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& D( r& W1 \. o+ E) G2 }! Itvb now,tvbnow,bttvb昨日，中國房地產指數研究院發布6月“百城價格指數”。根據對100個城市新建住宅的全樣本調查數據分析，2012年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為8688元／平米，環比5月的8684元／平米上漲了0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌的態勢。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 s) ?4 _; F; O2 R4 {3 w! L8 ~5 @3 W& A
: E+ r! E* ^2 A0 V公仔箱論壇 北京漲幅居百城第二 0 @ k0 c4 l/ O- \! f. B
8 ?; |: o4 G2 ] Y$ @2 c' L 新京報報道，根據“百城價格指數”，6月環比漲幅居前十位的城市依次是：包頭、北京、德州、太原、泰州、淄博、南寧、唐山、廈門、福州，漲幅均超過1%。其中包頭漲幅最大，6月樣本平均價格為5740元／平米，環比漲2.59%。北京漲幅居第二，樣本樓盤平均價格為22930元／平米，環比漲2.29%。 公仔箱論壇 v1 b6 [# Z- y& X
( [, g! m! Y3 B5 ?5.39.217.76 亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，北京6月均價上漲，主要是因為高端項目集中成交推高了房價，此外成交量的回升，也讓部分項目減少折扣，甚至上調價格。但房價大幅上漲不太可能。隨著6月30日這一上半年業績截止日期過去，進入7月，房企以價換量需求不那麼迫切，量的回升不排除房企對高利潤的追求。但限購未解除，購房人的數量未有大的改變，房價大幅上漲的動力不足。
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" M+ m" b7 |3 f% t A 同比仍在下跌
& e [8 j* A+ J# H2 m4 p公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ~, I# N+ u. Z% H/ J: W
根據“百城價格指數”，2012年6月，百城環比5月上漲城市數量為45個，而仍有55個城市環比下跌，但下跌城市比5月減少了18個。
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同比來看，全國100個城市住宅均價繼續下跌，跌幅為1.90%，比上月擴大0.37個百分點。總體來看，6月100個城市的住宅平均價格連續9個月環比下跌後首次上漲，但同比繼續下跌。 公仔箱論壇" P- m) A2 ?; y3 M, G0 i! X; x( J
6 H; ^- I2 @2 X2 K e0 N( V公仔箱論壇 中國房地產指數研究院分析認為，在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意願逐漸加強，主要城市成交量3月以來穩步回升，多數城市較去年同期有一定增長，部分樓盤在獲得較好銷售業績後開始取消折扣甚至略微調高價格，使得6月百城價格9個月後止跌並略有上漲，但仍不及去年同期水平。
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9 f, ]: z. z r7 h; r; etvb now,tvbnow,bttvb 上半年主要54城市成交量超百萬套
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北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，全國主要的54個城市，月內成交量達到了22.9萬套，再次延續了3月來的市場復甦。上半年這54個城市的累計成交突破百萬套，達到107萬套，同比上漲12%。比2011年下半年也上漲了超過10%。 tvb now,tvbnow,bttvb* |& l4 W. Y! U0 j- J6 D
8 u, b) I5 v4 l) R' i6 q1 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 北京中原市場研究部總監張大偉認為，6月的北京市場成交量可以預見將繼續維持上行趨勢，再次創年內限購後最高的可能性非常大，成交價格也不太可能再有下調的現象，房價將出現觸底回升。
! g/ u+ ~/ y4 ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. t7 G: z( D, u. X& U4 w- Q& {2 Z) y4 H
目前，開發商樂觀情緒開始出現，供應量有所增加，包括首次置業、首次改善、二次改善的產品，都加速推盤。而5月之前部分項目因為成交量樂觀減少了折扣，購房者更加擔憂價格上行，入市的積極性增加。但張大偉認為，最近整體經濟的疲軟，地方微調的力度比較大，但是一旦過度中央肯定會有預調應對，所以目前來看市場明顯過度反彈的可能性很小。 |
發表於 2012-7-4 07:37 AM
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