歲月偷走了上環永利街12幢唐樓的光華，揚威柏林影展的《歲月神偷》，成功令它們暫免消失於歷史中。在一片保育聲中，已收購永利街一半業權的市區重建局，首度推倒正進行中的項目，建議將《歲》片取景地永利街列為「保育區」，原汁原味保留12幢唐樓及附近環境。不過，建議一旦獲得通過，永利街發展將被「釘死」，租客也可能需承受業主轉嫁修葺費。/ @7 h+ U: n( z' G& n
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市建局 08年底提出「永利街/士丹頓街項目」重建計劃，其中永利街 1號至 12號只保留 10至12號 3幢唐樓，將其餘被局方認為裏外破舊不堪的 9幢推倒，再仿製出一列現代化新唐樓。全街有 30多個業權，至今已收購半數，其中3幢已全幢收購。不過隨着講述六十年代港人奮鬥故事的《歲月神偷》上月揚威柏林影展，奪得最佳影片水晶熊獎後，爭取保留永利街的聲音高漲。
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6 F [7 p/ x6 p8 C, |6 C劃為保育區 原汁原味保留保留永利街的壓力終於將市建局壓下去，該局主席張震遠昨日突然宣佈，本周五將向城市規劃委員會提出，將永利街剔出從前土地發展公司接過來的「永利街/士丹頓街項目」，並建議將永利街劃為「保育區」，禁止在區內作任何發展，原汁原味保留永利街全部12幢唐樓，只繼續兩個士丹頓街發展項目。不過，市建局會將新舊方案一併交城規會審議，若舊方案遭否決，新方案才會出台。市建局將保育與否的決定推到城規會，若獲通過剔走永利街項目，當局會將是否劃為保育區進行公開諮詢，市建局預計需一年半載才結束。一旦落實，業主不能再作任何發展，還須按法例要求付款修葺，市建局會負起所屬業權的部份。張震遠指新方案花費不少，「失修唔係爭議問題，成本好大，甚至貴過起新樓，新構思唔係為咗慳錢。」
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聽市民意見 不憂成壞先例若城規會通過新建議，市建區將停止積極向業主收購舊樓，但業主仍可接觸該局售樓，張震遠表示一定不會再根據同區樓宇市價七成的「進取價」收購，只依唐樓市價購入舊樓。他指由最初提出收購至今已兩年，相信餘下半數業主不想出售，「睇報道，冇業主話想賣畀我哋。」該局行政總監羅義坤稱，已收購的單位不受影響，局方日後或將單位出租，甚至轉售。市建局對永利街計劃的取態為何一星期內急轉彎？張震遠稱，由於特首曾蔭權去年提出保育中環，以及近期市民渴求保留永利街，才有此決定，不擔心會為收購重建設下新難關，「睇唔到聽公眾意見，會係壞先例。」張震遠稱，上周已向發展局提交新建議，該局局長林鄭月娥昨表示，支持新保育方案，當局會幫助業主修葺樓宇。對於是否受到公眾壓力或因《歲》片得獎而改變初衷，「有幾大關係係見仁見智」，對於曾否向市建局施壓，她自稱不是一個喜歡給他人壓力的人；往後會以開放態度聽取意見，但難以設下一個一個黑白分明的客觀處理機制。9 d6 g0 _( t4 Y5 D' e9 k
% Y3 j9 _, P8 ^) } v有住戶已搬 仍保社區網絡公共專業聯盟主席黎廣德認為，永利街部份住戶已遷走，新方案當然不及當初不提出收購好，但總算可保留部份社區網絡，他認為當局目前只顧及硬件，尚需在軟件方面配合，促市建局與住客和關注團體共同商討今後的發展。立法會發展事務委員會成員李永達直言，若非《歲月神偷》得獎，永利街唐樓會被拆掉，他認為這次是特別例子，希望有可能出現在其他爭議的重建項目上。中西區關注組發言人羅雅寧樂見新方案，她希望政府同樣尊重同區士丹頓街業主願自費修葺的意願。
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新舊方案的差別與影響新方案受影響業主：
: U; b' S2 b$ B- a3 U, S; B•市建局不積極收購，若業主主動求售，只會以唐樓價買入公仔箱論壇" e6 P% N L: ^$ C5 `9 Z: X, m t
•需付款驗樓和修葺，否則違法，更可被政府強制收回物業tvb now,tvbnow,bttvb8 t+ T* p1 R% `7 G9 v6 f7 l2 C
•若列作保育區，業主不可拆卸樓宇再發展公仔箱論壇, t, d2 s" T) Q8 C, A$ \
6 v {. W0 B+ s. p* O公仔箱論壇新方案受影響租客：
! A' z- a7 A3 b+ Y; p2 N•不獲特別津貼搬遷
6 [. M+ l9 N5 a) q% I5.39.217.76•業主修葺後恐會加租舊方案公仔箱論壇, @3 q% f* [: M# h0 E
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受影響業主：公仔箱論壇* M% y) Z3 H8 b- y
•市建局以同區7年樓齡樓價收購，期限後仍以優厚價收購TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: }, u' K9 ]3 p6 w% G. C
•由於物業將被拆卸，毋須再付費修葺
+ U' a r# y0 I$ i ^- k1 s# e5.39.217.76•由市建局重建發展舊方案受
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$ H0 T) M" {9 m' S, Btvb now,tvbnow,bttvb影響租客：
; I {, i+ j& {; K•獲發搬遷特別津貼，或安排入住公屋7 S+ b) M; [9 D% Q1 V/ m. Y/ d
資料來源：市區重建局
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$ Q8 S7 K" O) E0 B' hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市建局忽然宣佈擱置重建上環永利街 12幢唐樓，永利街得以暫時保住。5.39.217.769 N6 e" x @% _0 d! N
圖片經本報加工 |
發表於 2010-3-17 05:25 AM
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