二零一一年十月五日 晚上十一时二十分公仔箱論壇) M& | j/ V: s; @2 @# G$ c
(槟城5日讯)实达集团(SP Setia)4年前踏足槟城的第一项计划，即选中清明节华人忌讳的日子，在义山张挂宣传海报，令人吃惊的是，首天即取得1亿5000令吉销售额，取下骄人成绩，目前该公司在槟城的最终发展总值（GDV）创下高达50亿令吉，跻身为槟发展界“龙头老大”。tvb now,tvbnow,bttvb5 X8 y) J3 M8 m3 I w7 F
被誉为大马最大房地产商公司的实达集团发展版图，已从槟岛西南区新港扩张至新关仔角、西南县直落公芭，同时拟买另3块总面积20依格黄金地皮，使该公司在槟城最终发展总值（GDV）高达50亿令吉，其中明年更计划推展6亿令吉发展计划。公仔箱論壇3 G* l$ R4 T( W+ r7 S) d2 A
创立於1974年的实达，在截至10月31日财政年的缴足资本为7亿6000万令吉，在槟城的发迹地是4年前在新港的首个屋业发展计划。原只是一名派信员兼司机，在公司奋斗20年，如今已升为实达北区总经理的逊达拉祖，在新港实达办公室接受本报记者专访时指出，2005年在受公司指派下踏足槟城，接着在2007年开始推展计划。5.39.217.76% N! B6 S* g7 g& `) a6 S# ?
逊达拉祖：成功踏出首步tvb now,tvbnow,bttvb0 }' s6 x) Z' N$ j S2 a
谈起当年第一击在清明节在义山的宣传手法，逊达拉祖解释说，清明一如华人新春，有很多外州槟城人回返槟，公司即百无禁忌，看准纯商业考量，在这一天卖产业。踏出成功第一步，也奠定了实达接下来在槟城的大展拳脚。
. O# O! t9 e* t% j7 |# h; e在过去数年来，他即积极的发展新港，同时在实达集团“处心积虑”，在进行最后冲剌之际以完成手头上尤其是新港计划，同时已在新港以外地坡上开展计划。公仔箱論壇2 R6 W- ~4 \9 @
新港地段攀升至20亿公仔箱論壇- |$ D" K3 L( d* d# u7 B
逊达拉祖指出，实达在16年前已先买下新港一片112依格地，该地段前身也是新港乡村俱乐部，当时地皮发展总值预算约8亿令吉，然而在地价屋价攀高下，发展计划总值预算已攀升至20亿令吉，翻了逾一倍，对槟城的屋价高攀也感到吃惊。& G( D2 y" ?/ {- e
实达在新港的百依格发展计划取名“实达珍珠岛”(Setia Pearl Island)，涉及排屋、半独立式、洋楼、公寓及商业单位，计划也已完成大半，唯紧接的计划包括拆除原有的乡村俱乐部打造成高级公寓(The Wave)及打造商业中心。
8 A3 F* C$ D( J) \; _tvb now,tvbnow,bttvb而公司在新港以外拟定推行的计划，包括在新关仔角的实达V Residence超级公寓、Setia Vista第二期屋业计划等，其中明年将推行的6亿令吉发展计划，4个在西南区，4个在东北县。公仔箱論壇7 T% R1 q6 N. i* s* G3 N1 L$ J8 ~; }
三层半独立房屋热卖
0 B9 z/ Z7 r4 r. s& M% stvb now,tvbnow,bttvb实达集团在新港推展的Aura及Caria三层楼半独立式房屋在数个月前推展，取得热卖，单位只剩15%。) V$ S% _- K! j7 Y/ U
逊达拉祖说，槟城的产业前景看好，跨国公司表现良好，进入工找人的黄金期，经济的带动制造更多机会，因此制造屋业市场需求，而购买首间屋子的市场需求很高。唯他说，屋业也面对坐地起价情况，由于发展前景良好公司也将继续聘请人工，现有职员约70人，其中副总经理邱德忠也从越南分公司调返槟城助阵。
, E* P9 ]/ u* R4 i/ r他表示，公司在新港的市场即来自峇六拜工业区的专业人士，在新港的产业中，有70%大多数是新鲜置产人，另30%分别是投资者或产业提升者。在新港后，实达进军东北县的计划包括在布鲁克路打造11间售价分别500-700万令吉洋楼，取名Brooks Residence(布鲁克豪宅)。
