槟州地方政府及交通管理委员会主席曹观友表示，就算前槟州首长许子根对敦林苍佑医生大道（原称日落洞大道）合约事件跳脚和反驳，也无法消除发展商从此3亿令吉的计划中，取得50亿令吉的回酬的事实。tvb now,tvbnow,bttvb; V n# B. b0 B& s% Y
. V+ v$ x7 m8 R. M& `) X4 k1 k
“许子根指我们不应该以目前的价值来计算1997年的合约协议，证明他已完全忽略填海土地发展价值的重要。
) ~( S F6 L% N g# V- ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D' q8 O. }! ]5 Q; _7 l: N; p
“这可是发展商最主要的利润来源。”
! B8 K4 B- p% w i7 E/ e公仔箱論壇
6 m% q! Y( @+ `5 a0 }' z- `* ]5.39.217.76行内人估计超过50亿
0 R% g4 A6 Y' P( k- q5 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb+ t" S: A. _1 k1 c
 曹观友（左图）今天发文告说，事实就是如此简单，许子根给了兴建耗资3亿令吉的敦林大道发展商的优惠权力，包括填海、现金支付征地及赔偿费用、豁免发展费用、广告权和取得州政府土地，而这一切目前总值50亿令吉或更多。
; d$ u2 J# z& E1 \" jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# h- W9 I- p* p; W; N# n9 H$ I7 @“一些行内人士甚至估计，发展商在此计划中得到的发展总值远远超过50亿令吉，因为The Light发展计划的土地价值每平方尺至少值500至600令吉。”tvb now,tvbnow,bttvb1 ?: m7 O6 H% l1 j- U# E
5.39.217.76/ I8 q2 ~1 Q, L
“我在上周五州议会中给予的资料，是州秘书从不同管道和文件收集和查证之后得来的。”! S7 x M9 W, ]- j& \: b1 \
tvb now,tvbnow,bttvb C. b5 {, ~ i6 z4 X$ i) ~
“到目前为止，发展商在这条工程还未完成的大道上，只花了2亿4200万令吉，但却享受着数十亿令吉的物业发展利润回酬。”
) b7 ^! M7 M4 B5.39.217.766 M% W, s+ _9 f! W$ m6 w' Y5 b( q
未用市价计算填海地值" k$ t9 B1 r, ~! o3 G$ H3 Q
/ j; H/ E9 K+ c: {tvb now,tvbnow,bttvb 许子根（右图）也是民政党全国主席，他昨天召开记者会，否认给予发展商50亿令吉回酬。他声称本身问心无愧，因为发展商当年从填海土地所赚到的是每平方尺30令吉，总价值只4亿2500万令吉，不是曹观友宣称的11亿7500万令吉。' v! S* K4 ?, n, z9 i2 x4 B# x) @* q: B
1 q1 P: v7 p( g: g1 b) ~, l' p. e! w# r
但曹观友提醒许子根，每平方尺30令吉并不是土地真正的价值，而只是从填海成本中取得的盈余。
0 B8 e& z: x: u$ o( d6 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 u3 m p9 I( O
“若发展商以每平方尺30令吉的价格出售填海土地来计算，那么许子根的说法是正确的，即发展商只赚取4亿2500万令吉。不过，情况并非如此，因為有关土地正在发展中，而其发展利润总值是估计超过50亿令吉。”
6 i* K2 Q/ w' V5 [6 V
( G5 k5 s t9 b7 E$ Q. ^+ {9 Btvb now,tvbnow,bttvb他纠正许子根说，州秘书并没有以目前的市价来计算填海土地的价值，而是以每平方尺90令吉为永久地契及74令吉为有限地契来计算。
* h( B' K! E! I& ctvb now,tvbnow,bttvb
- o' c" m$ f% a% ^2 V1 e/ K“如果我们以目前市价来计算，有关土地价值将再增加几十亿令吉。”
& }' p4 T' H6 [4 W4 b; R; b公仔箱論壇0 u- q7 C$ F6 k3 B% u
未发展完毕而比地价低
6 P. ?' G' N% [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 v6 `) h7 k/ x( Z! W
针对许子根质疑为何填海地价（11亿7500令吉）会比目前的发展价值（5亿9300万令吉）来得高；曹观友回应说，因为有关土地还未完全发展。tvb now,tvbnow,bttvb! Q# i9 K) K; S0 R) w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& d) `& n* x! {" T
“许子根也质问，为什么乌迪尼路的土地价值会从原本的9150万令吉变成9亿5800万令吉。答案同样很简单，因为发展商已在该地段发展特易购(1亿令吉)、e-Gatetvb now,tvbnow,bttvb; c" \$ O9 a) C! ]4 O! Q
(2亿令吉)、Bayswater (1亿300万令吉)、Platino (1亿300万令吉)、Pearl Regency
) y) q; t# K$ o2 X7 G5.39.217.76(4亿200万令吉) 及IJM大厦 (5000万令吉) 。”5.39.217.76, j4 ~7 F) H) N
' U% ?+ q5 p. L
槟州政府的记录也显示，州政府已先支付3318万令吉，以协助发展商征用土地及赔偿受影响的单位，而推翻了民政党指前朝政府不曾付钱给发展商的说法。
, @3 R; D# r3 P S! W* }: m; ftvb now,tvbnow,bttvb* s9 Q, t/ i8 C* B4 n8 U
不过，许子根昨天已解释，虽然一般上是政府负责征地及赔偿木屋居民，但他们当时却坚要发展商承担。但由于碰上经济不景而借不到钱，槟政府惟有秉持同甘共苦的精神，先贷款给发展商。 |
發表於 2011-11-6 04:03 PM
| 
