發改委官員：民眾追逐公共服務推高房價 應允許房價上漲

chnluer

國家發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵12日在大連表示，內地目前還沒有出現大面積的房地產泡沫。一些中心城市房價被推高，和民眾對相對稀缺的公共服務的追逐有直接關係。李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”公仔箱論壇! C" R  o1 d4 H7 X  L1 B; y

& t) j; y8 ]0 s4 R公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb, @  G1 A8 D8 r: }0 }$ A8 Y( v, e" P2 R
“買房實際買的是公共服務”tvb now,tvbnow,bttvb# D1 K/ b3 G  j

& h4 d  Y3 P3 a5.39.217.764 d/ A2 T3 u7 D6 ~* k; j: s4 Z
李鐵表示，我國內地和國際上其他國家的發展階段、人口規模、收入結構並不一樣，所謂的“房地產泡沫”完全是按照西方國家標準，“當然局部可能會出問題，但大面積、全國來講是沒有的”。
' g5 U5 q6 {* B# D& [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 K, L. h/ D+ C+ U$ J5.39.217.76“大家買房實際買的是公共服務。”李鐵分析，公共服務好的城市往往是資源稀缺性很強的地方，所以房價必然高。基於此，李鐵建議擴延便於通勤的城市週邊空間以解決低價房供給，將醫療、教育等優質資源向中心城市外緣延伸，緩解民眾的買房、住房壓力。
. D9 f! O3 P7 W5 J公仔箱論壇
2 H" r+ a# h) Y! DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ s3 j3 s' [, h7 g5 l
“房價漲到頭就沒人投機了”& ^5 J2 j- P* e, |/ y) h

  c( {5 w9 c  R: M; x$ g/ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
& V# A" C9 z# C& R$ k5.39.217.76李鐵表示，要想遏制購房投機，還是要依靠市場的力量，“房價漲到頭就沒人投機了”“香港為什麼沒人投機房子？因為房價太高了，沒人炒得起。”他表示。
/ ]! l+ n2 N% |+ I公仔箱論壇
/ C) L5 q* M" Y5 u6 l6 ]5.39.217.76在李鐵看來，提供穩定的住房租賃市場也是緩解民眾購房壓力的方法之一。“現在買房人不是為了出租，是為了賣。”李鐵指出，由於房屋租售成本相差懸殊，現在內地城市經過房地產開發的住房都處於“不穩定”的租賃模式。他建議打破內地動輒批百畝、千畝土地的“大地產商”開發模式，形成層次開發，小塊開發的房屋便可作為長期穩定的出租房源。
1 i( H1 h8 c: `. o
$ o0 d% i* t; _7 z$ n) ?tvb now,tvbnow,bttvb此外，針對官方已明確將推進的房產稅試點“擴圍”，以及民間廣泛探討的遺產稅等事項，李鐵直言“不是你想像的那麼容易”。