【中央社╱台北27日電】
9 N" j: Y" S7 }8 W" b0 T7 m0 rtvb now,tvbnow,bttvb2013.11.27 10:30 pm公仔箱論壇, n, C) g9 R+ J0 `) d' Q! H
5.39.217.76+ @# `/ k, Z9 r
國內房地產價格持續上漲，外界憂心房市泡沫出現。學者指出，房市交易萎縮，建商、投資客紛紛出脫房產，豪宅難以拉動區域房價，炒房風燒到中南部，這些都是房市泡沫的警訊！
# j7 \# P3 ?8 P1 ptvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76! ^4 q. Y# N; w: j w) Q
央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出，台灣房產問題是買30坪實際只有20坪，實坪換算後房價比日本高。彭淮南也提到，央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。公仔箱論壇- @7 d4 S8 u/ B2 ?5 X. c0 u
7 X1 }2 n% s" p& a* }
德明科技大學不動產系副教授花敬群指出，央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴，早已是不爭的事實。tvb now,tvbnow,bttvb: z- ]) w, P; K
tvb now,tvbnow,bttvb U% k4 b( Z' Z
他坦言，台灣房地產價格節節高漲，早已有房市泡沫的跡象，這是建築業者、投資客都心知肚明的事，就等國際間有金融危機發生，將引發一波房市下修的壓力。+ g% ^+ f; e$ c/ `" c0 C/ g1 r3 F
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m k. [7 s, C
花敬群表示，今年台灣房價還有撐，但明年美國量化寬鬆（QE）即將退場，預期央行將升息，房地產將出現下修，修正的幅度在1成以上上，台灣未來3至5年都有房地產價格下修的風險。
% E. @3 D7 S2 v' ptvb now,tvbnow,bttvb7 h4 T: z' H3 y* Z# d
他強調，現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地，足見大台北地區的房價過高，市場漸漸沒有人炒作，所以「炒房風」燒到中南部，也就是「一軍退場，二軍及三軍也要陸續出場」的時候。
: a$ [. M- c1 X5.39.217.760 s1 d! y4 A. z
他認為，房價下修是好現象，房價不可能一直上漲，目前房價不乏人為炒作，明年是價鬆動的一年，未來3到5年還有房價修正。 |
發表於 2013-11-28 02:17 PM
| 
