本帖最後由 chnluer 於 2013-10-20 07:15 AM 編輯
" e% D# V$ k+ T$ i' ~& M: S公仔箱論壇
( |7 {# b# L4 [" b# }; w4 s因為政府、事業單位與國企三位一體的食物鏈吃定了你。你為什麼能被權力吃定？因為“土地是財富之母”（配第語），“一切財產權利與政府權力都起源於地權”（斯密語）。土地一旦被政府全盤獨佔，政府權力也就吃定了你的財產權利。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 `9 W" [& K4 v5 }, U6 X
: E J& S7 L& g
tvb now,tvbnow,bttvb# E. @' f. ?* p/ E$ j
最累的人生科目，中國古人早就有過排列。古人說過，你要想一天受累，就請客；你要想一年受累，就蓋房子；你要想一輩子都受累，就討小老婆！
' s! v9 S; l8 Stvb now,tvbnow,bttvb+ Q- t1 Y+ ]" ]" q1 Z3 m! Z8 F
4 I$ _) t8 F' R0 p, U. o3 z
請客如今已經不再受累了，你不需要家裏的“買（馬）、汰（大）、燒（嫂）”（上海方言）了。想請客？下館子點菜絕不累。但是，想要一年內蓋起房子，大多數人即便有了錢，也沒有那個權利——有宅基地的農民，才有自己建房的權利，對不對？然而，有權利蓋房子的農民，又是一個賺錢最少的族群。因而，房子也就不是一年能夠蓋起來的。以農民工的工資給全社會墊底的水準來計算，要攢夠蓋房子的錢，恐怕需要他們進城打工10年，受10年累吧？
" Y' S# z2 U% A& P, v; k0 e! j& H3 _7 {& K9 A
5 o. Q2 g) B8 t4 w- m+ n8 O/ B0 I5.39.217.76再說了，農民宅基地上蓋起的“小產權房”，不能叫商品房，不能登堂入室地入市交易，像個小三一樣，是被打入另冊的。為什麼？因為農民的土地也是另冊上的土地：與政府冊封的國有土地不一樣，集體土地也不是商品，也不能入市交易。這樣的“小產權土地”，跟市民也就沒有了一毛錢關係。因而，腳下沒有立錐之地的市民，想要買房，只能去買商品房，也就是被政府封為正冊的大產權房子。也就是說，市民即便有錢，也沒有蓋房子的權利，只能去買房子，對不？5.39.217.76* e" z8 Y) S8 @
. ]9 f- X G* p u2 W
7 U6 G+ y1 v# x5 G/ U- ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。對了，一旦你只能去買政府壟斷專賣的商品房，那就要受10年累也不止，比農民蓋房子還累。為什麼？因為房價高聳入雲，你買不起。但住房作為生存必需品，你買不起借錢也得買，按揭貸款就是借錢買房，借錢消費就是寅吃卯糧。於是，20年按揭也就預支了你未來20年的收入。於是，20年按揭就是你為買一套房子，需要為國有銀行打工受累20年，不是嗎？
! i! m4 G2 x5 A3 C8 |tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 x: ^, t2 ]. h/ R' w' O6 j
tvb now,tvbnow,bttvb; e6 i1 f7 n3 d# X- ]
是的。你按揭買下一套婚房，還債要還到接近退休；甚至退休後，按照以房養老的政策，你可能還要繳械投降，繳出這套房子，才能有錢養老。媽媽咪呀！由此你突然發現，自己咬牙借錢買下了一套婚房，原本是為了明媒正娶的，怎麼弄來弄去，真的弄成了討小老婆似的，需要一輩子受累呢？5.39.217.766 W) s+ ~7 o% }- c2 w% b
# h+ b5 G' D4 @$ l' i
; Q6 T R. N) F/ U q, A公仔箱論壇安居才能樂業，蝸牛絕不能沒有殼。然而，僅僅房子這一門功課，就已經烤焦了你，更遑論其他人生科目了。為什麼房子能烤焦你？因為房價只漲不跌。房價為什麼只漲不跌？因為政府、事業單位與國企三位一體的食物鏈吃定了你。為什麼你能被權力吃定？因為“土地是財富之母”（配第語），“一切財產權利與政府權力都起源於地權”（斯密語）。土地一旦被政府全盤獨佔，政府權力也就吃定了你的財產權利。朱鎔基說：“我們制定了一個錯誤的政策，就是房地產的錢，都收給地方政府，而且不納入預算，這不得了。這個錢就是搜刮民膏，所以把地價抬得那麼高。”tvb now,tvbnow,bttvb; P H8 D$ _; o6 \: q