4 Q ?- ^# f: t {( `6 b$ ?3 _洽购3土地进收购阶段公仔箱論壇) f5 a0 _, p8 z, l8 I
在新关仔角的V Residence计划，是首个面向外国公民的高级公寓计划。公仔箱論壇7 B5 q) p) X6 C# f4 _2 Q1 w
逊达拉祖指出，这个计划有别于新关仔角的其他公寓计划，反之其面积从新关仔角横跨至加拉歪路，其中更有缅甸巷(Lorong Burma)穿透其中，成为交替通道，公司相信这个计划不会面对交通问题。
# a' ~: Q" ^+ @, {5.39.217.76此外，逊达拉祖指出，实达积极在洽购3片土地，目前已进入最后收购阶段。据了解有关地段其中坐落于丹绒武雅，不过他拒绝透露地点。他指出，公司在截至2011年10月的财政年发展总额高达3亿令吉，他们希望在31日能最终取得3亿1300万令吉，而明年定下的目标是翻一倍，高达6亿令吉。
5 b0 g% s# U+ N8 r* F( s3 \tvb now,tvbnow,bttvb以100万保全一粒大石
: E: A7 K2 a2 k% w; s9 ltvb now,tvbnow,bttvb实达不惜耗本钱，以100万令吉保全一粒大石。
/ u- h9 @% z; Y) U+ y# P* Q' Y公仔箱論壇实达在新港的发展工地上出土的硕大巨石并未因为发展而炸碎，反之实达在新概念下，将其转换成天然资源，将阻路巨石创造成公园，更取名D`Rock，在巨石上进行治理后，并筑上拾级，居民可扶级而上，从石头上观景。
. A/ e$ Z, L. g$ L! mtvb now,tvbnow,bttvb逊达拉祖自豪的表示，不同一般的作法将巨石摧毁，公司将其珍惜如宝，不惜投下100万令吉来打造成公园。他表示，巨石有治理过，所以不会有任何的崩塌危机。
" k/ |8 E9 d/ \5.39.217.76The Wave建538高级公寓
) `6 D3 Z+ y9 E5.39.217.76在新港的发展项目已进入后期阶段下，现坐落在山顶上，为公司行政中心的高尔夫球场俱乐部建筑也将不久拆除，以让路实达拟议中的高级公寓计划The Wave高级公寓计划。
4 c( G O0 G3 f8 Y5 M/ _逊达拉祖表示，在计划下，The Wave涉及建造538单位，每平方尺450令吉，其厅连睡房单位(Studio)单位价格每平方尺700令吉。6 U2 V/ n" o& V5 e' _
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相关照片tvb now,tvbnow,bttvb/ M* U3 j& b9 H6 j6 ?5 X$ R. G. A5 ?
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■ 逊达拉祖在副总经理邱德忠陪同下，展示实达进军扩大版图的决心。
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. }7 L# `' E8 c5.39.217.76■ 实达将在新港打造的商业广场概念图。 3 K0 L2 t8 ]1 B$ y- O/ j
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■ Brooks Residence计划，售价最少500万令吉。
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■ 拟在新关仔角推行的超级公寓V Residence计划。
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4 z# `; R x' C6 N) d; P; ~6 a5.39.217.76■ The Wave高级公寓计划将取代高尔夫球场俱乐部。 |
發表於 2011-10-6 07:32 AM
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