tvb now,tvbnow,bttvb' Q6 C5 W. R, \% N( ^6 _
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點。
' v0 ^+ J2 I: q3 w: X公仔箱論壇
+ [6 O, @: z7 ]/ h5 a$ r9 z5.39.217.76 5 T/ f6 k( U. Z( w9 n4 z
▲將在年底重新開業的唐城坊大門屋頂呈扇形，將安裝超大型螢光屏和LED燈飾，廣場也將不定期舉辦一些華人的傳統活動。tvb now,tvbnow,bttvb6 Z; f+ H9 w# H3 U/ m3 u
% _, r! {- Z0 K) o1 t' } 關閉了一年多的唐城坊（Chinatown Point），將在今年底以全新的面貌示人。% J' X: m( f* l: @$ j
: u) B- E0 i/ i! |& \ 除了吸引到新舊租戶入駐，受到湯申地鐵線影響必須搬遷的珠光大廈（Pearl's Centre）現有租戶，也有意在這個附近的商場繼續經營下去。9 @6 _ V H6 W8 H
+ H: H3 E7 n: Z# G( B, B5.39.217.76 政府上星期三宣佈了湯申線22個地鐵站的詳情，並且宣佈徵用珠光大廈和周圍的國有土地，199間店舖業者必須在兩年內遷離。
* I2 f! p& T6 I$ `) @. Ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 [1 _$ l1 ^2 p6 f0 O
唐城坊新業主鵬瑞利房地產發言人向本報證實，公司這兩天確實有接到不少珠光大廈現有租戶的電話，詢問租用詳情。她說，唐城坊目前已經預先租出超過50％的店面，由於招租活動仍在進行中，不方便透露租金尺價，但她估計這個項目的房地產收入回報率將高達7％。
. `% r, f; ?# {tvb now,tvbnow,bttvb$ B/ ]" B9 W+ Z3 \5 p, {: g1 D Z
房地產界人士相信，珠光大廈應該會有不少商家因為不願意流失客戶，而在附近的購物商場尋找新的落腳點，這將刺激需求上漲，帶動周圍的商場租金或價格上揚。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 ^# D$ I/ X$ T$ R* X
/ m" ]! M8 p3 [ 牛車水一帶固有的旅行社和華人特色商店，依然會是唐城坊的主力所在。像大通旅遊（CTC Travel）、Asia Travel、樂樂假期（Asia-Euro Holidays）、讀意書局等老面孔，將重新回到唐城坊來。. |" n. o9 Z/ O$ P5 a: _
* [1 i4 z1 c$ e- V }! z
不過，這裡也會成為一個美食彙集的地方，多家時裝潮流品牌、超級市場，甚至是圖書館和社區服務中心也會第一次落戶唐城坊。. D7 M; l: `* \, c8 u3 T
tvb now,tvbnow,bttvb" ~: z* J4 \/ O5 D; {4 p
例如職總平價將在這裡開設一家面積超過1萬6000平方英呎的超級市場；日本的大創（Daiso）會開設一家超過8000平方英呎的商店；國家圖書館和國家福利理事會（NCSS）則會分別佔用約1萬平方英呎的樓面。
L; ?; `; H, n" R1 {) ]公仔箱論壇
' e7 @- F) }' I2 f" w# T7 ]: jtvb now,tvbnow,bttvb本地陸羽茶樓來落戶5.39.217.76) G0 @1 s4 c8 ]) b
. R) {. J* U# n" `* o. c5.39.217.76 幸福飲茶和汕頭酒樓的老闆陳天榮告訴本報，他將在唐城坊開設新加坡的第一家陸羽茶樓。這家茶樓跟香港著名的陸羽茶樓無關，將會由汕頭的點心名廚黃萬楚主理，供應古早和新式口味的港式和潮州點心。
* _: j4 m, I0 l- W! |) q) o5 \: l0 G' q2 q
此外，勝樂集團（Select Group）也計劃在唐城坊一口氣開設三家餐廳——桃苑（Peach Garden）、怡保老友記芽菜雞和小坡咖啡店。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 c5 H+ {9 m5 X. M1 E* s- b# Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% t% y: l7 l. y