1 g2 i* {; g0 U* y2 j5.39.217.76, v5 n9 w9 o% ~( B# i& _
馬克思有個著名論斷，說“東方一切現象的基礎是不存在土地私有制，這甚至是了解東方天國的一把真正的鑰匙。“馬克思所說的那把神秘鑰匙，就是“普天之下，莫非王土，率土之濱，莫非王臣。”也就是說，剝奪了地權，也就剝奪了公民的基本權利與基本財產。
" S5 t" I% \' Q. m& h5 T' w5.39.217.76
8 [$ w# g4 f) f3 a+ k% p5.39.217.763 [& _6 ^. l0 Q0 b- N2 d5 ^
“土地私有並可以交易，是任何一個社會最核心的經濟自由之一，也是個人權利、個人自由的基礎”（陳志武語）。“住房是基本人權，是基本的社會保障”（汪光燾語），公民的基本權利、基本保障一旦被權力侵奪了，你受累就不是一天，不是一年，而是一輩子了。
3 d4 B3 }- c" H5 J- @5.39.217.76. f1 l, Y1 F' O
1 V/ v. V. Q( e+ y! C4 J" E% Wtvb now,tvbnow,bttvb為什麼？因為亞當‧斯密認為，窮人千百年來之所以窮，“原因在於窮人的權利得不到保護，甚至性命也沒有保障。”農民之所以拼死護地，因為土地是他的權利之源，財富之母。買房子的市民之所以成了變相納稅，成了老百姓從政府手底下高價贖買自己的居住權利，也是因為土地是權利之源，土地是財富之母。公民沒有了地權，也就沒有了一項基本人權與基本保障，吃苦受累一輩子，還有什麼奇怪嗎？
R9 E' N R! F8 Z) ]5 K公仔箱論壇
7 G' P+ k' m4 I8 u" P+ s) W) ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, z# X2 W/ C: k: c4 n; m0 x* e為什麼失去了地權，公民就會受苦受累？因為沒有真正的地權，農民就仍舊是佃農；沒有真正的地權，市民就仍舊是租戶。為什麼說農民仍是佃農，市民仍是租戶？你只要打開自己珍藏的權證一看，產權的真相，自己一眼也能看得出來：燙金大字印的不是產權，而是有限期的使用權！ 公仔箱論壇/ B9 r8 z; _& ^8 |: f% T
7 U) e7 q3 b! b7 Z7 I; l5.39.217.76 ' k) T6 d; ]; T9 u8 P
誰都知道，使用權，不同於佔有權、處分權、收益權、轉讓權、抵押權等等終極產權。使用權可以由租佃方式獲得，而終極的佔有權、處分權、收益權、轉讓權、抵押權等等真正的產權，仍舊牢牢掌握在主人手裏，對不對？
$ x& F/ B: V, a; b8 ytvb now,tvbnow,bttvb" E/ C1 U; b% l4 T
先說農民對於集體土地的使用權吧。農民在小產權土地上蓋的小產權房子，之所以不能叫做商品房，不能入市交易，含義就是只有半拉子產權，不完全產權。為什麼沒有完全產權？因為農民只有集體土地的使用權，並沒有完全的佔有權、處分權、收益權、轉讓權、抵押權等等終極地權。
4 g! W6 e6 g( f! m. Y* {" I% K1 atvb now,tvbnow,bttvb5 s6 V- _. i) g# t
這樣一來，我國地權的一個秘密，被你發現了：小產權土地，原來是依附於、隸屬於大產權土地上的；集體土地，原來是是依附於、隸屬於國有土地的。也就是說，作為國有土地的儲備、替補、待定、派生的集體土地，根本無法與國有土地平起平坐，相提並論，不過是預備役的國有土地罷了——被你發現的我國地權的這個秘密，怎麼能夠被證實呢？小產權房與大產權房無法平起平坐，小產權土地與大產權土地不可相提並論，僅這個權益的不完整與要件殘缺，僅這個權益的弱勢與從屬地位，就足以證實集體土地的“小三”地位啦！
. {* ~' p# l1 }9 p: R" @. l. r' M! t9 H& Q. Z {9 C
一旦發現了集體土地不過是候補的國有土地，億萬農民也就不難發現，自己簽訂的土地承包和約，實質上仍舊是一紙土地租賃和約。為什麼？因為農民對農地並沒有終極產權，世世代代“耕者有其田”的夢想就仍是夢想。靠租種預備役國有土地生存的農民，跟歷朝歷代的佃農相比，其實也沒多大區別，是不是？ ! F. |' {* O% G& j, R
