今年的政府工作報告未將物業稅列入其中，引發了不少猜測。 （CFP供圖） 本報特派記者仲愛梅郭靜
" q3 n! L+ m: N* z! m' O4 J; |& @2 D
從來沒有哪一個稅種的出台，能夠像“物業稅”這樣引發全社會的強烈關注。+ i% \$ ?; D$ ]' O
公仔箱論壇; M! d, R g) K
2010年全國兩會上，政協、人大收到的各項提案、議案中，與房地產市場有關的幾乎占據了半壁江山。這其中 ，“物業稅”更是不斷被提及，儼然已經成了政府調控房價的最後一件法寶。tvb now,tvbnow,bttvb8 q2 [$ I, K6 v, {' B, \% @5 a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 r6 U# T4 r' {5 B2 o( W
今年的政府工作報告未將物業稅這個最熱話題列入其中，更是引發了不少猜測。
y$ J) d2 ~$ t" D4 j# f1 a公仔箱論壇
& E& r. U1 \% y! Y4 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 t- X& i$ R# |, S+ F+ m/ a
＞＞會場內外物業稅成“明星”話題公仔箱論壇( K3 P2 u8 B: I1 h6 V5 k$ o
* a& t5 t2 m+ x' ?% s L( ]) Q, T1 j6 v
在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了是否開征物業稅的激辯，吸引了不少委員參與。; X+ g2 k3 R7 C" g- D, d) t( q
5 _9 d- `2 |; \, c( K
有關物業稅的熱議，在兩會開幕前夕就已升溫。2009年年底，財政部稅政司副司長王曉華在一次財稅論壇上表示，目前物業稅開征“從技術上看是可行的”。輿論據此解讀為物業稅開征在即。
8 ?' y) s; X, [+ G% ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: T( {/ L4 G2 Q3 Ktvb now,tvbnow,bttvb3月1日下午，濟南開往北京的動車上，前往北京參加全國政協十一屆三次會議的兩位政協委員就為“應不應該征收物業稅”進行了激烈的論辯。
, b p1 O% O0 O, _4 r0 B# l K. i. }! k7 k/ X- ], d, J/ f g0 Y: r
“提了6年多，物業稅仍處于空轉試驗階段。”全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭松海開門見山擺明了自己的觀點：物業稅必然難產，物業稅甚至不是一個可以實踐的課題。
e& q. g) d0 Q9 v5 X4 D% S* w* ?5.39.217.762 Y/ w2 d Q+ u) _" J8 c
而另一位政協委員、山東省監察廳副廳長孫繼業顯然有不同的看法。“我提議征收物業稅。征收物業稅的基礎條件已經具備。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T o, A* W! [1 u. s: {& ~
% O7 G+ J7 S1 ~5 b( E5 Q( m類似的場景在兩會之上不斷上演，甚至在社科界委員討論小組休會時，兩三位委員在會場外展開了激辯，雙方論調針鋒相對，吸引了不少委員參與。
- I3 `1 y/ G; Y' p. Y& K' ]
" i$ H" @9 a' D4 q8 _風潮甚至波及會場外。5日上午，記者從會場出來，剛坐上出租車就受到了司機的連番詢問：“今天會上說物業稅了嗎？咱老百姓能不能買得起房子可全靠它了！”5.39.217.76- C2 ^/ M/ e# O" m0 _: T
( T* [2 L5 ], s5 C1 e無論是為出台物業稅鼓與呼，還是質疑否定，毫無疑問的一點是：“物業稅”在當前受到了火爆、瘋狂的關注。
5 X/ z* b# J, S. q; t3 F+ a8 q$ rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, G m4 T( X, `2 j% v
# f5 L: F* V, C7 u! ^
＞＞房價瘋漲物業稅被視為“救命稻草”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( M! U+ v$ J+ ?1 z
4 r. Y4 r4 r3 Z. X, X) S9 z5.39.217.76$ R/ t% N/ [- M% l! `
不少代表、委員在接受採訪時坦言：“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”
$ @; @. y+ K- o# p& }
; g) w) |1 M9 Y4 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，有關“物業稅”的說法並不新鮮：2003年10月，中共中央十六屆三中全會的會議公報中就提出了“在條件具備的時候對不動產開征統一規範的物業稅”的說法；而從2006 年開始，“物業稅”已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等地“空轉”了4年有余。
2 Q0 e" [$ s3 q6 @9 f! ~8 btvb now,tvbnow,bttvb$ _* m* H4 \2 M- |5 W
一個懸而未決的老話題，為何在今年兩會上被再度引爆，繼而引發了全社會的高度關注？
