廣東深圳大學金融研究所所長國世平表示，今年將是房地產「變盤」的一年，不僅價格可能跌一半，「而且將連跌5年」。 3 u/ y" A2 b5 x0 }4 s8 }; g1 |+ f2 ?
9 M5 @4 q- S9 X5.39.217.76國世平目前也擔任中國國家發改委特聘研究員。廣東羊城晚報報業集團所屬的「新快報」今天報道了他這項大膽預測。5.39.217.764 R' T/ [% ^9 e8 u3 \0 l2 W8 y
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1997年初，國世平曾預測該年香港房價會下跌30%，當時沒人相信，最後竟然足足大跌80%。5.39.217.76# a6 p/ C* R: L- p P6 l" Y( ?3 `
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2007年，當北京多位專家預測「房價將連漲20年」時，國世平就號召深圳民眾「把多餘的房子賣掉」，結果到了2008年，深圳房價平均大跌30%。
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( O/ J' P. ^, s: |+ J$ T5.39.217.76因此，國世平對當前股市走向的分析引起媒體高度關注。他呼籲股民「今年一定要賣掉多餘的房子買股票」。
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& H: W) Y7 E( a5 ]! r$ j! A$ _" T+ I6 l# E他解釋說，今年將是中國房地產變盤的一年，而股市指數預估在2800-3200點區間，操作成本相對較低，「正確的投資理念，一定要賣掉高位的資產（房地產），去買低位的資產（股票）。」& B1 N- S$ `& }" Q
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國世平甚至「唱空」房市說，「今年會走得差，甚至跌一半也很正常。房市通常一跌就要跌5年。」5.39.217.762 s- t: K2 o& Q' n) x6 y' Y2 R
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他舉例說，中國房地產約在2002年開始上漲，一線城市房價在2007年達到頂峰，在2009年3月跌到谷底，但由於官方「救市」措施，很快就出現一波反彈，因此「現在很多人認為房價不會跌，房地產商也不認為會跌。」5.39.217.76! o0 [8 {; M$ V! x. k) U' Y% S
& B) }3 O( K6 R4 @tvb now,tvbnow,bttvb國世平獨排眾議說，官方最近的「打房」措施猶如溫水煮青蛙，不是希望房價立即直線掉落，而是在加大投資炒作成本的同時，慢慢消化多餘樓市。一旦全面徵收房產稅，整體房市格局將發生相當的變化。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: I$ N' O* A+ s( ~( Y
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國世平表示，「重慶的別墅在試點（試徵房產稅）後價格掉下來，上海高檔住宅也跌了。今年深圳和北京也很可能要試點。針對中檔住宅，廣州、杭州年底也要試點。」他預計，官方明年一定會全面開徵房產稅，「房子價格會應聲而落」。5.39.217.76, Z9 s& r: `2 D" a& f
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發表於 2011-5-17 10:41 PM
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發表於 2011-5-18 11:03 AM
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