（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。tvb now,tvbnow,bttvb0 j+ R. {7 O9 g" i+ d7 E3 `
6 q- Y( w+ h7 g/ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。5.39.217.764 i8 ]2 ~1 Q* R3 X. z
7 @$ Y, L | v& m4 x/ S* s$ otvb now,tvbnow,bttvb靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。5.39.217.76! v* q: G8 S4 \
5 i" J# _8 t* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。643住宅轉換
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。8 m4 _ b1 D0 Z+ A' A( @3 o
% p3 ^1 A% x0 J, z" @+ H! H$ T這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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D0 `# N7 @/ b鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
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5 W* Z% o' N5 x( J" l9 H; x“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
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9 H; Q! M/ _3 L: ptvb now,tvbnow,bttvb“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& V3 Q( p0 S3 j2 \( l) q
% h* D% f, N- K/ U- a! HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。證書編碼難複製tvb now,tvbnow,bttvb3 S! v' o. l: w
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無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# E3 E3 \6 \; f! C; V5 `+ B
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。- [" [ Y' W+ X% P4 ~8 u2 A, U
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) }, Y5 A5 j2 O k9 s( N
* p4 q: U8 w) C6 J鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證公仔箱論壇$ T% a% V8 {5 K' E7 g8 e. H5 j ~
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鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ?* f1 o) w6 u
5 V! a( ~) O- w+ q% g; W公仔箱論壇其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。: q' ^7 V9 g8 h
8 |: v Y7 j+ v$ e: p6 L0 Z2 ]) A他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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; N8 ^; M9 R! N& I' M% W他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。公仔箱論壇0 p1 z: G! f9 i2 ~7 @2 C5 X7 m
; n: L7 i. R5 [% \: |/ OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) y1 U$ D+ s0 p. c
! ]" v) S7 b0 N3 ~) W1 Y9 g5 J; D靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。* w0 D) A7 ]/ D) h7 n+ s6 f: E1 h
' G$ }' k. P1 }/ d1 K% Q6 w/ f“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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- a3 a$ O a, y: UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。
: d# M+ J! J- H( W2 X# P5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb: B" h: W" u9 Z- n! r9 ^6 X
“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 |- Z$ I/ e0 w( u2 ~+ r
- b; }" ?& F' V# i' T5 V% Q" etvb now,tvbnow,bttvb靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ?$ X7 g3 I$ w; { ^1 g2 n
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八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。
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他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
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靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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4 \0 w: F M7 i% U. x) btvb now,tvbnow,bttvb此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Z2 k$ Y' T8 W; a
3 q1 V4 s8 X! z& V+ V1 M+ g1 mtvb now,tvbnow,bttvb張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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