（八打靈再也8日訊）從2012年1月開始，八打靈市範圍內所有從住宅轉換為商業用途的店鋪，必須在建築外張貼顏色編碼證書，以供辯識。
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八打靈再也市政廳是首個推行讓坐落在商業地帶（Zon Limited Commercial）範圍內住宅單位轉換商業用途的地方政府，當局向業者發出的這些證書（類似路稅貼），除了有這些建築轉換的用途說明外，也附上安全說明。
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9 f8 k, k- T. R% m e o) g5.39.217.76靈市議員鄧惠國接受《南洋商報》訪問時說，這項新措施是讓為了確保到相關店鋪的公眾，能夠認清業者所提供的服務及設備，是否符合準則。
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: ?' F. K5 i5 M: V4 p+ r- u643住宅轉換
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據瞭解，目前靈市已有643間住宅成功轉換商業用途，靈市政廳會向這些業者發出上述證書，以讓業者張貼在店外。; `9 F' H$ ] t& T3 }7 J2 `/ I
- N- p' a/ _/ }6 n這些成功轉換地段用途業者，大多是將住家作為幼稚園、托兒所、老人院或福利之家用途。tvb now,tvbnow,bttvb: y4 p" n: J3 `& K: m/ m
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鄧惠國指出，獲得證書的業者，早前已向市政廳申請轉換住宅用途，並在警方、消拯局、教育局、福利局及土地局探討後，才獲得批准。: m4 g2 w! u! }
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“各部門是在探討同一社區上述類型營業建築數量，以及建築與建築之間的距離後才決定。5.39.217.762 }% |! X: v% ~. \# U7 I8 o
! n3 k2 c5 V9 H0 l/ m: c公仔箱論壇“此舉不僅讓住宅地段轉換商業用途，也包括讓非政府組織可使用住家建築。”
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證書編碼難複製TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! Y7 n2 w1 _* H
0 ?% m2 d2 S2 v# b# r% m. x公仔箱論壇無論如何，他強調，這項措施不應被現有住宅地段未能轉換商業用途的非法業者，視為是有望獲得“漂白”的機會。5.39.217.76! E E0 \* P8 k* W2 Y
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此外，他也提到，證書具備編碼，無法輕易複製，也方便市政廳派員執法時，分辨業者是否合法。
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/ L+ v& w P2 f& p; y/ TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“當然，相同的措施也會用在想要轉換商業執照至經營廉價酒店，或者高等教育私營機構的業者。業者需要在每年更新營業執照外，也需要額外繳付30令吉申請更新證書。”
) U% |0 ]/ T8 B n% v1 M7 G% j8 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 B8 B1 \* f& |# b
鄧惠國：雖已轉換用途 每年需更新准證
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4 Q7 S( X! ], O% R, S5 b- ^" x公仔箱論壇鄧惠國指出，市政廳是于2003年開始，向違反住宅轉換商業用途條例的業者展開執法行動，併發現不少坐落在商業地帶範圍內的住宅單位已逐漸變成商鋪。公仔箱論壇, y6 ]4 z5 ^* B% W+ s
Z3 r$ ?- A" ~) l3 p! eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。其中，加星路（Jalan Gasing）、大學路（Jalan Universiti）段以及柯瑪祖安（Jalan Kemajuan）路段，住宅轉換商業用途的需求明顯。4 b; K3 u8 `2 Z4 s) A! j) e4 [
5 y. s/ M/ J( B! m公仔箱論壇他說，坐落在商業地帶的靈市SS2也有不少住宅單位，辦理轉換商業用途申請，當局會視情況決定是否批准。
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他聲稱，申請轉換住宅用途成功的業者，即使獲得當局的一紙證書，仍需每年更新准證，如果市政廳接獲任何居民投訴，就會重新探討是否要批准業者的准證更新申請。
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, Z& v$ v& `; m! u2 x公仔箱論壇張菲倩：針對SS2展開研究 收集民意待憲報頒佈
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/ T+ T& Q6 _6 U) U' _9 ?靈市議員張菲倩指出，市政廳在特別地區策劃藍圖下，特別針對靈市SS2地區展開研究，早前也已爭取展開收集民眾意見，但要等待通過憲報頒佈，至少需要半年時間。1 j# J6 e7 k+ E0 g; V6 M6 t
7 F; Z- ^' p' x" L% FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“靈市仍有部分地區，在住宅單位轉換商業用途時面對類似SS2的情況，需要展開個案探討。”
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她說，成功轉換商業用途的住宅單位，明年起在建築外張掛證書的事會分階段展開，至於違例者是否會面對執法行動，她表示這是業者的責任。tvb now,tvbnow,bttvb/ @% U* A) S# Z) I( H% o
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“業者本來就必須在店內張掛營業執照，在店外張貼證書，主要有利於官員展開執法工作。”
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[; p# D/ H2 P5.39.217.76張紹棟：換商業用途 需州政府市廳批准5.39.217.76( }7 G2 M1 P, D1 L, ~
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靈市SS2雖然坐落在商業地帶，但當地住宅單位若要轉換商業用途，仍需等雪州政府及靈市政廳探討及考量後才能批准。 Y& n0 m! I+ L9 `% d# w7 V
% C Z4 Y# |- U; y. G8 ^9 Vtvb now,tvbnow,bttvb八打靈再也市議員張紹棟受訪時說，婚紗街就是其中之一例子，業者必需先經過靈市政廳特別地區策劃藍圖（RKK）小組探討地段用途轉換的條例限制，才能申請營業執照及證書。& |! L" x$ A! H/ L* i8 q
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他指出，當地業者無法獲得營業執照及遭取締和被罰款的事，已交至雪州政府尋求解決方案。tvb now,tvbnow,bttvb3 X: w5 O4 p+ {6 q% d
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靈市政廳3年前將SS2/24路的獨立式洋房住宅改為有限制的商業用途後，一些業者就在當地經營生意，當中以婚紗店為主，其餘包括藥房、律師樓等。
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此外，SS2/75、2/55、2/72、2/64路段的獨立式洋房、雙層排屋單位，也被陸續改建為商業用途，包括婚紗店、花店、美容院、保健中心等，但不獲靈市政廳批准。
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% k( @3 { e1 i& N+ Y5.39.217.76張紹棟指出，他已向市政廳建議修改擬定多時的地方策劃藍圖，以便在特別地區策劃藍圖（RKK）進行局部修改。
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“當然，如果有關探討獲得批准，當地仍需按照程式，召開聽證會收集居民意見，之後再提呈給州政府核准，並通過憲報頒佈。” |
發表於 2011-11-9 07:50 AM
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