面包物語（BreadTalk）集團則會把旗下的四個當紅品牌——鼎泰豐、面包物語、拉麵玩家（Ramen Play）、和土司工坊，引入唐城坊。
' U" F7 |, s) e4 c2 O5 P- x* mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, ~4 B) ]8 X4 E" ]7 K' w$ s 鵬瑞利房地產發言人說：「翻新後的唐城坊還是會保留它獨有的東方風味主題，但卻會將本地和傳統的零售、飲食和休閒行業結合於一個屋簷下。」
' m. x! w* B! }5 a& W1 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 N7 }5 B5 Z' t. W. B4 v! \) utvb now,tvbnow,bttvb 一些具華人特色的商店，還包括味香園甜品店、緣中秀風水店、Kenko足療保健店、余仁生、福華和科藝中藥店等。 O* R _+ H; R) {& P3 S
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- {: W3 _2 u& |1 T& ]
他說，牛車水是旅客的觀光熱點，所以有不少旅客前來消費、用餐，不過由於附近有不少辦公大樓，隔鄰的必麒麟街賓樂雅酒店（Parkroyal on Pickering）和13層樓的One Upper Pickering辦公大樓也即將落成，因此相信也能引來許多上班族和一般家庭。2 a- D9 ^' F7 B% D* K$ o1 @
% p/ ^+ u& E3 V. D' W
大通旅遊市場高級副總裁佘柳華說，牛車水一帶有上百家旅行社，公司決定回到唐城坊，主要是因為相信它將成為牛車水一帶最現代化的旅遊樞紐。她認為，這家新店將成為公司最大的旗艦店，所走的休閒生活方式，應該有助於讓它從眾多旅行社中脫穎而出。
' V1 P, i0 N- z. n C公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 {: D$ o2 [0 M* L
勝樂集團執行董事陳祖鵬則說：「牛車水向來都是本地人潮很旺的地區，所以我們特地將一些比較受華族客戶歡迎的品牌帶入唐城坊。」他對翻新後的格局和規劃非常滿意，並認為最近剛剛宣佈的湯申地鐵站消息，更能發揮唐城坊的潛能。
- G9 S) ~* g7 P5.39.217.76公仔箱論壇& X- f6 h% H4 b- r
鵬瑞利唐城坊有限責任合夥公司是在2010年7月，以2億5000萬元向城市發展（CDL）買下它所擁有的全部分層地契零售單位和四個分層地契辦公樓單位。這佔了整個唐城坊分層地契項目的65％份額。這家合夥公司的投資者包括了鵬瑞利房地產、新加坡報業控股、職總平價合作社和德國SEB基金。公仔箱論壇! C9 d1 q w( N* S L M, W
/ G# Y3 D1 |! }1 s 已有30多年歷史的唐城坊，除了六層樓高的零售店面，也包含一個25層樓高的辦公樓。5.39.217.764 N" r, j6 L: ?. V) m: }4 }8 q
5.39.217.762 p. I0 z# {2 r1 M% G
唐城坊在去年中正式展開翻新工程，翻新費用耗資超過9000多萬元。大部分樓面（主要是第一至三樓商店）預計會在今年第四季，也就是趕在聖誕節這個零售旺季之前開始營業。
4 f) C' A9 ^6 D7 |6 Z' g5.39.217.76
- J: q+ z& ~+ h1 ] n" [$ x 工程完成後，可租用零售面積將由原本的17萬4000平方英呎增加至20萬5891平方英呎。原本位於地下三、四層的停車場，將轉設在第二至第六層。不過，購物中心的停車位數目不變，依舊是361個。被挪出來的地下樓面將被轉換為尺租較高的優質商店樓面，可以直接通往地鐵站。tvb now,tvbnow,bttvb9 R" i( l+ a( ^8 t2 l; `( _6 Q; I
|
發表於 2012-9-3 09:01 AM
| 
