今年全年推出市场的预购组屋数量达到1万5811个，与去年的1万7584个单位相比，减少了10%，是过去三年来最低水平。分析师表示，这是因为市场需求已趋向稳定，预计明年的预购组屋供应将与今年不相上下，甚至更少。
1 f. v2 O- R' G/ k& Y! `5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) v# _* k1 ?9 J6 x
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随着组屋供需趋稳，今年推出的预购组屋数量减少了一成，市场分析师预计，明年预购组屋供应可能还会进一步减少。
4 l% u: T: j# Q1 K% y5 x5.39.217.76建屋发展局本周二推出今年最后一轮新组屋销售活动，共计3802个预购组屋单位推出市场，使今年全年推出市场的预购组屋数量达到1万5811个。
# n% r" e( F$ I" oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。与去年的1万7584个单位相比，今年的供应减少10%，是过去三年来最低水平。公仔箱論壇2 p5 _6 v/ m# X: f% w3 c
 过去10年推出的预购组屋数量。ERA主要执行员林东荣昨天（11月14日）受访时说：“这有点让人感到意外，因为今年预购组屋的数量比建屋局去年的预估数量少了超过1000个单位。”
/ [8 n1 T3 B) a1 U8 |& R9 G" }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）则指出，预购组屋的供应减少是可以理解的，因为市场需求已趋向稳定，不像几年前推出的预购组屋项目，动辄便出现10人甚至数十人抢购一个单位的情况。
, q* Z- E1 f. h' o9 j: d5.39.217.76伊斯迈说：“在今年推出的首三个组屋销售活动中，预购组屋的申购率都已正常化，保持在2至2.4之间的水平。本轮销售活动的申购率预计也会保持在2左右。”公仔箱論壇2 B% R: {/ X: _, ~- L! T# H
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合登房产集团研究主管李思德分析，在2010年以前，建屋局每年推出的预购组屋数量大约是1万个或更少，在2011年大选后增至每年超过2万个单位，当组屋供需在2015年开始达到平衡后，数量便开始减少。
" ^1 z# m7 F' _' W* L公仔箱論壇他说：“以目前的市场需求以及经济表现来看，明年的预购组屋供应可能会再稍微减少一些，不过具体数量还得等建屋局宣布。”公仔箱論壇( N8 |" \3 E! j. B+ s. u
一些分析师则认为，明年的预购组屋供应预计和今年不相上下，因为新婚夫妻和人口数量只是微幅增加，市场需求不会突然上升。
4 a1 Y9 r" \* E- _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。预购组屋供应减少，有助刺激转售市场，尤其是五房式和公寓式组屋单位，较可能受到集体出售项目的屋主青睐。
7 }7 q+ j4 E9 M, M O2 V今年第三季组屋转售量 达八年来新高今年第三季共有7063个单位成功转售，比去年同期增加了21.6%，达到2010年第三季以来新高。今年首三季的组屋转售量则达到1万7462个单位，比去年同期增加6.9%。
4 r8 q, |/ ^2 ?8 Y# ]* ]2 Dtvb now,tvbnow,bttvb第一太平戴维斯高级经理孙燕清指出，预购组屋数量减少是推动转售市场的因素之一，预计今年和明年的转售组屋需求都会保持强劲。
/ \1 @0 J* M% E3 Z孙燕清说：“今年的组屋转售量应该会比去年高，大约达到2万3000宗交易，明年预计会更高，大约会有2万4000个单位脱售。”
2 `; y b$ u# h+ U' c5.39.217.76林东荣也指出，转售组屋不需等待也不用靠运气中标，相信预购组屋供应减少，会推动更多买家转向转售市场。5.39.217.76' S1 m. f3 U+ Z. ]
李思德也看好明年的转售市场会更加活跃，不过预计转售价并不会因此反弹飙升，因为仍有许多剩余单位有待市场消化，他预计明年转售价会在1%的范围内浮动。 |
發表於 2018-11-15 07:57 AM
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