（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ }! F7 r- V" s2 T5 O- z; }: L8 N
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
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# R) @# Z% V5 L靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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643住宅轉換
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4 W8 o0 u8 ^# p5.39.217.76據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。
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. E1 v3 Y+ j/ g$ E8 H* u2 gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。
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鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。
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N2 s( p4 y! {5.39.217.76“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。tvb now,tvbnow,bttvb- e; z! F8 y( g5 X5 S" d" V8 x& z5 s
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“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”tvb now,tvbnow,bttvb& {2 K* [( V% }$ ?( ~7 {3 V
5 r* k8 I( }0 L8 atvb now,tvbnow,bttvb證書編碼難複製! ?% j1 t" r5 H( M; p b
7 D$ g" y& |4 `1 V公仔箱論壇無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
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“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
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9 r, f4 X, A$ P" P) }5.39.217.76鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證tvb now,tvbnow,bttvb% ]2 V+ Z A" f4 R4 f
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鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。tvb now,tvbnow,bttvb* u: J& p: R! J- g
' w1 {3 k4 y8 B) M, v其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。7 Y6 J% ~) l% _ q
! y; T( L+ z! W, y! J5 Z2 p( i他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
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張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈公仔箱論壇' [6 ]4 C& W4 ?( S; `. ]
. x+ `0 K9 e: A. V3 _! x$ ?( |& Ztvb now,tvbnow,bttvb靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。
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“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, f/ g' k/ Z7 T0 c: D
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“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# e2 {) J# X$ X0 c* f% }0 ? P6 m
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張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准
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靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。公仔箱論壇% j8 W# C0 Y9 F9 h
8 T5 O* ?9 P4 b: s, o* N八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。公仔箱論壇' i+ c! ^ t8 ] o
- H( I/ a' E8 K" m2 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。( p; k0 p; }! D" [" u2 u* ]
4 s% B( q& ?& M) w0 j% C4 W BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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. t) Q- i9 d$ Q: k+ s. N2 ~3 [此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。tvb now,tvbnow,bttvb' b' O2 l2 q- y% Y( ]0 k
8 q+ ^0 J2 u6 p. @) s公仔箱論壇張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。公仔箱論壇& k8 B4 m6 n1 I9 D# F+ {
' R( h2 X9 @& D5 k9 E“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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