二零一一年十一月二日 晚上十时四十一分tvb now,tvbnow,bttvb, i" _& e" C9 W# F0 ], T) v
（槟城2日讯）年轻人置业有3“要”害，要“便宜”，要“靓”，还要“大块”，最终一屋难求！
' X* s, J: \$ C. o% T: rtvb now,tvbnow,bttvb近几年获州政府分配廉价屋的中下层年轻人寥寥可数，中下层年轻人屡次投诉，要在槟州购买20万令吉以下的房屋比登天还难。据了解，这原因是州内房价高涨加上薪资与能够承担的房价不成对比，还有时下发展商不愿兴建中廉价屋，导致年轻人购屋能力下降。
! P6 I( x: D$ o: Otvb now,tvbnow,bttvb再来又有人指，地点适中、格局不错、空间宽敞的中廉价屋更少之又少，一般热门廉价屋计划必须在“望穿秋水”后，才能获州政府“施舍”廉价屋。实际情况是不是如此？
9 o }$ P* }& k& }/ U+ ?! ^6 E G挑剔要求多多+ T a+ {4 [6 [. v: }
槟岛一名房地产中介方源兴受访时则一一反驳，他向《光华日报》说，若不是时下年轻人购屋心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标，其实不难。他指出，年轻人买屋心态与过去大不同，考量因素也不断增加，这包括环境、种族比例、地点、房屋素质、地契类别、格局、设计、空间大小等。公仔箱論壇& |5 r1 {' `: x) O& F2 H
“换在90年代，不管任何新房屋计划或二手屋都获得无数人追捧，甚至部分房屋计划只是推介礼就被大家一扫而空。没钱买就降低要求咯！买了再说！房产业本来就有无数增值潜能，问题只是增值空间的快慢而已。”
: [* h. G- L5 `" MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他表示，现在20万令吉以下的房屋买少见少，加上二手房价不断攀升，现时还不买，当中廉价屋已经不再廉价时，要回头购买就太迟了。
7 C' U, h* }: Z* `/ q$ d6 xtvb now,tvbnow,bttvb中介反驳苛刻指责 谁说无20万以下？
4 c _. x4 Q1 g) C8 P公仔箱論壇20万令吉以下的屋子难求，方源兴指这是苛刻的指责！tvb now,tvbnow,bttvb# r8 j8 v' H! z$ A# {
他指出，目前槟州不乏20万令吉以下的单位，惟大多数属组屋，附设备的公寓则占少数，所以不能说槟州难购得20万令吉以下的房子。
6 R5 K$ }2 S) W& Z公仔箱論壇他笑言，槟州民联政府针对不同群体发放100令吉援助金，州政府何不发动建设“民联组屋”予这批年轻群体。公仔箱論壇3 D9 H6 g z/ J" f% w4 }' _; G- \
AB可获银行贷款 C级借不到钱6 x' Y" p# {$ n8 b1 \. D) Z1 T1 {
随着市场揣测房地产泡沫随时爆破，银行开始收窄房贷条件，让不易购得廉价屋的年轻群体“雪上加霜”！
4 B, c3 o. L4 [9 h+ Y2 stvb now,tvbnow,bttvb某银行主管冯惠燕受访时表示，大马政府近期严打“炒楼”活动，再加上市场担忧房地产泡沫爆破，银行严审房贷申请，造成部分购屋者“一屋难求”，她认为，未来购屋将成为中下层最大的挑战。
) ]3 r9 L+ a, i$ @+ u她透露，银行与银行之间，还有不成文规定，若屋业不值钱，房屋贷款将不获银行100%借贷。她提及，申请人一般会被银行分为A、B及C等级，只有A及B级的申请人才能获银行放贷。公仔箱論壇- s. ?9 a _" g- [! }. ]
她指出，A级人的薪资必须是房屋月供的3倍以上，且财务良好，没有欠债；B级人的薪资必须是房屋月供的3倍或以上，财务中等，曾有欠债纪录；至于C级人是财务欠佳，未清还债务者，因此一般不获银行放贷。tvb now,tvbnow,bttvb* s& s. K* G0 f# V- L, L
只要不嫌弃 五区黄金地公仔箱論壇 i/ \- D% O# {$ u" y
房地产中介康庆华圈定槟州5个地区住宅，并建议年轻人可考虑选购！
