港去年樓價升幅23%冠全球

港去年樓價升幅23%冠全球
tvb now,tvbnow,bttvb9 s2 n% c% K7 G8 g
6 L; K& m. Z. ^4 r) J! f5 e* I
【明報專訊】香港樓價升幅冠絕全球，根據萊坊最新發表的《全球樓價指數》報告顯示，2012年全球55個國家或地區的樓價平均上升4.3%，去年第四季微升0.3%，香港樓價全年升幅達23.6%，名列榜首，第二及第三是中東國家阿聯酋的迪拜及巴西。萊坊國際住宅研究部副合伙人KateEverett-Allen稱，由於歐洲市場面對的經濟挑戰持續，區內樓巿表現失色，抵消全球其他地區的樓價升幅，又說港府去年加大力度打壓樓市，料香港今年樓價表現難如去年。# t: Z, o( m% F2 h  p( G
4 k4 u. c, B3 X$ J
雷曼爆煲至今升幅亦最高tvb now,tvbnow,bttvb# p4 h5 O# H- {! }; O+ P- S! n
公仔箱論壇8 y0 s) w) I- I
報告又稱，從2008年第三季雷曼爆煲至今，香港樓價升幅亦是全球之冠。以區域計算，2012年，南美樓價增幅最勁，平均上升8.4%，亞太地區一般住宅樓價按年平均升6.7%，較2011年2.8%的為大。至於希臘一般住宅樓價連續兩季錄得最大跌幅，2012年平均樓價下跌13.2%，發生金融危機的塞浦路斯去年樓價下跌5.8％。
7 M# @1 Z5 q3 d2 n5 K4 t7 E
豪宅呎價倫敦最高香港第二tvb now,tvbnow,bttvb" Y' r& a' F  [2 b$ b" N

此外，佳士得國際地產發布《全球豪宅物業市場量化白皮書》，涵蓋10個主要豪宅市場，由2011年10月至2012年9月計，倫敦豪宅平均呎價4849美元（約37,822港元），名列榜首，香港則以平均呎價2958美元（約23,072港元）列次席。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ h' l4 C- u5 A; B. c
# ~# h6 |7 u/ L* w; ~& O* B9 e
關焯照：近月交投衰過SARS5.39.217.76" v3 W1 m. W$ i1 a
! l2 i4 z# y  v+ y& S; r0 r/ S
公仔箱論壇1 \# Z' N" K, n: @
報告稱，港府實施遏制房地產投機和資產泡沫措施，對不少中國大陸投資者有重大影響，惟領域佳士得國際地產創辦人及行政總裁許賡勝認為，香港房地產市場流動性高，物業仍是中國買家的投資選擇。3 r+ _$ [2 @( x: M

近日樓市成交淡靜，有學者預期今年樓價將轉升為跌，經濟學者關焯照說，政府壓市政策愈來愈多，近月實施雙倍印花稅及取消勾地制度，市場氣氛變差，交投「衰過SARS」，反映買家入市態度轉趨觀望，發展商也要減價賣樓。他預期，今年上半年整體樓價將下跌5%至10%，「豪宅弊弊懐」。由於豪宅空置率較高，即供應充足，料上半年有10%以上調整幅度。5.39.217.761 O! x9 _0 r, `$ c% L8 r
: c# ?  g& y- Y" c, {5 G% J
「料上半年樓價跌逾5%」
5.39.217.76  X9 S6 W) z, D+ I
tvb now,tvbnow,bttvb  B$ n! t1 p/ d& m( {
業界預料樓市將調整，利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，政府多次出招，累積了強大的壓市力度，逐步收窄客源，去年10月推出買家印花稅已趕絕投資者，上月再度出招，進一步削減換樓客及上車客的需求，預料樓價未來兩三個月將回落5%，抵消今年首2個月的升幅。

TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 _& E+ t- ?- l* @, L' c+ A  ]
tvb now,tvbnow,bttvb5 g0 u. a9 y  Q. D3 @