宏觀調控下，廣州一、二手樓交易停滯，租賃市場生機再起，令面臨艱難時刻的中介行業有了撐下去的動力。
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據網易房產中心的數據顯示，5月開始，廣州住宅銷售數量下降明顯，僅在9、10月有小幅回升，但地產商手中積壓樓盤呈現增長態勢。中原地產市場研究總監張大偉曾表示，市場的天平正漸向買方傾斜，房價下跌的高峰可能在明年一二季度出現。
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# D9 P0 S* Z& G' `$ q/ {& U5.39.217.76目前，廣州房價仍處在震蕩下調階段，11月剛過半就已先後爆出每平方米9428元人民幣的月度最低點，以及17日的每平方米18469元的半年最高點，但多數地產銷售商表示，所謂最高點也只是廣州單日銷售的「光返照」，房價下行通道實則已經打開。5.39.217.76, {) C# v; h9 o
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廣州一手樓價開始「鬆動」、二手房停漲，開發商們在掙扎中轉變策略，房產中介行業也在成交低迷中尋找「過冬取暖」的機會。雖然廣州暫未出現中介關門潮，但二手樓市低迷期蔓延全年。據統計，1至9月廣州全市二手房成交量比去年同期下降兩成以上，10月多個區域的成交量下降超過三成。tvb now,tvbnow,bttvb9 P& r$ }/ G' X+ w- W l$ Q/ |
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記者19日從廣州天河區一家大型中介公司了解到，以往成交最為活躍的天河區，多間小型中介的經營已出現難以為繼的局面。「天河區中心商圈的房價平均在30000元上下，從地段、交通等方面考慮都是非常合理的價格，即使降價也沒有太多空間。」公仔箱論壇5 g o' o& L0 h8 z% r: i! S/ ?
+ Q; F, h4 v6 c/ |' W4 Q. a5 a該中介公司表示，廣州二手房市場依然沒有出現明顯降價趨勢，「降價數萬元出手的房主基本都是急於脫手或過於緊張的小業主，但二手房的漲價空間已經沒有了。買賣雙方都在角力、觀望，成交量自然大幅下降。」tvb now,tvbnow,bttvb6 a: o8 |( B5 E- V% F2 f2 l
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今年中介市場的「金九銀十」變成「銅九鐵
3 e) G: [5 U$ G; I0 n' N公仔箱論壇十」，更多中介公司轉攻「一、二手聯動」和租賃市場。房價下跌風聲趨緊讓更多買房者躊躇觀望，轉而將視線投向租賃市場。5.39.217.76) c* T( ^$ r, p2 _
0 n7 {* A& m% U2 Y4 ^- l) z5.39.217.76據了解，10月以來，廣州二手房租金不降反升。「單人公寓、兩居室合租房是現在最熱門的戶型，表現很堅挺，很難降價，」有中介經紀人表示，現在買家少，租房客則明顯上升，這一輪「租房熱」將會隨著房價的進一步走低而持續升溫。
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5 U9 `' A2 p+ g5 P! J) T5 ~( _1 ?0 d) ytvb now,tvbnow,bttvb（中新社）
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發表於 2011-11-19 08:31 PM
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