# x, C' I, F3 g) Z! ] H/ L) U5.39.217.76
2 ^% z% V7 X& Y" f- T公仔箱論壇“物業稅對打擊高房價是一個非常有力的舉措，政府應該盡快推出。”不少代表、委員在接受採訪時坦言，2009年瘋漲的房價是今年兩會格外關注物業稅的關鍵，“大家對推出物業稅的急迫心情，就像要拼命抓住一根救命稻草一樣。”
' A2 }0 z( \$ O r. P0 y" o6 y: lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' t8 L. m1 g! `1 x0 [
網友的諸多評論，更有相當一部分與房價直接相連：沒房者寄希望于物業稅盡快征收，降低房價；有房者則本能地表示抗拒，不想自身利益受損。. r8 d6 y* |: d: B
6 b/ t& z# r1 s7 Q0 }% s9 N7 ?" `& H
m* u& s# i' V. Q" q5.39.217.76＞＞激烈辯論正方與反方各說各的理兒2 i) x) j$ o+ x( _: Z, J+ m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) i5 B5 O" `) j: y" [/ r
3 I$ |3 o$ p# {! B4 y# f" m; ?有位業主在小區論壇上發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”- B7 s0 P0 A* \
公仔箱論壇8 n' i6 t1 u/ x7 O* S: P& R: j. U
某知名房產論壇近期推出的一組在線調查結果，反映了對待物業稅的不同心理──接受調查的2000多名網友中，認為物業稅能夠遏制高房價的有733票，表示懷疑的則有1650票。公仔箱論壇9 W* P# v9 V; R6 ?/ e7 o; _$ b" {
公仔箱論壇, i& _) F& S$ ~% Q
不少代表委員直接以議案、提案形式，表達開征物業稅的急迫，他們力挺征收物業稅，將物業稅視為治理樓市泡沫的“良方”，認為當前全國房價高企，是開征物業稅的最佳時機。tvb now,tvbnow,bttvb8 Y& F& n9 y/ m- [
2 d/ K3 ]7 v; l' s+ {" H1 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。全國政協委員、財政部科研所所長、研究員賈康提交了一份提案，建議“在房地產保有環節開征房地產稅這樣的財產稅，減少房屋空置率和投資、投機行為。”
( Q6 Y# Q2 K2 f/ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 g1 u6 V( v$ o7 o2 |7 _
略有不同的是，全國人大代表、重慶市市長黃奇帆則提出主要針對高檔住房征收“特別物業稅”。但如何定義高檔住房呢？“一套房子價格比平均價格高出三倍、五倍、 十倍，那就是高檔的了。”他認為，只有這樣，才能讓房價回歸理性。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Z' t. A1 W: l, P2 W: C
$ c& L4 B9 B1 ]/ v N. b! }+ P公仔箱論壇與此同時，強烈的反對、質疑之聲不絕于耳。
/ o6 o/ H$ D6 b6 B+ Q& ]. O公仔箱論壇$ ]7 }& u& a, p1 j
全國政協委員、北京兆泰房地產開發有限公司董事長穆麒茹就認為，物業稅的出台要慎重。“房價高是事實，但靠物業稅不起作用，關鍵是政府要多建保障性住房。”8 @- ~/ { u% h) I
6 Z: H' k, c7 {; c5.39.217.76有代表委員認為，物業稅作為一個地方稅種，能否成為抑制高房價的“殺手閒”還不清楚，即便真要開征，在操作上還面臨著諸多困難，開征的時機並不成熟。
~/ n: e2 x6 e! {0 r; i
: I9 W( m& `7 M3 L& B3 v6 M公仔箱論壇但是，圍繞物業稅的爭論，遠非“黑白”之辯那麼簡單。5.39.217.767 F. c4 q; \5 @0 ^' V
- A9 E; v& K4 t$ L6 M% u
“產權問題、公平問題、征收目的以及方式問題等等，這些問題都還沒搞清楚呢……”全國政協委員、中國社會科學院學部委員張蘊嶺說。公仔箱論壇 i- D4 X/ N8 C, \+ _! W1 |$ x
7 T7 S$ [5 M. {3 j1 F# T1 C& W3 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“關鍵是這個政策到底想解決什麼問題，是公平問題還是單純房價問題？”他說。
: H+ r( R4 b% ^1 g! g. m
: S* X0 k% o) c' f, e公仔箱論壇因此他斷定，在目前產權不明晰、市場混亂的情況下，要開征物業稅簡直是做夢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 m7 F1 A$ s, {! e2 I4 W* T; {6 ]
6 X; r8 F+ Y( k g# n( X" B4 p) X5.39.217.76爭辯的現場甚至轉移到了會場外。7日中午，記者在北京國際飯店員工餐廳就餐，有關物業稅的爭論不絕于耳。 一位工作人員稱：“只恨自己不是委員，否則我也要開炮。我反對開征。憑什麼我自己辛苦買的房子還要交稅？” 一媒體記者卻說，“征吧，反正我沒房。”tvb now,tvbnow,bttvb8 P8 g, X }' I, Q" m
