經濟師：供樓要量力而為TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I6 U" f/ L6 @$ w
tvb now,tvbnow,bttvb! H4 O: a( Q% _/ q0 D# M
0 G0 W# R2 Y, J/ o
[9 p4 l. `, H! t6 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
1 t8 ^$ b% P9 {* d5.39.217.767 u+ @, [: j/ A" b2 r* O
沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
2 S' b( S% v+ c" ]tvb now,tvbnow,bttvb: n6 n8 X* d" Y4 S2 X& k+ u
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。5.39.217.76( F3 C9 c, A9 l0 {) R- c& |- ^
6 A& F2 j: }+ JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為利率上升作準備
# g$ f* Q( o; p R; I+ j1 l
% {9 _: k. A- E: M& e0 y( u% O公仔箱論壇他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
, O7 p' ^! Z7 v2 e, }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb% `3 m. m2 t$ X5 ?- t$ a
沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。tvb now,tvbnow,bttvb7 e$ j' y+ A1 h; X5 j# a6 P
3 F# B3 x6 g7 [ o" S) Ptvb now,tvbnow,bttvb沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。
' u, ~: C8 o( A" R& p6 `! b5.39.217.76公仔箱論壇; B+ \5 h3 L- L1 K& E) I+ ]* ]
他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。 |
發表於 2014-2-26 10:11 PM
| 