劏房呎租貴過西九四小龍 租金佔入息三成 超公屋私宅戶5.39.217.76" n1 ]8 l4 [3 k' \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 q7 Q- T; F" g, H
tvb now,tvbnow,bttvb9 R; T4 S7 { I5 e% V
【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前披露，根據政府顧問完成的全港劏房調查，推算全港有多達6.7萬間劏房，住有17萬人。報告進一步揭示劏房戶「三大慘況」，包括劏房呎租中位數達29.1元，較「西九四小龍」豪宅更貴，人均面積則不足70平方呎；而劏房戶的租金佔入息比例中位數近三成，遠超公屋及私宅戶，是社會上房屋問題最嚴峻的一群。團體促請加建中轉屋及大建公屋，以盡快協助劏房戶脫困。
0 L9 e' a* _6 [+ a m* I: H( cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ v3 }1 s4 p; G+ A
$ C: D' N, W S' q2 c公仔箱論壇17萬人住劏房 特首：相當多公仔箱論壇" t1 D' k4 n/ E9 p/ r
$ O' ^! t. J7 O. h
特首梁振英昨出席行會時回應說，17萬人住劏房，部分家庭更無獨立廚廁，問題嚴重，「是一個相當高的數字」。他希望短期內可改變土地用途增建房屋，中長期做好新市鎮規劃及填海工程。tvb now,tvbnow,bttvb2 ]9 |. _: \& V% o/ `4 o; f
3 }; B$ L( C! e+ n; v0 ^由政府組成的長遠房屋策略督導委員會，日前已聽取政府顧問完成的劏房調查報告，運輸及房屋局明日會向立法會交代。報告推算本港約有1.88萬個住宅單位共「劏」出6.69萬個劏房，共居住17.13萬人，當中約45％無獨立廚廁，劏房戶人數較統計處2011年人口普查估計的6.49萬多1.6倍。
" I& _5 z1 U$ D! z% ?7 _4 g, I5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb2 \* r$ H: ^6 W/ e V! [ V
公仔箱論壇5 p1 h4 p, u7 \
平均呎租29.1元 近三成單身
. K' K# t& d4 X" }tvb now,tvbnow,bttvb; d; b* \( |5 V
消息透露，報告進一步詳列劏房戶特徵，原來該6.69萬劏房戶約有27%為單身，73%屬劏房家庭。) P& | E/ d5 C, l4 Q: _) |) t# \
tvb now,tvbnow,bttvb/ w* X! m& j; }& z) ]5 U! i7 U
報告推算，劏房呎租中位數為29.1元，租金中位數達3790元，呎租較不少私人住宅包括「西九四小龍」更高（見表）。報告又指出，劏房戶的租金佔入息比例中位數為29.2%，其中單身劏房戶為28%，5人家庭為31.4%。數字反映劏房戶的租金負擔遠超公屋戶（租金佔入息比例中位為10.6％），甚至高於一般私宅（25.7％）。
8 w8 m1 j9 e7 @+ |( y公仔箱論壇
! y; S+ Z1 l+ o5 d* D7 a& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 c9 w; ~' V Y4 \1 I' t6 ?
住得擠迫 5人家庭人均26呎' R% N% P' [! a8 c" U4 n- v
/ T* u1 S5 {- |: `- Ltvb now,tvbnow,bttvb另外，劏房單位面積中位數為130.2呎，人均面積67.6呎，4人及5人家庭更低至41.5呎及26.8呎，較房委會擠迫戶標準每人59.2呎更差，調查機構曾發現有劏房單位居住了10人。大部分有劏房的舊樓，樓齡集中於30至40多年之間。
. g% X' M' ?- L% jtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76& O- \& H7 z6 ?7 p1 ]! ?