* v" V# ?& r! z3 e* ~
在一些小區論壇上業主們對物業稅的關注更有調侃的意味，有位業主發帖稱：“物業費我都不交，交什麼物業稅呢？”. ~9 K/ y7 g# e5 k6 r# W) T
) u! B7 a* y' v2 }5.39.217.76
: L( o1 d3 p. H+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。＞＞集體“誤讀”全社會都在空發議論？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c" u* X* B& u( q8 w) m
5.39.217.76/ n4 e% p s: _5 m: ?# `: Q8 j3 s6 G
2 J( I2 q: b. ]4 a“2003年中國首次提出物業稅。從源頭看物業稅的推出和抑制房價毫無關系。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓說。
- ^% g' O/ m4 q8 a: @$ A5.39.217.76; r2 G& U: [3 J& Q# v0 m" P
7日上午，在經濟界委員的討論小組，幾位委員把物業稅比喻為“達摩克利斯之劍”，他們期盼這把劍能夠腰斬高房價。但是真能如此嗎？
* o E2 N7 a) n' n2 Ltvb now,tvbnow,bttvb* t8 {7 i8 O9 l) k5 @
事實上，專家認為，將物業稅與房價直接相連，這本身就存在著一種誤讀。物業稅作為一種財產稅，其出台本身並非為調控房價，而是為了完善稅制改革，建立一個完善的地方稅收體系。
) k. h' O; q: e& B5.39.217.765.39.217.76! r i% B# M: e- {" o i5 s( l
“2003年中國首次提出物業稅這個想法的時候，中國房地產市場並沒有暴漲，而是屬于比較平穩的時期，所以從源頭看物業稅的推出和抑制房價是毫無關系的。”中央財經大學稅務學院副院長劉桓認為，集體“誤讀”也是物業稅提出至今始終“難產”的原因之一。
8 |5 D5 P. a8 B9 z3 }; j7 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; d' @" C) y, @0 W2 E一項有關物業稅的調查可以說明問題，對“您是否了解物業稅的概念”這一問題，高達51%以上的讀者選擇了“略知一二，但說不清”。
2 w: I( ]0 E' H2 h6 O" o m4 J$ x2 B; J- k6 \- X: z d! \
沒有多少專家、學者能夠真正理得清物業稅的征收方式、相關影響等，但這個話題又與每個人的切身利益聯系密切，于是，一波波爭辯熱潮頻起，終于辯到了2010年兩會。
* G/ L4 E( h. W" _公仔箱論壇
n9 d* N P1 R/ r2 e+ z4 F全國政協委員、山東監察廳副廳長孫繼業認為：“在一定程度上來講，全社會都在空發議論。”5.39.217.76) F/ v+ B5 y M/ J1 D& I" H8 e2 b9 G
) P( ]3 }% U& o$ e- U6 b
* {3 u( E( H8 J9 f1 P1 v& H5.39.217.76＞＞猜測不斷最熱話題為啥未入政府報告5.39.217.76" J7 M$ l- I7 \+ A) C3 `4 [' J) m8 `
5.39.217.767 v/ d6 x' o& i4 \
公仔箱論壇( y P# `& s, e9 H1 h* L2 V
有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。
6 E7 d# F/ Y) v4 g) m, {, a5.39.217.764 z& V5 E4 Q7 t% j: m
正如燃油稅從提出到落地歷經十幾年，如今物業稅再度熱炒，這把高懸多年的“達摩克利斯之劍”究竟何時落地？9 \* H, V) `. v J4 k" ]
0 J# s$ b8 @ q" [* w7 s2 U( ?3月5日的政府工作報告中，物業稅相關表述和內容並未列入其中。政府工作報告對稅制改革部分的表述為“繼續做好增值稅轉型工作，推進資源稅改革，統一內外資企業和個人城建稅、教育費附加制度”。
% M4 U9 @/ M; }8 ?6 }
4 u# e* f& G. |. O2 X# ztvb now,tvbnow,bttvb由于物業稅是兩會期間最熱和最敏感的話題，物業稅未入政府工作報告引發猜測。
' l: N& ~5 ^1 G' ]$ G7 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. X1 j' t& }3 o. g% s公仔箱論壇不過，有一種意見認為，未提及物業稅並不表示就不開征，有可能是將原有的“房產稅”改造成“物業稅”。tvb now,tvbnow,bttvb' L0 ]5 Y# v' ?$ E
4 ~* o2 P3 H! c |5.39.217.76“物業稅難產原因非常複雜。”全國政協委員、山東省經濟學院房地產研究所所長郭松海說，根本原因還在于幾個現實問題亟待解決，比方說幾個技術性問題，如何普查房地產市場、如何給房地產估值等等。
$ A! ^% I# z2 q5 S' ^公仔箱論壇
* x8 t; m s5 A' E$ ]公仔箱論壇一切都在激辯中，希望真理越辯越明！tvb now,tvbnow,bttvb6 i& [3 d' r$ m! `' f# y$ d& @7 a) k
|
發表於 2010-3-9 11:06 AM
| 