2025年3月19日週三 公仔箱論壇3 D: c! w- }9 g8 |* W) w0 W6 j
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: u: Z' i: g3 I/ w九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。
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4 j. g- z; s: l, M& T, w. m2 M; ^- R* J5.39.217.76市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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& w# o; q9 U* \- S2 @( Y3 H9 E! s$ Ctvb now,tvbnow,bttvb市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。; O5 c( H5 Y; J/ V% t
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單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。5.39.217.761 E9 G9 o3 }7 C# n6 q. U) B
* m9 G1 `7 Z) j3 |( d0 e5.39.217.76代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。tvb now,tvbnow,bttvb5 {6 h5 J" j& T6 Q$ \/ R: x8 J: m
: g8 z1 H' t8 C6 Z↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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客廳（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! _ d; q0 G& G* _& |
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厨房（中原網上圖片）
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睡房（中原網上圖片）公仔箱論壇1 y& ]. @& i8 |8 {
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# {& [2 R' n; u5 O+ t君臨天下。（資料圖片）
+ d5 n! I- O( E6 J6 b: Y& T公仔箱論壇位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累tvb now,tvbnow,bttvb/ m' U z2 ]: I
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據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 H$ S0 b% X& c! U
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目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。 h7 w' i" t) m" M% d
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球公仔箱論壇# b2 R. r# }4 S/ q6 n
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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