盤廣告及售樓書中畫家繪出的景致，大部份原來是美麗的粉飾，與現實環境差天共地。環保組織「環保觸覺」踢爆，地產發展商在樓盤宣傳刊物引用「畫家筆下的圖片」，如馬鞍山的「銀湖．天峰」及將軍澳的「日出康城」兩個新樓盤，描繪成背山面海、擁有毫無阻擋的景觀。不過，發展商未有在售樓書交代附近已落實的規劃發展，稍後新建樓宇將令海景變成樓景。
# F6 \0 {) Q9 X: q, X; A8 ~& @) z9 P1 P公仔箱論壇
' B/ s6 a! w1 l, `9 v0 F* }* U公仔箱論壇
) H! T) N8 y- R$ q+ \5.39.217.76
9 [' N\" ~$ s9 p0 G! G: B0 Ftvb now,tvbnow,bttvb
0 U5 j' H# |; @+ ]6 ptvb now,tvbnow,bttvb4 Z* D! o' T. _# j. u
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; H4 p! o1 c% p/ @! A) O
立會議員梁家傑（左）及環保觸覺主席（右）昨開記者會，炮轟售樓廣告及宣傳資料嚴重失實。
* ^( j1 |, O6 |0 Y7 S公仔箱論壇/ Q% F. k; B5 C) a% Z: C0 s8 k
港鐵及信和推出的馬鞍山烏溪沙站上蓋物業銀湖．天峰正式開售，吸引不少準買家觀看示範單位。環保觸覺昨指出，該樓盤的廣告宣傳及售樓書均引用一幅畫家繪成的模擬圖片，交代樓盤附近的環境，從圖片所見，該處是一個背山面海、景觀全無阻擋的怡人景致。售樓書內並未有樓盤附近的實景圖，也只有英文版本才附錄樓盤一帶的分區計劃大綱圖。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" d$ u% d: Z4 h# a `' G
tvb now,tvbnow,bttvb6 S; I/ W- g% \$ V& W
公仔箱論壇; ]6 H, ?6 J6 d7 \' k" M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" b( W! x. k1 C, v: _) b3 b
" h* G1 V, b) Q9 \公仔箱論壇《銀湖．天峰宣傳與現實》
- q. {6 S6 z) d- B$ B7 r$ M馬鞍山銀湖．天峰售樓書中，畫家筆下的樓盤是背山面海的優美景致。
8 F' Q9 j8 X0 x3 h0 O# p: I公仔箱論壇! v0 e6 ^9 W# A- ] x
. w" M6 @. h; k) ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 b( e. G# e- \5 o& b
8 p: y3 H- K: q0 ^+ K5 Ztvb now,tvbnow,bttvb《銀湖．天峰宣傳與現實》TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% }* l* H& H$ n: Z4 e0 z0 ?! @2 n
現實中的銀湖．天峰海景，不久將來會被前面落成的落禾沙地盤樓群（模擬繪圖）遮擋。而現時的山景亦被翠擁華庭（紅框）遮擋。
" Q4 b) ]- N1 Z+ Itvb now,tvbnow,bttvb
8 C8 H) s$ z- J5 Q公仔箱論壇) ~" O* \) _, E2 B |0 T" b; x# C
: p2 ?: r1 w( ?1 w6 t
5 l. O1 i9 N4 G7 p5 X" |' }( H5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb5 n; x$ G8 i) t' w- M, J
公仔箱論壇 {& c, _5 L; ]0 U% @
首都 領都海景將消失
% R; ]- m, R; w9 j9 u% g5.39.217.76
! Y0 b6 |# e; s1 K; t* Itvb now,tvbnow,bttvb《日出康城宣傳與現實》/ Q2 t h; r* M2 L
日出康城的首都推出時，宣傳品表達一個背山臨海的環境。公仔箱論壇0 }4 i9 z0 o; _
* C: m% x9 d3 |) U
9 |4 b# t5 b, n4 f
' W. g0 U$ {' k1 w1 R, h' k環保觸覺指出，現實中的銀湖．天峰卻未盡是背山面海的環境。樓盤向山的一方，是已落成多年的翠擁華庭，全數 12座、每座約 30層的樓宇，已遮蓋銀湖．天峰低至中層的山景。至於對海的落禾沙地盤，發展商恒基地產已獲得城市規劃委員會及屋宇署審批，將興建全數 25幢樓高 10至 32層高住宅，最近銀湖．天峰的樓宇皆逾 30層，高達 60%銀湖．天峰單位的海景將被遮蓋。
0 m& ]$ x, a( E( j) I長實將軍澳的日出康城樓盤，率先推出的內陸期數「首都」及「領都」，其宣傳品表達出背山面海的景致，銷售時有海景賣點。5 n. Q6 E- p# d4 R8 h# \
環保觸覺踢爆，整個日出康城項目樓宇總數達到 50幢，每幢樓高約 50層，當臨海的期數陸續建成後，內陸期數的海景亦將被全數遮蓋。該會也特別指出，長實的宣傳品未有提及屋苑毗鄰堆填區，對堆填區的垃圾臭味也隻字不提。 ) c5 S) u0 h$ v* w2 D
公仔箱論壇" R0 @/ U6 V# k6 [' V" s
tvb now,tvbnow,bttvb8 c S5 W/ r+ c
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! T; `* ^" x( n8 o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 X* j" }( X* J0 o5 z( s
! o" d; V3 u9 V) ?5.39.217.76
7 N' W- L' R# p公仔箱論壇+ w4 v8 G, h# N" J2 G& p2 D$ r) ?7 E
6 n: G3 i) x G6 G" \tvb now,tvbnow,bttvb
( |, n$ n/ B7 t( x5 f# U
/ i. Y: X6 _- L$ B y. Z) \" n) C5.39.217.76
# r9 @: R1 S* K4 M; |) e現已落成的首都，向海一方暫時無遮擋（左圖）。環保觸覺模擬了日後的日出康城樓群落成後，首都等內陸期數被遮擋的情況。4 T3 W! [8 |: c# e' q' W* \2 O
5 F0 B+ N) u7 W+ [0 V8 t% `7 ^$ i/ otvb now,tvbnow,bttvb
]/ V8 L' t2 h6 {' h1 Y# V- @8 x% X5.39.217.76公仔箱論壇4 H- J( S6 b9 c* r
( B+ d6 R d3 ~3 M0 o3 @0 G
$ Y3 F4 X3 a5 T5 ~( kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地產經紀回答涉失實公仔箱論壇/ ^& [% x" c& Y7 @( D
環保觸覺主席譚凱邦表示，曾親身到銀湖．天峰售樓處，以買家身份向多名地產經紀查詢日後附近發展情況，得回的答案卻不盡不實，有經紀更指「將來你驚冇海景，但係會多番人哋嘅園景。」但樓盤的報價表，清楚列出一個約 700平方呎的向海單位，售價達 357萬，樓價較沒有海景的同等面積單位高出達 37萬元。他批評地產發展商的宣傳及銷售手法有誤導之嫌，要求政府硬性規定售樓書中需刊載附近的實景圖，以及列明 200米範圍內已批核的發展項目資料。% D! M2 ?( ^0 e9 V9 u2 H
公民黨立法會議員梁家傑指出，業主日後要訴訟追究，法庭也不會接受售樓書的模擬圖片為證供。他認為政府應訂明發展商在售樓書清楚列出各樣規劃參數，並須公開展示實體樓盤及四周環境模型，供買家參考。有質疑的買家也可主動向城規會秘書處，查詢不同區域的規劃發展圖。  |
發表於 2009-6-8 07:41 AM
| 