身兼長策會成員的經濟學者關焯照認為，政府在處理劏房戶住屋問題時，應訂優先次序，把公屋資源先用於較需要幫助，如涉及居住安全、居住環境擠迫的劏房戶，長遠要透過增建公屋配合。- [! p- x$ I/ d l
2 V* r" ?+ s' B+ h4 e公仔箱論壇
5 g2 c' V3 N) w7 M2 `何喜華倡鼓勵工廈辦宿舍TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h$ s) G, Y0 f. W- x! C5 K
}% N2 C* ~: @% B- J8 o: @, m+ ^
另一長策會成員、公屋聯會主席王坤認為，政府應盡快訂立「不適切居所」定義，現時予人感覺是「要看供應情況才解決劏房問題」；他認為，除增建公屋，房委會亦應透過中轉屋，如撥出部分閒置土地興建，以紓緩未符合公屋資格的劏房戶住屋問題。社協主席何喜華認為，增建公屋是「遠水不能救近火」，以政府目前財政儲備，可考慮撥出資源，鼓勵非牟利團體在閒置土地或工廈開辦宿舍，以善用土地資源。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Z/ o: d, \4 A, Q! K- J5 Z
5 y. W; U# m! s) \. ^0 M' `" b7 L
 5.39.217.762 @# H5 Y, h' a2 ~ z- g4 L. W; ?
% a. G* N# ~' B公仔箱論壇
0 A4 C0 R( c' E: t2 T% X) |5 h! c' xtvb now,tvbnow,bttvb1 O- [* j/ j6 w
tvb now,tvbnow,bttvb, r8 _: J6 \8 X( t2 _ ?
非舊樓工廈劏房 未納入調查
4 W; E$ s* c U& v9 I5 D5.39.217.76
* y$ N% P# S4 Y) t( w5.39.217.76【明報專訊】這次全港劏房調查報告被視為首份獲官方認可的劏房數據，但調查仍有不少限制，包括只抽選樓齡25年或以上的舊樓，沒考慮劏房問題已蔓延至嘉湖山莊等20年樓齡的屋苑，亦沒有把工廈劏房納入調查，有低估劏房問題之嫌。
1 m3 s$ r5 Q# u( u5.39.217.76
! m( s& f$ k* K7 T+ r公仔箱論壇8 b. q5 D5 \* B
工廈安全問題更複雜TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) }& ]# E3 J* z) [+ B
tvb now,tvbnow,bttvb, u3 c I2 U J; |1 W4 U
去年曾作大規模劏房調查的民間團體「全港關注劏房平台」，召集人賴建國昨表示，雖然政府今次劏房調查較以往統計處數據更貼近現時劏房狀況，但報告沒把工廈納入調查範圍內，「不少劏房集中於舊區工廈，而且情況有蔓延舻象，沒計算在內是有缺漏」；而且同時沒有把部分25年樓齡以下的「半新」劏房一併納入，認為數據未必準確反映本港的劏房問題。tvb now,tvbnow,bttvb9 U3 W4 }8 K/ l$ T* v4 _( C
5.39.217.760 ^& T' V$ n- x" h. ]; d
他憂慮部分工廈劏房因間隔及消防問題，風險較普通大廈為高，若政府無視工廈劏房，會低估劏房衍生的安全問題。平台去年10月及11月委託逾200名大專生到西區、深水埗、大角嘴等6個地區巡查4045個單位，發現當中有41%是劏房，推算本港劏房單位數目達28萬戶。! Q `. a/ c* M' W( s S
* z1 C9 C5 B7 j* q: hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb" A% y% x) }* r; e0 R- `0 O
單位分租亦未有數據公仔箱論壇% {- J7 G \8 ^% z% S) Z
tvb now,tvbnow,bttvb* D. a7 w) @' c) ]1 p# N
公屋聯會主席王坤指出，除沒計算工廈及較新樓齡大廈的劏房外，部分沒劏的一屋分租情況亦沒納入調查。他認為，劏房戶涉及的房屋問題複雜，除涉及衛生、消防、樓宇負重等安全因素，還包括居住環境因素，以今次調查為例，有3.06萬個劏房單位沒獨立廚廁及供水系統，情況亟待改善，促政府用更多資源解決問題。
+ W* O, K4 d' N% ~! ]
" C i, L7 P! x |
發表於 2013-5-28 05:53 AM
| 
