2012年中國土地供應政策調控基調不變

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2012年中國土地供應政策基調是堅持房地產調控政策方向不改變、態度不動搖、力度不放鬆，在促進房價合理回歸同時努力保持土地市場平穩運行，避免土地供應總量、結構和價格大起大落。
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" B0 r. U/ }$ Z0 f  v( x公仔箱論壇國土資源部土地利用管理司副司長竇敬麗21日在此間的新聞通氣會上說，今年住房用地供應計劃總量原則上不低於過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。要抓好供應計劃實施工作，切實把握好供地時序和節奏，努力保持平穩。在繼續應保盡保保障性安居工程用地同時，嚴厲打擊違法違規，強化住房用地供後監管。促進已供住房用地開發建設，儘快形成住房有效供應。
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( h! Z6 l7 c  F/ z0 x2 j公仔箱論壇　　竇敬麗說，2012年，土地政策將繼續嚴格落實中央各項調控政策措施，加大監管和調控力度，鞏固已有調控成果，促進房價合理回歸；繼續以保障性安居工程用地落實為重點做好用地供應，努力保持土地市場平穩運行，避免土地供應總量、結構和價格大起大落，合理引導市場預期；繼續以促進形成住房有效供應為重點做好已供住房用地的監管工作，加強住房宗地供應和開發利用的動態監測監管，嚴格督促按合同約定條件建設和開竣工，及時發現處置閒置土地，堅決打擊違法轉讓土地行為。
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     竇敬麗說，為做好土地市場動態監測監管和城市地價動態監測工作，完善異常交易情況備案制度，自2012年起，除招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創歷史新高的房地產用地外，流標、流拍也要通過土地市場動態監測與監管系統及時上報。
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6 p, ^9 H) }& a% }9 t/ B5.39.217.76　　竇敬麗還表示，在1000萬套保障性安居工程用地需求得到全面保障同時，2011年全國保障性住房用地結構進一步優化，主要表現為公租房和限價商品房用地大幅增長；農村集體用地建設租賃住房，必須嚴格按有關限定條件審核試點，確保封閉運行、風險可控；今年中國將在部分地區進行試點，為全面清理“小產權房”做制度和政策準備。