香港豪宅天價成為焦點話題，神州地價急漲同樣萬眾矚目，內地官方中央電視台的名牌節目《經濟半小時》，周日播放的一輯點名指電盈
) ~8 u# B1 X+ ^3 }% G ?! w公仔箱論壇主席李澤楷
4 C! ~& I: h! \1 ~# K' Q旗下盈大，3個月前於北京轉手一幅地皮，大賺約2.35億港元。節目主持人形容「盈科這種大有來頭明目張膽囤地」。同時，節目也指華潤置地等多家香港上市公司，涉嫌在內地大舉囤地或逾期不發展。
6 l f2 Z( m { Y& d5 @8 X5.39.217.76- |' u2 F( G; F+ n$ G' k
/ _& M6 r+ I, J4 ^$ C) N$ E: F# ]公仔箱論壇盈大未回應 華潤﹕按計劃0 O8 E; r9 h* i* ]4 s
公仔箱論壇& J0 g. t7 D7 k `+ t
盈大發言人收到本報書面提問後，至截稿前未有回應，華潤置地發言人則表示，公司有其時間表，會按計劃進行，但不能透露。
- I+ J7 \ ]3 z
7 ~& [ N" T. @* p; v5.39.217.76《經濟半小時》報道，位於北京東三環長虹橋，屬於最繁華地段的一幅地皮，06年時給李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產（0432）投得，閒置多年，沒有開發。當年，盈大以5.1億元人民幣投得這幅建築面積4.6萬平方米的地皮，樓面地價每方米1.3萬元人民幣，然而，目前該地段的住宅樓價，每方米（包括建築成本）動輒高達3萬至5萬元人民幣。
) P" }# [4 J5 ?- j5 v. g5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb& s6 ^5 s1 [. |7 |6 i
閒置3年違合約
& S/ @8 |+ y" t) I2 ^公仔箱論壇
8 z. F2 H2 L, d( STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。報道又說，按照土地出讓合同的約定，該地的開工日期為06年9月20日，竣工日期為08年3月31日。然而，3年多來，盈大沒有動土意思，到今天這裏仍只是一個大坑。今年8月，盈大突然將這地皮以1.18億美元（約9.2億港元）轉手賣給瑞安建業（0983），節目指，盈大因此稅前獲利2.35億港元。* O, g7 Z7 j+ A2 ?. u. i- Y, P
5 A% U! M) f& j" y F! Y; y7 e# v/ O央視在節目中指出，對於閒置土地處理的相關政策早已出台，1994年內地推出《城市房地產管理法》，1999年又發布《閒置土地處置辦法》。兩部法規明確規定，「對超過出讓合同約定動工開發日期滿1年而尚未開發的，徵收土地閒置費；滿2年未動工開發的，將無償收回土地使用權」。
: b5 P# {/ J8 `! @# k& M
" m3 G; Y2 S8 a0 V# t* P指中央法令「狼來了」5.39.217.76% t: `: }6 l3 Y) ?) |) G
5 G1 _3 j( f6 \ y* g0 g0 |tvb now,tvbnow,bttvb08年1月，國務院再次下發《國務院關於促進節約集約用地的通知》，重申土地閒置滿2年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。然而，法令只是「狼來了」，受處罰企業難覓，內地囤地現象愈演愈烈。北京大學房地產研究所所長陳國強在節目中指出，「企業之所以敢於大規模拿地和囤地，是基於利益驅動。而地方政府縱容這種囤地的行為，同樣也是利益驅動」。
0 y) o1 X- S1 p( b# X5 V: ]# o
# }$ @) p1 D) B& u另有，有行業分析員向本報記者說，上述針對囤地的監管政策一直無法實施，根本原因在於政府與開發商的利益是一致的，「一榮俱榮，一損俱損」，不可能實行。不過，公司礙於法規，所以往往編造各種理由，逃避懲罰。公仔箱論壇( ~: Z0 V1 k K$ {1 |$ n
公仔箱論壇5 p- }8 T5 e9 V" [* _
《經濟半小時》記者殷莉除了報道盈大的個案，還前往北京的大興17號地皮，當地一片荒涼，沒有絲毫動工的象，該地皮在07年12月由華潤集團（0291）旗下華潤置地（1109）投得，到今年12月便快到兩年的「收回期限」，節目質疑發展商未必能在餘下短短兩個月內動工。tvb now,tvbnow,bttvb P5 G6 d- _8 s
公仔箱論壇3 r9 Z# @1 F" Z5 R: E' ?
& I7 I" d# z! _
|
發表於 2009-11-3 07:00 AM
| 