https://www.cna.com.tw/news/aopl/202409170204.aspx
* P( o, F6 {) |8 i& a（中央社記者戴雅真東京17日專電）日本國土交通省今天公布截至7月1日的基準地價。福岡縣工業用地的平均變動率比去年上升11.6%，居全日本第一。這是1976年有紀錄以來，福岡縣首次站上榜首，主因是台積電插旗熊本，以及疫情促使電子商務盛行，導致工業用地需求上升。3 z8 c% Y% ~# o* N0 j
( ^, R' _6 p ^5 w5 e# J- g. J' Q5.39.217.76每日新聞、日本經濟新聞報導，在福岡市附近的城鎮粕屋町，相關業者表示，鄰近九州高速公路福岡交流道出口，以及福岡都市高速公路的地段，房地產需求旺盛，許多人諮詢是否有倉庫用地。
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3 J2 U: I1 T8 h工業用地需求增加的背景之一是疫情使得電子商務盛行，導致物流基地的用地需求增加。在粕屋町附近的宇美町和須惠町也出現類似情形。在工業用地平均變動率方面，宇美町上漲23.3%，須惠町也達到22.4%。5.39.217.764 @) M ^1 g) r+ v
+ Y" k$ h o0 c" u. m% c! O7 utvb now,tvbnow,bttvb工業用地增加的另一個原因，在於以台積電為主的半導體相關產業進駐潮。tvb now,tvbnow,bttvb) q8 b# E( h& G* n3 T6 d% ~
6 |+ a& Y+ n/ P; D7 @在工業用地平均變動率達到15.6%的福岡縣久留米市，台積電主要合作夥伴「家登精密工業」計劃在1萬平方公尺的用地上建造工廠。北九州市方面，半導體封測龍頭日月光投資控股的日本子公司也在7月底與市政府簽署了在若松區購買16公頃市有地的意向合同。
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& A' E- `8 v9 N* ntvb now,tvbnow,bttvb此外，數據也顯示，日本無論是住宅用地或是商業用地的價格都在上漲，全國平均地價上漲1.4%，連續第3年呈現漲勢，尤其是商業用地的漲幅明顯高於住宅用地，較去年同期上漲2.4%。5.39.217.76! o7 o, @5 F3 K' ?% s" l5 J
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商業用地價格上漲率方面，排名第一的是台積電工廠附近的熊本縣大津町2個地點，均比去年同期上漲33.3%。排名第3的地點在附近的菊陽町，漲幅為32.5%。5.39.217.76 Z* P z& H' I6 E4 z7 g0 w1 k
( I; ?; i# n6 K5 |# z, R# Qtvb now,tvbnow,bttvb此外，日本晶片製造商Rapidus計劃建設工廠的北海道千歲市周邊，商業用地價格也大幅上漲。千歲市北榮地區一處地價上漲24.5%，末廣地區一處地價上漲24.2%，分居第9和第10名。（編輯：高照芬）1130917 |
發表於 2024-9-18 08:04 AM
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