（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。5.39.217.76- y- g9 A# ]) c. I) `& Q6 a; J
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
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: x5 {+ a4 M$ h. Qtvb now,tvbnow,bttvb靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。1 Q- E" l- e( ~2 N7 w6 \+ g/ z
# \( Q1 G1 ~1 e5 q& l; e& B1 ]8 h9 @643住宅轉換
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# S. H4 Q2 c |tvb now,tvbnow,bttvb據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。
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這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。/ F6 V+ p! _; _- _* v2 E2 W6 w
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鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: X8 E/ z' }1 S z/ k
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“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。
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`( a$ S* d7 a5.39.217.76“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”公仔箱論壇" D9 s8 T8 n' I4 {6 ^' \
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證書編碼難複製TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 u0 e9 g- j) x5 f) y
) o' y8 y( T& Y, S; ?/ m# X9 c4 rtvb now,tvbnow,bttvb無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
2 X. ?7 q7 w; _! htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 l" |7 [) g4 D8 C" y7 ]
此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”, l0 N! e+ n3 B* P
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鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證
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鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。
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8 q* {% v) c- Y# S6 `6 M# s# p5.39.217.76其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。
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0 H x8 K/ F( e* ]! j9 Q他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。 D5 Z8 _1 z6 z F7 t
( R2 y d3 w8 f% q他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
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張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈公仔箱論壇: k' J3 p/ K) F9 U4 d6 e) f
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靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。
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/ v _5 A d, f1 O0 ^6 ~ }tvb now,tvbnow,bttvb“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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' b0 E$ n. J+ b. |她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。2 V0 _& w5 w& D, |, r6 T3 v
, K9 ?1 x7 i/ b0 U5 E. e' Dtvb now,tvbnow,bttvb“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”' d+ P2 }" Q S, x. u) P
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准5.39.217.765 D# V" F3 K/ E! }, K
3 {8 H& ~8 X# i1 U" @6 M X公仔箱論壇靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。0 P, D7 m4 G, m8 u5 A" m
4 y# ]8 r# O' l公仔箱論壇八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。, v9 r6 z# L: C5 G( l
( }9 x6 \, w2 ^, P3 mtvb now,tvbnow,bttvb他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。
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" |2 u! R/ ^ V0 e3 M9 l- ltvb now,tvbnow,bttvb靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。5.39.217.76* Q) g" d' S; _" F* `$ E# J$ f# u9 x
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。tvb now,tvbnow,bttvb1 j0 R2 u% j* v W% [5 V% A; d, N; O: h
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張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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. @- C8 D4 R1 u9 P( A. n“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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