槟州地方政府及交通管理委员会主席曹观友表示，就算前槟州首长许子根对敦林苍佑医生大道（原称日落洞大道）合约事件跳脚和反驳，也无法消除发展商从此3亿令吉的计划中，取得50亿令吉的回酬的事实。公仔箱論壇$ Y6 `6 A! @2 I& F" [6 x$ q
7 [5 x. z, j5 ?; w# oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“许子根指我们不应该以目前的价值来计算1997年的合约协议，证明他已完全忽略填海土地发展价值的重要。
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“这可是发展商最主要的利润来源。”tvb now,tvbnow,bttvb* s2 ~' A; N& D+ y9 J: |# C
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行内人估计超过50亿
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 曹观友（左图）今天发文告说，事实就是如此简单，许子根给了兴建耗资3亿令吉的敦林大道发展商的优惠权力，包括填海、现金支付征地及赔偿费用、豁免发展费用、广告权和取得州政府土地，而这一切目前总值50亿令吉或更多。
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“一些行内人士甚至估计，发展商在此计划中得到的发展总值远远超过50亿令吉，因为The Light发展计划的土地价值每平方尺至少值500至600令吉。”
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“我在上周五州议会中给予的资料，是州秘书从不同管道和文件收集和查证之后得来的。”公仔箱論壇* t; [5 i7 y/ E0 l V( G: Z! A' l+ P. C
* {$ P; G2 k, L公仔箱論壇“到目前为止，发展商在这条工程还未完成的大道上，只花了2亿4200万令吉，但却享受着数十亿令吉的物业发展利润回酬。”tvb now,tvbnow,bttvb9 l! S% r7 r) j1 }9 x+ Q$ I8 H. x
4 z) `3 M5 r! ?" b+ @, R, J0 A未用市价计算填海地值3 _, d/ a' O; e2 K
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 许子根（右图）也是民政党全国主席，他昨天召开记者会，否认给予发展商50亿令吉回酬。他声称本身问心无愧，因为发展商当年从填海土地所赚到的是每平方尺30令吉，总价值只4亿2500万令吉，不是曹观友宣称的11亿7500万令吉。
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但曹观友提醒许子根，每平方尺30令吉并不是土地真正的价值，而只是从填海成本中取得的盈余。公仔箱論壇8 J* v9 ? S. q, }
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“若发展商以每平方尺30令吉的价格出售填海土地来计算，那么许子根的说法是正确的，即发展商只赚取4亿2500万令吉。不过，情况并非如此，因為有关土地正在发展中，而其发展利润总值是估计超过50亿令吉。”
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他纠正许子根说，州秘书并没有以目前的市价来计算填海土地的价值，而是以每平方尺90令吉为永久地契及74令吉为有限地契来计算。1 G+ p; V& O& Q$ f# }) X
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“如果我们以目前市价来计算，有关土地价值将再增加几十亿令吉。”
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未发展完毕而比地价低tvb now,tvbnow,bttvb. L4 K$ H5 E1 z4 `& ?
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针对许子根质疑为何填海地价（11亿7500令吉）会比目前的发展价值（5亿9300万令吉）来得高；曹观友回应说，因为有关土地还未完全发展。
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; w, b% u) V$ p( d+ f# i公仔箱論壇“许子根也质问，为什么乌迪尼路的土地价值会从原本的9150万令吉变成9亿5800万令吉。答案同样很简单，因为发展商已在该地段发展特易购(1亿令吉)、e-Gate! e( h- m- l: n1 V; N
(2亿令吉)、Bayswater (1亿300万令吉)、Platino (1亿300万令吉)、Pearl Regency8 ~: g( G6 d5 `& Z$ ?
(4亿200万令吉) 及IJM大厦 (5000万令吉) 。”公仔箱論壇( y2 N1 N9 A% U, l! J7 ? w1 ?2 [
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槟州政府的记录也显示，州政府已先支付3318万令吉，以协助发展商征用土地及赔偿受影响的单位，而推翻了民政党指前朝政府不曾付钱给发展商的说法。) c' a! v+ x J9 q4 S5 l
- c& O1 U2 p; W: H4 ^不过，许子根昨天已解释，虽然一般上是政府负责征地及赔偿木屋居民，但他们当时却坚要发展商承担。但由于碰上经济不景而借不到钱，槟政府惟有秉持同甘共苦的精神，先贷款给发展商。 |
發表於 2011-11-6 04:03 PM
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