/ H- T# j9 C6 m8 f2 Z& _tvb now,tvbnow,bttvb他建议，甘密山的Jade View、大英义学园的Sri Penawar、发林的Sri Ivory及Sri Impian、日落洞的Sri Wangsa等，皆是不错的选择。“这些地区的房价约从14万令吉至18万令吉之间，且地点适中、公寓管理也不错，可以考虑！”
3 M/ K' Z6 ~" X& h1 F. mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他也认为，槟州每个地区的住宅都有其价值，只要不嫌弃处处皆是黄金地段，不管是买房投资或成为住所，都是不错的选择，无论如何，他指出，购屋者心态永远是购屋成败关键。
3 a7 V; @, ]9 X7 B- @: c% I$ _一分钱一分货 应该精挑细选
( D# j j* Y: I: o4 g. Z花上一年才成功购屋的伍国宾（28岁）认为，购屋不像巴刹买菜，“精挑细选”是应该的！公仔箱論壇% ^8 T. c$ `9 B( W
他受访时表示，居住环境与生活息息相关，若住得不舒服就会影响生活，因此必须选购属意房子。以他为例，除了房价外，该地区的生活机能是他的主要考量因素，再来就是格局、设计，至于工作地点远近、种族比例则不在乎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q" ~9 s! n( o: H9 t
他披露，有些购屋者会以种族比例作为考量皆因习惯生活在华裔为主的社区，然而他却不以为然，原因是他早已习惯与友族居住在同社区。
+ @$ |& t0 X6 a: J0 K. B0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他分享，本身用上一年时间“慢慢选”后，才耗逾20万令吉购下处在北海的单位。他提及，购屋对部分人来说是长远性计划，且每月供屋期可达30年至40年左右。“买到喜欢或不喜欢的屋子也要供屋期，倒不如选购较适合自己的屋子更实际。”8 M) `4 E$ ^( j; w- k0 H
无论如何，对他而言，“一分钱一分货”，若不挑，20万令吉以下的房子不难找。5.39.217.764 ^& i. D8 J* v7 A" p7 v
只要价钱好 不塞车就行
3 }& y9 R: ?+ k8 stvb now,tvbnow,bttvb尚在“选购”屋子的黄永耀（29岁）表示，除了房价，只要居住地点不塞车就可以考虑购下有关单位！5.39.217.76* l' @% X S: V0 y$ W8 @
他表示，目前尚在槟岛寻觅约25万至30万令吉的房屋，惟至今尚未看上“心水屋”。他提及，市面上尚有许多选择，且不急着置业，因此会花时间“精挑细选”。他认为，只要价钱合理，地点不常塞车就满意了。tvb now,tvbnow,bttvb) _6 G' |% Z3 O0 N1 w
他指出，大致上了解目前房价25万令吉的格局、空间大小等屋子模式，因此不会提出苛刻要求。无论如何，他强调，本身购屋主要是居住，并非作为产业投资，他也认为，若不断“炒楼”将导致房价直线上升，届时中下层人民将“一屋难求”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Z6 U- f: g# M' s: T8 v* N
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相关照片1 H/ G& k9 P$ U
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■ 槟城不乏20万令吉以下的中廉价屋，只要大家「不吹毛求疵」，还是可觅得「心水屋」！
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■ 时下购屋者心态被“宠坏”，比以前更挑剔、更吹毛求疵，甚至要求多多，要实现居者有其屋的目标难！ |
發表於 2011-11-3 08:31 AM
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