大廈七樓一個建築面積三百三十九呎的單位，今年八月底成交時，售價達三百九十五萬元，平均呎價逾一萬一千六百元，另一個五百六十八呎的高層單位，今年六月底以六百六十八萬元成交，平均呎價約一萬一千七百元。
2 E& W! A+ b/ {5 n, G! kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- ]2 `+ E9 K8 U# ~& r, M
地產代理管理協會前會長朱德朗認為，將單位連同僭建物出售，以往屬潛規矩，買賣雙方不太在意，不少買家也喜歡有改裝過的僭建物，覺得更超值，但近年因當局加強打擊僭建，銀行會更謹慎處理，「一定會找測量師撰寫報告，列明有僭建物」，買家則會以僭建未清拆、日後可能遭「釘契」為由，要求賣方減價出售。

serrurier

個案積壓五萬宗 屋署歎無人跟進
5 X& |# z3 b3 t/ w" V# w; C" X' |5.39.217.76
/ g# r( r; W% q" l! {$ X7 Q公仔箱論壇& y( w( Y1 U" ]; H
tvb now,tvbnow,bttvb' }" G: P" ~- r; w5 h
屋宇署前線員工早前罷工抗議人手緊絀，並聲稱積壓五萬張清拆和維修令無人跟進後，有屋宇署中層員工大爆須跟進大量清拆僭建工作，相信積壓的個案會愈來愈多；有立法會議員認為該署人手不足，無法處理全港僭建物。
+ {+ z( E6 o" Z. ^# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  r: B; v; L( a; v4 ?tvb now,tvbnow,bttvb基於公眾安全，屋宇署會優先清拆高危僭建物，但無即時危險的僭建物卻遍布全港，署方由○一年至一二發出約三十二萬張清拆令，清拆僭建物約四十四萬個，但未獲遵從的清拆令仍有約五萬九千張，署方為加強執法，一年四月起開展大規模行動，每年清拆五百幢目標樓宇內的僭建物，當中珠城大廈為今年目標樓宇之一，但清拆行動似因人手不足受拖延。