tvb now,tvbnow,bttvb; H0 @- S, W) G, a4 R
再說市民對於國有土地的使用權，不也在你手中權證上載明瞭嗎？與農民使用土地但不是地主一樣，你使用了國有土地也不是地主。擺明瞭的，你繳納的只是土地使用權的轉讓金，而不是買斷地權。房子是你買的，沒錯，但地皮卻是你租的，最長的租期才70年，僅一代人的生老病死而已。因而，你的房產你也沒有終極產權。 tvb now,tvbnow,bttvb2 H; h5 C2 Z8 L/ j3 r
: j2 \$ x5 x! F, S5.39.217.76 同樣的道理，農民做不了土地的主，市民也做不了房產的主。誰做主呢？或拆，或搬，或徵收，全都是政府替你做主的。為什麼政府能替你的土地與房產做主？因為你的房子坐落在政府擁有終極產權的土地上，政府作為唯一的、真正的、全權的地主，有權最終決定土地上構築物、附屬物的命運。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 M3 z* @. a4 N* x5 K
, D' O$ N# |* U+ {. Q* a$ G& }; `
再說了，一幢僅僅佔了半畝地的高樓裏，住著80戶房主，80個戶主怎麼瓜分這333平米土地呢？試問每個房主，你們誰敢指認，哪4平米土地是歸屬你家佔有的？這種共有土地的房產，還硬要給80戶每戶辦個70年的土地使用權證，不是拿你當小孩子糊弄嗎？ 公仔箱論壇; y! M$ N3 u5 H- G# K. ~7 m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" S8 }/ |( b( r1 N
再說了，你那套房子能挺夠70年嗎？國內平均的房屋壽命才37年，等不到土地使用期滿了就該拆啦。你看到的現狀是，城市拆遷分明已經拆到不足20年房齡的房子啦，是不是？政府的規劃過幾年就變，任何時間，任何地點，一旦轟轟烈烈的拆遷改造運動再一次降臨到你的頭上時，紅旗招展、鑼鼓喧天的那個陣勢之下，你敢當釘子戶嗎？你能不乖乖地給地主騰出地皮嗎？
. g9 F5 Z% n5 U1 x1 L7 k
% v0 B6 P/ x! A2 b tvb now,tvbnow,bttvb2 F! @9 k: v# T' s" y' P4 ]& j
9 s! d! n0 `8 d3 L農民蓋的小產權房子你不敢買，朝不保夕，怕拆了沒補償。政府專賣的變相小產權房子，你卻敢買，為什麼？因為你不怕拆了沒補償，拆就拆吧。正如了郎鹹平所說：“在中國一個土地都不屬於你的房子，賣給你和租給你有什麼區別？“TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. J @# R+ B0 i% [
" B) d, b) h0 k* L' i) H/ `
( C0 \. l3 w& p$ ]公仔箱論壇因而，只有當每個市民為你的私有房產維權時，你才倏地恍然大悟：哦，原來如此，這下子我明白了！我以為只有農民還是佃農呢，原來我們市民也都是租戶哇！原來我們買房跟租房，本質上其實也沒多大區別呀。於是，你終於大徹大悟了：只要土地是公有的，土地上的任何房產都不可能真正私有。tvb now,tvbnow,bttvb- D1 X3 a& ~* m8 f2 C
# z- S7 J9 Y- c8 w# Y1 t
( a- C5 b# m* l; p由此推斷下來，你按揭20年的婚房，還完按揭款之後，差不多也就該拆了。前邊說過，你20年按揭是20年受累，如此推斷下來，20年之後你還得接著受累。為什麼一套小房子要你受一輩子累？答案不是已經昭然若揭了嗎：你手裏的那一本《房產證》，由於有房沒地而沒有完全產權，因此，房產證其實只是房產使用權證。也因此，你買下的所謂大產權房子，實質上仍舊是個小產權房子，跟小三差不多。房子變成了小三，為一套小房子受累一輩子也就不奇怪了：前邊不是說過，你要想一輩子都受累，就討小老婆嘛！8 _ s/ G5 ] U! Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 x: ]6 S1 e" x$ m- w
|
發表於 2013-10-20 07:13 AM
| 
